2 250 000 €528,3 m²

Järventaustantie 91, Hiitti, LohjaOlohuone-ruokasali, keittiö, 4 mh, tv-huone, työhuone, kph, 2 vaatehuone, 2 wc, aula, saunaosasto, uima-allas, takkahuone, kylmiö

Myyntihinta
2 250 000 €
Asuinpinta-ala
528,3 m²
Huoneita
9
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hiitti
Kaupunki
Lohja

Ainutlaatuinen kokonaisuus – laadukkaasti rakennettu ja upeasti 70-luvun hengessä säilytetty täyskivitalo kirkasvetisen Hormajärven rannalla!

Lähes 600 neliötä avaraa ja valoisaa asuintilaa ja kolmen auton lämmin autotalli mahdollistavat monenlaiset tarpeet ja tilaratkaisut - tässä on mahdollisuuksien koti, edustuskoti tai vapaa-ajan asunto, joka yhdistää hienostuneesti laadukkaan asumisen ja etätyömahdollisuudet luonnon helmassa. Omaa rauhaa arvostavalle sijainti kirkasvetisen, rauhallisen järven rannalla, silti kätevällä etäisyydellä Lohjan kattavista palveluista sekä alle tunnin päässä Helsingistä, on vertaansa vailla.

Edustuskäyttöön rakennetun talon 70-luvulle tyypillinen arkkitehtuuri väljine tiloineen, isoine ikkunoineen ja selkeine linjoineen on yhä 2020-luvullakin vaikuttava. Talo on eheä tyyliltään ja mittasuhteiltaan, sekä täynnä mitä hienompia yksityiskohtia ja oivalluksia. Ajattoman tyylikkäät, tammiset seinäpaneelit kätkevät sisäänsä niin säilytystiloja kuin myös makuuhuoneiden sisäänkäynnit; ikkunankarmit ja ulko-ovet ovat laadukasta massiivitiikkiä ja 10-metrinen uima-allas lämpeää talon tavoin maalämmöllä.

Täydellinen yksityisyys valtavien tammien katveessa, 6 hehtaarin vesialue ja oma täysmittainen tenniskenttä viimeistelevät tämän arvokiinteistön, joka kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiitti
Kohdenumero
80473099
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
528,3 m²
Tontin pinta-ala
2,78 ha
Kokonaispinta-ala
670,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 1. kerros: Huoneistoala 230,1m² (Saunaosasto 146,6m², aulat, takatilat ja työhuone 83,5m²). Muut tilat 142,5m² (autotalli, pannuhuone, varasto).
2. kerros: Huoneistoala 298,2m².
Edellä mainitut pinta-alat perustuvat vanhoihin laskelmiin ja saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
Olohuone-ruokasali, keittiö, 4 mh, tv-huone, työhuone, kph, 2 vaatehuone, 2 wc, aula, saunaosasto, uima-allas, takkahuone, kylmiö
Huoneita
9
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, uuni ja side-by side-jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö ja kodinkoneet uusittu n.2007. Kvik korkeakiiltovalkoiset kalusteet, puutasot. Induktioliesi, n.2v. sitten uusittu. Bosch side-by-side jääkaappi n.4 vuotta vanha.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa: Kylpyhuone suihkulla, varustus: suihkusyvennys liukuovilla, wc, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, pyyhekuivain, bidetta, säteilylämmitin
Alakerrassa: Sauna- ja allasosasto kahdella suihkulla, 2kpl erillis-wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, runsaasti kaapistoja ja paneeliseiniin upotettuja kaappeja, iso kylmiö, varastohuone, autotalli
Tehdyt remontit
Öljynpoltin ja termostaatti uusittu 2026. Katon uusiminen 2025. Sokkelin maalaus 2021. Yläkerran kamiinatakka asennettu n. 2020. Maalämpö asennettu 2007. Säännöllisiä ylläpitotöitä ja sisätilojen remontteja vuosien varrella.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Oma vesialue, ei vesijättöä.
Rannan pituus
130
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-405-1-323
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
4G/5G mokkula

Hinta

Myyntihinta
2 250 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 700 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
450€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset on arvioitu v.2024 sähkön ja öljyn hintojen perusteella. Kokonaissähkönkulutus n. 30.000kWh/vuosi, sisältäen myös taloussähkön ja sähköauton latauksen. Kiinteistö lämpenee maalämmöllä (kylminä kausina varalla öljylämmitys). Öljyä mennyt n. 300-400 l/vuosi.
Kiinteistövero
1 279,32 € / vuosi
Tiemaksut
200 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Maa-alue 2,780 ha Vesialue 6,030 ha
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja huippuimuri uima-allastilassa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,78 ha
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki. Vireillä oleva osayleiskaava: Taajamaosayleiskaavan päivitys Y9 (Nauhakaupunki 2050, Lohjan kaupunginvaltuusto 11.4.2023 § 139, vireilletulo 3.5.2023): https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/nauhakaupunki-2050/
Kaavatilanne
Yleiskaava ja osayleiskaavaprosessi
Liikenneyhteydet
900m bussipysäkki.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Oma vesialue, ei vesijättöä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Hormajärvi.
Lämmitys
Maalämpö, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava sisääntuloaula, takkahuone/biljardihuone baarikeittiöllä, työhuone/toimisto erillisellä sisäänkäynnillä, arkiolohuone ja apukeittiö keittiön takana, pukeutumishuone (ent.palvelijanhuone), vaatehuone, iso kylmiö, varasto, pannuhuone, sivueteisessä siivouskomero pesualtaalla.
Keittiön lattia
Palamatto
Keittiön seinä
Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa alkuperäinen sininen villakokolattiamatto, muissa makuuhuoneissa muovimatto. Taloon järjestettävissä jopa 7 makuuhuonetta (työhuone, tv-huone ja pukeutumishuone).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen messinkinen kukka-astia, alkuperäiset jakkarat, tenniskentän tolpat ja verkot. Pesukone ja kuivausrumpu (pannuhuoneessa). Takkahuoneen seinäreliefi, allas-tilan muraali. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 0 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Veden laatu tutkittu 2017. Riittoisa.
Viemäröinti
Saostussäiliö, biologinen käsittely bioclere ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Ei typenpoistoa. Säiliön tyhjennys kahden vuoden välein (2hlöä).