125 000 €65 m²

Vadelmakuja 3 B, Virkkala, Lohja2h, k, psh/s, vh, wc + ulkovarasto + terassi

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
143 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Virkkala
Kaupunki
Lohja

Etsitkö viihtyisää ja remontoituakin rivitalokotia? Keittiön kalusteet ja jääkaappi uusittu, asunnon pinnat käyty läpi, wc remontoitu, asennettu liukuovet eteisen kaapistoon, sisäkattoja maalattu ja keittiö ja makuuhuone sekä wc paneloitu uudelleen, saunan lauteet uusittu, asennettu sälekaihtimet ikkunoihin, kaikki väliovet vaihdettu.

Tämä erittäin siisti kaksio tarjoaa asumiselle mukavat puitteet rauhallisessa ympäristössä. Kuten myyjä kertoo: ”hiljaisuus on nautittavaa”.

Eteinen on mukavan tilava ja sisäänkäynnin vieressä on mukavasti tilaa sateelta suojassa sekä ulkovarasto. Olohuoneesta pääsee suoraan takapihan aurinkoiselle terassille, jossa voi todellakin nauttia kesäpäivistä. Keittiö on hyvin varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Asunnon pinnat ovat pesutiloja lukuun ottamatta läpikäyneet huolellisen ja siististi toteutetun remontin.

Autolle on käytössä kaupassa ostajalle siirtyvä lämpöpistorasiallinen katospaikka. Alueella on hyvät palvelut, kuten lähikaupat K-Market ja Sale ja ruotsinkieliset koulutuspalvelut on Lohjalla keskitetty juuri tänne Virkkalaan.

Virkkalassa on upeita rantamaisemia ja kaksikin hyvää uimarantaa sijaitsee alueella. Yhteydet vaikkapa linja-autolla Lohjan keskustan kautta pääkaupungin suuntaan ovat toimivat ja Virkkala on muutoinkin hyvä paikka kodille.

Tule tutustumaan ja varaa aika käynnille soittamalla Minnalle P. 0449724489.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vadelmakuja 3 B, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Virkkala
Kohdenumero
80479761
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 800 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, psh/s, vh, wc + ulkovarasto + terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunnon voi tarkemmin määrittää tarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Noin 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2020), liesi (induktio), astianpesukone (BOSCH) ja kalustevälitila (LED valaistus kaukosäädöllä). Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä (suihkuverhokisko), lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Tilassa on ikkuna. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili (valaistu) ja pesuallas (allaslaatikosto).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2026-2030 mukaan: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Ilmanvaihtokanavien kurttuputkien poistaminen.
Tehdyt remontit
2025: Asennettu palovaroittimet asuntoihin, B 6 pesuhuoneremontti 2024: Puhdistettu ilmanvaihtokanavat 2021: Uusittu jäteaitaus 2020: Pihan kannot poistettu, rinne loivennettu, uusittu ulko-ovien lukitus 2014: Uusittu terassien ovet 2012: Uusittu talojen katemateriaali ja asennettu lisäeristys yläpohjaan, uusittu sadevesikourut 2007: Uusittu väliaidat 2002: Vaihdettu lämminvesivaraajat asuntoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Paikalliset ruokakaupat: K-Market Tietolantie (n. 750 m), Sale (n. 850 m), K-Citymarket Lohja ja Lidl sekä muu runsas kauppatarjonta (n. 4-4,5 km).

Lohjalla on monipuolinen opetus- ja koulutustarjonta. Esiopetusta järjestetään sekä suomeksi että ruotsiksi alueen päiväkodeissa ja kouluissa. Ruotsinkielinen lukio myös Virkkalassa. Ruotsinkielinen koulutustarjonta on keskitetty Virkkalan alueelle.

Varhais­kasvatus ja opetus: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/

(tiedot voivat muuttua eikä välitysliike vastaa tietojen oikeellisuudesta)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
1 923,08 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
143 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
143 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin pitäää seuraavat maksut ennallaan: Vesimaksun tasaus tehdään marras-joulukuussa hinnalla 5,1 €/1m3 ja autopaikka 2 €/kk. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi kotivakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vadelmakuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Roska-astiat sekä postilaatikot on Vadelmakuja 5 kohdalla. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainoista: 2025 yhtiölle avattu limiittiluottotili / 50 000 €. Taloyhtiön hallinnolliset tiedot siirretään Maanmittauslaitokselle viimeistään 30.06.2026.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 800 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintihuone Ky, Helga Puttonen, info@isannointihuone.fi, 0500 472 073
Kaavoitustiedot
Y9 Taajamaosayleiskaavan päivitys: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat-ja-suunnitelmat/y9/ L122 Suninhaan alue: Kaavoitusohjelman 2025-2027 mukaan: Kumoon mennyt asemakaava (L38 Suninhaka), käsitellään uudestaan. Valmiit selvitykset, ei uutta rakennusoikeutta; melusuojauskysymys. Ajantasaistetaan kaava ennen kuin selvitykset vanhentuvat (Iris Jägel-Balcan kaavoitusarkkitehti p. 044 374 4418)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 11 asunnolle on varattu 1 lämpötolpallinen autokatospaikka. Asunnolle B7 on varattu ainoastaan pihalla oleva lämpötolpallinen paikka. Pihalla ei ole vieraspaikkoja tai muita vapaita paikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käytössä on autopaikka viereisen katoksen päädyssä, joka on lähinnä asunnon takapihaa.
Yhteiset tilat
Välinevarasto pihalla (lukko avautuu asunnon avaimella)
Muut tilat
PIHAVARASTO: Ei eristetty, sisäänkäynnin yhteydessä ETEINEN: Peililiukuovikaapisto VAATEHUONE: Kiinteät säilytyskalusteet. TUULIKAAPPI: 2 kaappia ja ylähyllyt TERASSI
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Käynti takapihan terassille.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön kattoplafondi (kaukosäätimellä), sälekaihtimet