414 000 €173 m²

Kousantie 8, Vappula, Lohja5mh+oh+rt+k+et+3wc+3vh+ph+s+pkh+3var+ljh+th+et+at+lasit.ter+parveke

Myyntihinta
414 000 €
Asuinpinta-ala
173 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vappula
Kaupunki
Lohja

Tässä luonto- ja puutarhaihmisen paratiisi, jossa häärää monen moiset luonnon eläimet ja linnut. Tontin puusto muodostuu valtaosin jalopuista, saarnea, tammea, hevoskastanjaa ym. Muutama kuusikin löytyy ja parikymmentä vanhaa hoidettua omenapuuta, vanhoja kirsikka- ja luumupuita, sekä marjapensaita ja tietenkin mansikkapenkkejä yms. Koiriakin varten löytyy talon kyljestä koiratarha ja omenatarha on isommin aidattu esim. koulutusta varten. Suurella yli hehtaarin puistomaisella tontilla, jossa näkyy isosti Lohjanjärvikin suurimman osan vuotta, sijaitsee tämä pitkälle remontoitu talo. Lyhyt kävelymatka luonnonhiekkaiseen matalaan ja lapsiystävälliseen rantaan. Vesikatto uusittu 2022 lumiesteineen ja vesikouruineen, lämmitysjärjestelmä vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. Sisällä pinnat suurelta osin päivitetty, katot ja seinät maalattu, osa tapetoitu. Lattiapintoja vaihdettu vinylikorkkiin, osa laminaattiin. Putket uusittu 2019, saunaosasto siirretty kellariin 2015, jolloin myös rakennettu lasikuisti ja parveke. Keittiö uusittu 2017, ja kaikki rakennukset huoltomaalattu 2024 pääosin ulkoapäin. Tontilla on grillikota, grillikatos, perunakellari, 2 kasvihuonetta, pikkukanala (ei viimevuosina käytössä) ja autokatos, jossa keskellä korkea tila, vaikka korkeammalle veneelle trailerilla. Seinä nousee sähköllä ylös keskeltä. Lisäksi on autotalli/ talousrakennus, johon on haettu 2014 muutosrakennuslupa omakotitaloksi, mutta lupa vanhentunut. Remontointi aloitettiin, mutta nyt rakennus on palautettu uusilla tarvikkeilla muutosta edeltävään kuntoon. Lämmitys hoituu kahdella ilmalämpöpumpulla. Tallin katolla on aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä koko kiinteistölle. Ja jos kylpypaljua kaipaa, grillikodan läheisyydessä on valmis paikka sille sähköineen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kousantie 8, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Vappula
Kohdenumero
80474607
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
173 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
237 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
5mh+oh+rt+k+et+3wc+3vh+ph+s+pkh+3var+ljh+th+et+at+lasit.ter+parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Serviz kuntotarkastusraportti 22.4.2022
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (v. 2022), liesituuletin (liesikupu ja hormi), astianpesukone (v. 2020), liesi (keraaminen, v. 2017, Siemens) ja erillisuuni (Miele v. 2017). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö remontoitu 2017, mm. keittiökaapistot, puutasot, laattalattia, välitila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu 2015. Allaskaappi ja wc-istuin on vaihdettu 2024. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä ja kolmas wc ph:n yhteydessä. Lattiamateriaalit laattaa, seinissä kaakelia, uusittu 2025. Käsienpesualtaat ja peilikaapit. Sähköt uusittu, asennettu mukavuusähkölämmitys ja vikavirtasuojat.
Säilytystilat
Vaatehuone, maakellari ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa ja autotalli päärakennuksen yhteydessä. Talousrakennus, jossa kahden auton talli. Tilava kolmen auton autokatos, maakellari.
Tehdyt remontit
- 2025 Yläkerran wc: lattia laatoitettu - 2025 Kaivon desifiointi ja vesipumpun ja vesisäiliön vaihto, takan sisustan uusiminen, välikerroksen wc:n uusiminen, muovitapettien poisto. Lattian lämmityskaapeli/valu, vesieristeet, laatoitukset, vesikalusteiden uusiminen. - 2024 Tammikuu: vintin aulan ja mh:n tapettien uusiminen, aulan katon maalaus, vaatehuoneiden maalaus, vaatehuoneen lattiaan laminaatti. - 2024 toukokuu: vierastuvan (ylätalo) lattian rakentaminen (eristeet ja korotus) ja laminaatti. - 2024 kesä-heinäkuu: talon ulkoverhouksen maalaus/värien vaihto (myös ikkunat), grillikodan maalaus ja ikkunoiden kunnostus, grillikatoksen maalaus, ylätallin ulkoseinien maalaus. - 2024 syksy: vierastuvan (ylätalo) kylppärin laatoitus, sähköjen rakentelu, keittiön rakentelu, vesikalusteiden asennus vanhoille paikoille. - 2023 kevät: kellarin pukuhuoneen lattiavalu, lämmitys ja laatoitus, muutos kodinhoitohuoneeksi, takkahuoneen ja baarin lattioiden uusinta vinyylikorkiksi, ulko-ovien uusinta (pääovi ja lasikuisti). - 2023 kesä: vintin pesuhuoneen/saunan purku ja muutos makuuhuoneeksi, lattioiden ja seinien purku, ulkoseinien lisäeristys ja ikkunoitten ja ulko-ovien vaihto, vierastuvan seinien villoitusten