149 000 €80 m²

Pehtorinkuja 3 as, Ojamo, Lohja2mh, oh, k, wc, psh/wc/s, parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
294,50 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ojamo
Kaupunki
Lohja

MUUTTOVALMIS KOTI

Nämä Pehtorinkujan rivitalokodit ovat perheiden suosiossa, eikä mikään ihme: koulut ja päiväkodit ovat nurkan takana ja tämän kodin takapihalta on ihan suora yhteys taloyhtiön leikkipaikalle. Lisäksi kaupalliset houkutukset ja kaunis luonto järvineen ovat nekin käden tai oikeastaan jalan ulottuvilla.

Kaunis ja valoisa kahden kerroksen koti on kokenut isot remontit 2017, joten aikalailla omat kamat kantoon ja asettumaan taloksi. Makuuhuoneet, suojaisa parveke ja pesutilat ovat yläkerran omassa rauhassa. Alakerran modernissa keittiössä on kiva laittaa ruokaa ja tilavan olohuoneen jatkeena on vielä viheraidattu piha ja kätevä terassi. Autokin pääsee katokseen ja katoksesta löytyy myös mainio ulkovarasto.

Käyttövesiputkien uusimisen arvioitu kustannus tälle asunnolle n. 16200 €, mutta sitä ei ole vielä jyvitetty. Osakkaat alkavat maksaa urakan päätyttyä loppukesästä/alkusyksystä 2026, kun hoitolaina muutetaan pääomalainaksi ja osuudet jaettu osakkaille.

Tervetuloa katsastamaan ja toteamaan, että onpas kiva koti, tänne me muutetaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojamo
Kohdenumero
80423601
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 812 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, wc, psh/wc/s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiö on uusittu runkoineen ja kodinkoneineen v. 2016. Uuni ja liesi uusittu myös 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Paviljonki
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, taso/hoitopöytä, yläkaapistot, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat on uusittu 2016. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Sisäänkäynnin vieressä kylmä varasto n. 6 m², autokatoksen takana toinen kylmä varasto n. 4 m².
Tulevat remontit
2026 Asuntovarastojen laudoituksen uusiminen ja huoltomaalaus 2026 Väliaitojen maalaus 2026 Käyttövesiputkien uusiminen. Arvioitu kustannus tälle asunnolle n. 16200 €, mutta sitä ei ole vielä jyvitetty. Osakkaat alkavat maksaa urakan päätyttyä loppukesästä/alkusyksystä 2026, kun hoitolaina muutetaan pääomalainaksi ja osuudet jaettu osakkaille. 2028 Räystäslautojen maalaus
Tehdyt remontit
2025 Leikkivälineiden kunnostus 2025 Puuosien huoltomaalaus 2025 Lauta-aitojen poistaminen 2024 Palovaroittimien hankinta asuntoihin (asennettu lokakuu 2024) 2023 Pensasaitojen kunnostus 2023 Vesikaton huoltokorjaukset 2023 Vesikattojen kuntotarkastus 2022 Kattoturvatuotteiden asentaminen 2022 Sähköajoneuvojen lataus soveltuvuuskartoitus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Grillikatoksen katon puhdistus ja korjaus 2021 Rakennusten päätyjen sokkelivierustan sepelöinti 2020 Leikkivälineiden tarkastus/uusiminen 2020 Parkkialueen asfaltointi ja sähkötolppien lisäys 2020 Vesikattojen puhdistus ja käsittely (takuutyö) 2019 Lämmitysverkoston säätö 2019 Vesikaton suojakäsittely 2019 Väliaitojen uusimista 2018 Autokatoksen huoltomaalaus 2018 Lämmitysverkoston painesäiliö uusittu 2017 B ja C-talojen patteritermostaattien uusiminen 2017 Ikkunoiden ja terassi-ja parvekeovien uusiminen 2017 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2016 A-talon patteritermostaattien uusiminen 2016 Kiertovesipumpun uusiminen 2015 Vesikaton puhdistus ja käsittely 2011 Yläpohjan lisäeristys 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Elementtisaumojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
147 928,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 862,50 € / m²
Velkaosuus
1 071,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294,50 € / kk
Pääomavastike
53,46 € / kk
Korjausvastike
21,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369,34 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiöön otettiin syksyllä 2025 valokuitu ja sen ylläpitokulu 2,90 €/kk liitettiin hoitovastikkeeseen sen jälkeen. Hoitovastikkeen todellinen kulu on siis 294,50 € (291,60 + 2,90 = 294,50 €). Asunnon omistaja tekee haluamansa operaattorin kanssa oman sopimuksensa valokuidun käytöstä. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Kaksi kertaa vuodessa ilman kuluja

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
13 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimittari, tasaus kahdesti vuodessa. Mahdollinen ylimääräinen sähköpistokkeellinen autopaikka 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Punakaneli
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 812 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lohja Oy, Heidi Maininki, heidi.maininki@reim.fi, 044 386 1140
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Sisäänkäynnin puoleinen piha on aidattu ja siinä on portti. Korkeat puuaidat, oma varasto, katoksellinen tila esim. lastenvaunulle tai polkupyörille. Takapiha on aidattu ja siinä on portti, mistä pääsee suoraan taloyhtiön suojaisalle leikkipaikalle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kuuluu yhtiövastikkeeseen. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnolla on katospaikka. Lisäpaikkoja 8 kpl sähköistettynä katoksen ulkopuolella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 8. Autokatospaikat: 15.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja valokuitu
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa parveke
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti takapihan terassille
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu (Siemens vm. 2016)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.