259 000 €204 m²

Nuottatie 4 A, Myllylampi /Nuottaranta, Lohja3mh, k, khh, rt/oh, takkahuone, 2 x kph, pukuhuone, sauna, erillinen wc, varastotiloja. Oma autotalli.

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
204 € / kk
Asuinpinta-ala
204 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllylampi /Nuottaranta
Kaupunki
Lohja

70-luvun koti Nuottarannassa!

Tämä tilava ja valoisa ja remontoitu rivitaloasunto Lohjan Myllylammella, tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia järvimaisemista ja luonnon rauhasta, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta. Asunnon etelään avautuvalta suurelta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Lohjanjärvelle, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutua ja nauttia auringonlaskuista.

Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen pintoja on päivitetty vuosina 2020–2025. Vuonna 2025 uusittu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon, sekä arkea palveleva vaatehuone /kodinhoitotila myös.Wc tiloista on kalusteet uusittu sekä alakerran tilava kylpyhuone ammeineen ja saunoineen tuo luksusta arkeen.

Asunto Oy:ssä on hiljattain valmistunut myös linjasaneeraus. Yhteinen piha-alue tarjoaa mukavat puitteet perheen pienimmille leikkimökkeineen, ja oma autotalli tuo lisämukavuutta autoilevalle perheelle.

Sijainti on erinomainen: Lohjan keskustan palvelut ovat vain 1,5 kilometrin päässä, ja lähistöllä sijaitsevat uimaranta ja venesatama tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki on vain 500 metrin päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Yhteydenotot: Teresa Wilen p. 045 2052309 teresa.wilen@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nuottatie 4 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Myllylampi /Nuottaranta
Kohdenumero
80394260
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
204 m²
Tontin pinta-ala
4 980 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh, k, khh, rt/oh, takkahuone, 2 x kph, pukuhuone, sauna, erillinen wc, varastotiloja. Oma autotalli.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistit pinnat asunnossa, seinien maalipintoja päivitetty 2020-2024.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (v. 2025), jääkaappi (v. 2025), liesi (v. 2025) ja astianpesukone (v. 2022). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkutila/wc. Remontoitu 2025.
Alakerran saunan yhteydessä ole iso kylpyhuone, jossa amme, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, rättipatteri, Tilassa on ikkuna. Uudet hanat ja sekoittajat. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja suihkuseinä. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Lavuaari, peili. 2025 päivitetty.
Yläkerran kph/wc istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja varastotiloja
Näkymät
Taloyhtiön pihapiiriin. Oma pieni etupiha.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelmassa vuosille 2024-2028: 2024 Viemäreiden sukituksen ja käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu ja urakoiden kilpailuttaminen. 2025 Viemäreiden sukitus -ja käyttövesiputkiston saneerausurakat. Valmis. 2025 Nuottatien aidan korjaus. Asuntojen välisten puuaitojen ja ovikatosten puupalkkien maalaus, 2026 maalaustyö asukkaat, maalit ja tarvikkeet yhtiö. Rikkoutuneiden valokupujen korjaus. IV-kanavien nuohous. 2027 Parvekkeiden kaiteiden ja alapinnan maalaus, maalaustyö asukkaat, maalit ja tarvikkeet yhtiö. Metallisten tikkaiden, valaisinpylväiden ja kaiteiden maalaus maalaustyö asukkaat, maalit ja tarvikkeet yhtiö. 2028 Autotallin seinän ja ovien maalaus, maalaustyö asukkaat, maalit ja tarvikkeet yhtiö. Asunnon tulevat remontit: 2026 Alakerran ison kylpyhuoneen laatoituksen ja lattialämmityksen uusiminen. 2026 Pukuhuonetilan mahdollinen remontti.
Tehdyt remontit
Asuntoon tehdyt korjaukset: -2025 keittiön paikka siirretty, ja uusittu koko keittiö. -2025 keittiön tilalle iso vaatehuone/kodinhoitotilan täydellinen remontti. -2025 Yläkerran wc:n pintaremontti ja uudet kalusteet. -2025 Vanhan kylmiön purku ja tilan siistiminen -2024 Alakerran wc:n pintaremontti. -2023-2024 asunnon pintoja siistitty,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Iso alkuperäiskuntoinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lohjan kaupungin ylläpitämä uimaranta ja venesatama 100 m, Lohjan keskusta 1,5 km. Porlan ja Liesaaren luontoreitit ovat asunnon välittömässä läheisyydessä. Bussipysäkki 0,5 km päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lohjan upea järvimiasema, ja luontopolut vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-7-415-11
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
216 797 €
Neliöhinta
1 269,61 € / m²
Velkaosuus
42 203 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
204 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
204 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: A-talossa kaukolämpö, B- ja C-taloissa suorasähkölämmitys. A-talon kaukolämmityskustannukset jaetaan 4 huoneiston kesken. Maksu pitää sisällään huoneiston lämmityksen, lämpimän veden lämmityksen sekä kaukolämpölaitteiston sähkön kulutuksen. Tämänhetkinen maksu huoneistossa (2 hlö) 462 €/kk. Asuntoon kohdistuva putki/käyttövesi remontin tuleva hankeosuus on 38 553€. Tuleva rahoitusvastikkeen määrä ei ole vielä tiedossa. Se selviää alkuvuodesta 2026. Ostaja voi lainan maksaa kokonaisuudessaan pois kaupanteon yhteydessä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista pankin määräämistä kuluista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kauppasummasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kyseessä yhtiö, jolla ei ole ulkopuolista isännöitsijää ja yhtiön isännöitsijäntodistuksen on laatinut yhtiön hallituksen puheenjohtaja. Yhtiöjärjestyksessä on asuntoyhtiölaista poikkeavia pykäliä kunnossapitovastuista ja yhtiössäon laadittu erillinen kunnossapitovastuutaulukko. Tarkemmat tiedot välittäjältä sekä isännöitsijältä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 980 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Jaska Vuopio, jaakko.vuopio@afry.com, 0405126823
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki. 1) Asemakaava (444-130) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 9.12.1966 Voimaantulopvm: 12.12.1966 AK 130 2) Sitova tonttijako (444-007041501) Hyväksymispvm: 9.12.1966 TJ 249
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (2004) Linjasaneeraus 2025. Myytävän asunnon pukuhuoneen seinärakenteessa pienellä osin kosteutta lattian rajassa. Lisätietoja korjauksesta välittäjältä.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön sisäpihalla on oma yhteinen piha-alue, jossa mm. leikkimökki. Lisäksi A-talolla on oma pieni piha-alue Nuottatien vastaisella puolella. Isolta parvekkeelta on näkymä Lohjanjärvelle.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontilla sijaitsee rivitalo. paritalo, erillistalo ja yhtiön autotallit (7kpl)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autotalli (kylmä).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, ulkovarasto, autotalli ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Makuuhuoneissa kaapistot, yhdessä vaatehuone. Takkahuoneessa kokolattiamatto, eteinen ja portaat korkki. Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, takkahuone, aula ja parveke.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja muu
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Betoni (rapattu), maali.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.