309 000 €79 m²

Karnaistenkatu 23 A, Keskusta, Lohja3-4h + kt + s

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
347,60 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka saa jopa naapurit vähän kateellisiksi, siis hyvässä hengessä tietenkin! Tarjolla on upea, viihtyisä ja lähes uudenveroisessa kunnossa oleva 3-4 huoneen helmi, joka sijaitsee suorastaan paraatipaikalla Lohjan keskustan kupeessa ja Aurlahden rannan läheisyydessä. Täällä yhdistyvät kaupungin syke ja järvimaisemien rauha niin sulavasti, että voi olla vaikea päättää lähteäkö lenkille vai kahville ja onneksi molemmat onnistuvat hetkessä. Asunto on valoisa, moderni ja viimeisen päälle huolella pidetty. Pinnat ja materiaalit ovat tätä päivää, joten remonttihuolet voi huoletta jättää muille ja tänne muutat ja alat elää heti. Koko asunnon levyinen iso parveke toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta, siis täydellinen paikka aamukahville, ilta-auringolle tai vaikkapa pienelle maailmanparannussessiolle. Sijainti Karnaistenkadun rauhallisemmalla puolella takaa sen, että liikenteen äänet eivät kilpaile lempimusiikkisi kanssa. Mukavuutta lisää oma kellarivarasto omalla osakesarjalla ja halutessasi voit lunastaa autokatospaikan sillä autokin ansaitsee vähän luksusta. Bonuksena maapohjaosuus on jo lunastettu, joten siitä ei tarvitse maksella ylimääräisiä vastikkeita. Yksi huoli vähemmän, yksi syy ihastua lisää. Tämä koti on kuin tehty sinulle, joka arvostat helppoa arkea, tyylikästä asumista ja ripauksen järvikaupungin taikaa. Tartu tilaisuuteen ennen kuin joku muu ehtii ensin sillä tämä ei nimittäin ole mikään ihan kiva, vaan oikeasti ihastuttava koti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi sillä saatat löytää täältä uuden osoitteesi ja vähän enemmänkin.

aarne.von.weissenberg@op.fi. 050 4676 627

Perustiedot

Sijainti
Karnaistenkatu 23 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
607101
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 374 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h + kt + s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n.1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Koko asunnon levyinen
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Näkymä länteen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026- Piha - takuuvastuut YIT Suomi Oy, pihasuunnitelman toteutus 2026 - 2027 Perustukset ja runko - takuuvastuut YIT Suomi Oy Julkisivut - takuuvastuut YIT Suomi Oy Parvekkeet - Huoltotoimenpiteet parvekelaseihin tarvittaessa. Takuuvastuut YIT Suomi Oy Ikkunat ja ulko-ovet takuuvastuut - YIT Suomi Oy Katto - Huoltotarkastukset, takuuvastuut YIT Suomi Oy Huoneistojen märkätilat - takuuvastuut YIT Suomi Oy Yleiset tilat takuuvastuut - YIT Suomi Oy Lämmitysjärjestelmä - takuuvastuut YIT Suomi Oy Vesi- ja viemärijärjestelmä - takuuvastuut YIT Suomi Oy Ilmanvaihto, ikkunakanavien puhdistus 7 v. välein - takuuvastuut YIT Suomi Oy, tasapainotus ja ilmamäärien mittaus 7 vuoden välein Sähkö- ja tietojärjestelmä - takuuvastuut YIT Suomi Oy Hissien määräaikaistarkastukset Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. . Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2023 hissihuoltosopimuksen kilpailutus 2023 pihasuunnitelma. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu joka on osakkaan vastuulla
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Kaupat ja palvelut 500 m sisällä, terveysasema Lohjan TK n.400 m. Koulut: Lohjan keskustassa ala- ja yläkoulut sekä lukio. Ammatillinen oppilaitos Lohjan harjulla. Ruotsinkieliset koulut Virkkalassa n.9 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti 200 m. Aurlahden uimaranta ja pienvenesatama n.450 m.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
265 361,98 €
Neliöhinta
3 911,39 € / m²
Velkaosuus
43 638,02 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 30 vrk

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,60 € / kk
Pääomavastike
279,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
627,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku mittarilukeman mukaan vuoden lopussa. Asunnon hintaan kuuluu kellarivarasto nro 3 hallintaan oikeuttava osake 13088 (1 kpl) arvoltaan 1400 €. Kellarivaraston hoitovastike on 8,80 €/kk. Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikan AK 1 hallintaan oikeuttava osake 13071 (1 kpl), myyntihinta 10000,00 €. Autokatospaikan hoitovastike on 25,00 €/kk. Nyt myytävä huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta (n. 29000,00 €), eikä maksa tontinvuokravastiketta. Vastikeperusteet: Huoneiston ja varaston hoitovastike on pinta-alaperusteinen. Autopaikan vastikeperusteena on osakelukumäärä. Rahoitusvastikkeen perusteena on jyvitettyjen osakkeiden lukumäärä (2799). Hallitus on valtuutettu tarkistamaan hoito- ja pääomavastikkeita tilikauden aikana mikäli mm. korkotilanne muuttuu olennaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Rinkeli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 374 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lohja Oy, 019 320 3360, yvonne.koski@reim.fi
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussiasema n.400 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
17.06.2049
Tontin vuokra
Vuosivuokra 15 604,24 €
Kunnan numero
444
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken (Nyt myytävä huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, eikä maksa tontinvuokravastiketta)
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, väestönsuoja Lohjan keksitehtaan tiloissa
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Laminaatti. Makuuhuone 3: Laminaatti. Sauna: Laattalattia seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja laattaseinät. Wc: laattalattia.