284 000 €65 m²

Karstuntie 20 A, Keskusta, Lohja2h,kt,s

Velaton hinta
284 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

ENNAKKOMARKKINOINNISSA NYT!

Verkkosivuilla näkyy vain osa vapaista asunnoista, kysy välittältä, saat tarkemmat tiedot vapaista asunnoista.

Upea ja valoisa koti keskeisellä sijainnilla ja hyvillä maisemilla. Jos haluat asua laadusta tinkimättä ja nauttia upeista maisemista sekä kaupungin lähipalveluista olet tullut juuri oikeaan paikkaan! Uusi koti jossa hohtavan uudet pinnat, laadukkaat materiaalit ja esteetön kulku, kutsuu sinut ja perheesi viihtymään Lohjan Kalkkisammal yhtiöön joka on lohjalaisin voimin lähituotettu laatukoti, joka tarjoaa asumisen mukavuutta moneksi vuodeksi. Tartu nyt hyvään tilaisuuteen ennakkovarata parhaat paikat.

Yhtiö rakennetaan omalle 2122m2 tontille. Yhtiöön rakentuu 18 asuntoa, joista kaksi on maantasossa. Huoneistoissa isot omat parvekkeet/terassit, joihin kulku lasiliukuovien kautta. Pääset vaikuttamaan oman huoneistosi materiaalivalintoihin ja voit vielä tässä vaihessa vaikka yhdistää kaksi asuntoa yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi. Voit halutessasi ostaa myös autotallin, katoksen tai ulkoautopaikan, myydään omina osakesarjoina.

Yhtiön kahteen maatason asuntoon tulee lasitettujen terassien lisäksi omat pihat, jotka mahdollistavat viherpeukalolle loistavat puitteet.

Yhtiön 15 asuntoa tulee kerroksiin, joissa jokaisessa on iso oma parveke ja pääset valitsemaan sinulle sopivan pohjaratkaisun sekä sinulle sopivan ilmansuunnan! Jokaisessa huoneistossa on laadukkaat materiaalit ja isot ikkunat, parvekkeille kulku ison sukon lasiliukuoven kautta. Kirsikkana kakun päällä, tähän yhtiöön tulee uniikki ja poikkeuksellinen kattohuoneisto.

Tässä ilmoituksessa myytävä huoneisto on maatasossa, saat ison, lasitetun terassin lisäksi oman piha-alueen. Kerroksessa on vain kaksi huoneistoa ja myös oma sisääntulo keskustan puolelta, pääset toki hissillä tai portailla kerrosta ylemmäksi, josta kulku sisäpihalle. Tämä koti pitää sisällään ison kaksion, jossa on oma sauna. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on valoisa, ikkunoiden lisäksi parvekkeelle kuljetaan valtavien lasiliukovien kautta. Vesikieroinen lattialämmitys takaa mukavan ja tasaisen lämmön jota pääset itse säätämään. Pääset vaikuttamaan materiaaleihin, valitse itsellesi mieleiset pinnat, keittiöön, kylpyhuoneeseen sekä lattioihin.

Toimi pian, tämä on ainutlaatuinen tilaisuus!

Lisätiedot ja varaukset suoraan Nina Röntyseltä 0504420626 (nina.rontynen@op.fi) tai Riina Seppälältä 0406605188 (riina.seppala@op.fi)

