Myyntihinta
469 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vaivio
Kaupunki
Liperi

Unelmakoti luonnon rauhassa etsii uusia asukkaita!

Tämä upea omakotitalo Pohjalammen rannalla Vaiviossa, Liperissä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa, modernia asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Tämä omaan käyttöön rakkaudella rakennettu Kannustalo on täydellinen paikka sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja luonnonläheisyyttä, unohtamatta sujuvaa yhteyttä Joensuun keskustaan, jonne on matkaa vain noin 20 kilometriä. Joensuun lentoasemallekin hurautat kymmenessä minuutissa.

Talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä avara ja valoisa tupakeittiö, joka toimii kodin sydämenä. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö, joka takaa edulliset asumiskulut vuoden ympäri. Rakennusratkaisut ja materiaalivalinnat ovat ekologisia, moderneja ja kestäviä, ja ne kestävät aikaa niin ulkonäön kuin toimivuudenkin osalta. Kokonaisuus täydentyy erillisellä rantasaunarakennuksella, jossa on tupa, kylpyhuone, wc sekä tunnelmallinen sauna, täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka vieraiden majoittamiseen aivan veden äärellä. Iso lämmin autotalli ja kahden auton katos tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja suojaa ajoneuvoille ympäri vuoden.

Talon ympärillä avautuu helppohoitoinen piha, ja upeat lehtikuusiterassit kiertävät rakennusta, tarjoten loistavat puitteet oleskeluun ja maisemien ihailuun. Luonnonrauha, oma ranta ja moderni asuminen kohtaavat tässä kokonaisuudessa tavalla, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen. Täällä mieli lepää!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Tässä kodissa pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten varaa oma näyttöaikasi petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi, p. 041 312 4745.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaiviontie 26 B, 83460 Liperi
Kaupunginosa
Vaivio
Kohdenumero
80500138
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen huoneistoala 110m2, kerrosala 125m2 (2mh, olohuone, keittiö, khh, wc, kh).
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh, kh, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiökalusteet mittatilaustyönä puusepän tekemät. Stalan terästyötaso (2025). Allas Franke, hana Hansgrohe (2025).
Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peili, lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja kylpyhuonekaapisto. Pesutilojen kuvaus: Asuinrakennuksessa kylpyhuoneessa lattia vuolukivilaattaa, tasot ja hyllyt massiivitammea, valopeili, suihku Hansgrohen sadesuihku.
Rantasaunassa lattia sekä seinät läpivärjättyä puristettua laattaa, 2 suihkua. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinrakennuksessa yhdistetty wc/kh. Rantasaunalla myös wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, läpikulku on mahdollinen.
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan pituus
350
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Saunan lauteet ja seinät haapaa. Harvian takkakiuas, jota lämmitetään tuvan puolelta. Vilpe huippuimuri, kaihtimet Visor, hyttysovi Solar. Valmis kytkentä myös sähkökiukaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
426-412-20-27
Postitoimipaikka
Liperi
Linkit

Hinta

Myyntihinta
469 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö 7000 kWh/v. Vesi ja jätevesi Liperin kunnan hinnaston mukaan. Aurauskustannukset vaihtelevat talven lumitilanteen mukaan. Naapuri on hoitanut auraukset. Tien kunnossapito ja tienvarsiraivaukset hoidetaan itse tarpeen mukaan. 05/2025 tielle ajettu soraa talven jälkeen.
Kiinteistövero
790,08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Päärakennuksessa betonivalusokkeli, saunassa ja tallissa harkkosokkeli.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,45 ha
Kaavoitustiedot
Liperin kunta, p. 013 686 511
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Vesistön kuvaus
Pohjalampi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Poikkeamishakemus 15.09.2015 / Asuinrakennuksen, talousrakennuksen ja saunarakennuksen rakentaminen. Poikkeamishakemus vakituiseen asumiseen ja rakennusoikeuden lisäykseen. Kaavassa rakennusoikeus 180m2, nyt 210m2, joka kokonaan käytetty.
Muut rakennukset
Autotalli ja rantasauna
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia laattaa, seinät tapetoitu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattiat Timberwisen 1 -sauvaista tammiparkettia.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen takka Tulikivi Halla. Ilmalämpöpumppu viilentävä, Gree (huollettu 10/2024). Rullaverhot Screenkaihdin, makuuhuoneessa pimentävä. Ikkunat ja väliovet Tiivi, ulko-ovet Kaskipuu. Taloa kiertää lehtikuusiterassit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Liperin kunnan vesihuoltolaitos. Kiinteistöpumppu on kiinteistön oma ja omistajan vastuulla. Pesu ja huolto suoritettu 2025, 2023 ja 2021.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Liperin kunnan vesihuoltolaitos.