vaihto ja ikkunoitten siirtely ja ulko-oven asennus, vessan seinien rakentelu, lattiavalu ja sähköt, ilmalämpöpumpun asennus. - 2323 syksy: autokatoksen ja perunakellarin sähköjen korjausta ja uusintaa, lisäystä, sisääntulon sähköjen, valojen ja pistorasioiden rakentelu, koiratarhan portaiden teko. - 2022 syksy: imeytyskentän rakennus ja sähkönsyöttökaapelin uusinta katokselle, mineriittikaton purku ja muutos peltikatoksia + rännit ja lumiesteet, öljylämmityksen muutos vesi-ilmalämpöpumpuksi, ylätalliin 2 kpl ilmalämpöpumppuja, ylätallin ovien vaihto nosto-oviksi, talon keskikerroksen tapettien uusinta, uusin jäääkaappi ja kiuas. - Talousrakennuksen aurinkopaneelit v.2021, kv-putket v.2020, k, apuk, ph, s muoviputket 2015.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Tontin rajalta on n. 50 m Lohjanjärven rantaan, välissä suojelualue. Matala, hiekkapohjainen ranta (ei kuulu tonttiin).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2015. Tervaleppä paneelit, lauteet apashia, sähkölämmitteinen pilarikiuas 2022, kuituvalot.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Citymarket, Lidl, Alko, Posti, Lohjan sairaala n. 3,0 km. Virkkalan keskustaan n. 3,3 km, Virkkalan kirjasto 3,6 km.
Paikallistiedot: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-maankaytto/tontit/omakotitontit/vappula/
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-454-7-13
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
414 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 270 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 184€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö, sisältäen käyttösähkön n. 184 €/kk. Ilmoitetut kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä ollen ilmoitettua pienemmät tai suuremmat.
Kiinteistövero
540 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus, at/talousrakennus, kahden auton katos, huvimaja, maakellari, 2 kasvihuonetta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Perustus
Talo rakennettu kallion päälle, maavaraiset betonianturat, betonilaatta, harkkoperusmuuri
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto wc:ssä ja pesuhuoneessa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
1,02 ha
Kaavoitustiedot
Piirilä Pertti kaavoitusinsinööri Puh. 050 543 9357 pertti.piirila@lohja.fi Yksikkö: Kaavoitus, Ympäristönsuojelu
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkki n. 250 m.
Alueen kuvaus
Vaihteleva maastoinen, upea, vehreä tontti, jossa omenapuita (20 kpl), kirsikkapuita (n. 35 kpl), kasvimaata, nurmialueita, valtavia lehtipuita, järven puolella tasaista puutarhatonttia, jossa runsaasti istutuksia.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Tontin rajalta on n. 50 m Lohjanjärven rantaan, välissä suojelualue. Matala, hiekkapohjainen ranta (ei kuulu tonttiin).
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Lohjanjärvi.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Piirilä Pertti kaavoitusinsinööri Puh. 050 543 9357 pertti.piirila@lohja.fi Yksikkö: Kaavoitus, Ympäristönsuojelu
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 22.04.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Serviz Kuntotarkastus tehty 22.4.2022.
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 184€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, talousrakennuksessa aurinkopaneelit ja ILP. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Aurinkolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneessa vinyylikorkki v. 2023, baaritiski ja varaava vuolukivitakka, maalatut tiiliseinät. Isolla terassilla selektiivilasitus ja mukavuuslattialämmitys.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa lattiat vaaleaa laminaattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparkettia, seinät osin maalattu, osin tapettia. Seinät maalattu ja tapetoitu 2022. Olohuoneesta kulku lämmitetylle isolle länsiterassille. Olohuoneessa korkeaa tilaa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Runsaasti istutuksia, aidattu hyötypuutarha, hedelmäpuita ja marjapensaita. Suojeltu riihenkiuas, koira-aitaus, kanala, grillikota (sähköt), huvimaja, 2 kpl kasvihuoneita. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
40 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 15 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Veden laatu on tutkittu 3.9.2025 Oy Pumppulohja Ab, Laatutie 4, 09430 Saukkola. Porakaivo, jossa aktiivihilisuodattimet, patruuna vaihdettu kerran/ kk, kaivo huollettu ja desifioitu, pumppu vaihdettu keväällä 2025.
Viemäröinti
Saostussäiliö ja imeytyskenttä. Lisätietoja: 3 saostuskaivoa ja imeytyskenttä (uusittu 2022)