Perustiedot

Sijainti
Karstuntie 20 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
592298
Kerros
1 / 6
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
2 122 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen Lokakuu 2026 mennessä
Keittiön varusteet
Novart- keittiöissä on kansainvälinen desing-ilme ja huippuunsa viety laatutaso. Mallistossa sekä mekanismeissa korostuvat trendikkyys ja hiotut yksityskohdat, jotka viimeistelevät kokonaisuuden. Valittavissa monia eri väri- ja materiaalivaihtoehtoja.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone laatoitettu, voit valita lattia laatan sekä siihen sopivan tehosteseinän halutessasi. Kylpyhuoneeseen tulee allaskaapistot, paikka pesutornille, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sekä suihkuseinä. Saunan ovi on lasia. Kylpyhuoneeseen tulee sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Ikkunat ja piha-alue länsi/luode. Monkolan ja Lindkullan suuntaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lohjan keskustan palvelut kävelymatkan päässä esim. Kirjasto n. 400 metriä, Prisma n. 1 km. Sale Hiidensalmi 1,2 km. Kauppakeskus Lohi n. 700 metriä. Lohjan Terveysasema 1,4 km. Lohjan sairaala 4.8 km. Aurlahden uimaranta ja rantapuisto n. 1,2 km. Tennarin liikuntakeskuksen palvelut miltein vieressä!. Koulut: Laurentius koulu n. 350 metriä, Lohjan lukio n. 400 metriä. Päiväkoti: Linkulan päiväkoti n. 400 metriä. Lohjan Kirkko n. 400 metriä, Laurentius sali n. 350 metriä. Tytyrin kaivos museo 1,2 km. Sporttikeskus tennari on muutaman sadan metrin päässä laajoine harrastusmahdollisuuksineen.
Lisätiedot
Kohteelle asetetaan suorituskyvyttömyysvakuutus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
129 829,75 €
Neliöhinta
4 369,23 € / m²
Velkaosuus
154 170,25 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainan voi maksaa pois yhtiön rahoitussuunnitelman mukaisesti
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
422,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
695,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan päättyessä 14,7 €/osake eli 955,50 €.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike sisältää lämmityksen ja kaapeli- ja tietoliikennemaksut sekä yhtiön hoidon. Huoneistoilla on omat vesimittarit ja vedestä maksetaan käytön mukaan. Veloitettava vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan käytön mukaan. Esitteen kohdassa ilmenevä rahoitusvastike on taloussuunnitelman mukainen rahoitusvastikearvio kohteen valmistumisen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Taloyhtiön laina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 26 vuotta ja 6kk, joista kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainan lyhennys on arviolta 3/2028. Marginaali: 0,85%. Viitekorko: 12 kk Euribor. Taloussuunnitelmassa viitekorko 2,40% (arvopäivä 26.2.2025). Osakkeen omistaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan osuuden yhtiölainasta kerralla pois kohteen valmistuttua tai kohteen rakentamisvaiheen päättymisen jälkeen valittavan hallituksen määrittäminä ajankohtina. Lainan lyhentämiseen tähtäävä rahoitusvastike 65 m2 huoneistolle on 955,50 eur/kk. Huom! Lainan lyhentämiseen tähtäävää rahoitusvastiketta taloyhtiö aloittaa keräämään aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Mikäli maksaa huoneistoon kohdistuvan hintatiedot kohdassa näkyvän yhtiölainaosuuden pois, maksetaan vain hoitovastiketta 273 eur /kk
Lisätietoa maksuista
Kauppavalmius syntyy kun yhtiön asuinnoista on 60% varattuja. Huoneistojen myyntihinta maksetaan maksuerätaulukon mukaan joka perustuu yhtiön valmiusasteeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Kalkkisammal
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi. Perustukset: Perustukset toteutetaan pohjatutkimuksen sekä rakennesuunnitelmien mukaan. Väliseinät: Betoni elementti 200mm Lujabetoni Alapohja: Rakennesuunnitelman mukainen, maanvarainen teräsbetonilaatta 100mm Eps-eristys 200mm tiivistetty sora 300mm, murske 300mm, suodatinkangas, perusmaa. Yläpohja: Ontelolaatta 320mm, rakenne suunnitelman mukaan. Välipohja: Ontelolaatta 265mm. Ullakko huoneisto: Ullakko huoneisto, vesikatto huopa katettu. Yläpohjan päällä rakennus suunnitelmien mukainen. Julkisivut Paikan päällä rapattu, väriltään vaalea. Ulkoseinät Lammin Valueriste harkko KK400/Lujabetoni elementti Lammin harkkorappaus.
Kattomateriaali
Huopa. Rakennesuunnitelman mukaan, loiva katto, lähes tasakattoinen.
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.3.35
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 122 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki / kaavoitus 040 188 6100 asp.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Omalla autolla nopea yhteys pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki Suurlohjankadulla n. 600 m. Linja-autoasema n. 1,1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
444
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Pääset vaikuttamaan pintamateriaaleihin.
Lainalaskuri