339 000 €260 m²

Väliortentie 3, Vanhalinna, LietoAS1:4mh,oh,avok,2kph,s,ask.tilat,kellari,khh,tekn.tila,at,pihasauna, AS2: 2mh,oh,kk,kph/wc

Myyntihinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
260 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhalinna
Kaupunki
Lieto

Tilaa, mukavuutta ja luonnonrauhaa tarjoaa tämä iso omakotitalo Vanhalinnassa!

Tässä on ainutlaatuinen kokonaisuus, joka koostuu kahdesta erillisestä asunnosta/ sisäänkäynnistä, jotka voi tarpeen tullen myös yhdistää. Poikkeuksellisen kivat olosuhteet mahdollistavat eri vaihtoehtoja eri kokoisille perheille ja erilaisille tarpeille: suur-uusioperheet, eri sukupolvien yhteiselämään, vuokraus/ Airbnb-toimintaan/ sijoituskäyttöön tai vaikka yhdistää vapaa-ajan ja yrittämisen saman katon alle!

Päähuoneisto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Yhtenäinen olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Vaalea keittiö saarekkeineen kutsuu kokkailemaan ja nauttimaan yhdessäolosta. Neljä makuuhuonetta yläkerroksessa tarjoavat rauhalliset unet ja mahdollisuuden sisustaa jokaisen huoneen omien toiveiden mukaan. Yläkertaa voi muokata omien tarpeiden mukaan, kuten nykyinenkin myyjä on tenhyt. Lisäksi isommassa asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, kummassakin kerroksessa yksi. Alakerran pesutilan yhteydessä on myös sauna hetivalmiilla kiukaalla. Kellaritilat ova todella suuret kylmäkellareineen, monipuolisine harrastetiloineen, kohdinhoito- ja varastotiloineen sekä KAHDEN AUTON TALLEINEEN.

Rakennus lämpiää MAALÄMMÖLLÄ ja ilmanvaihto on koneellinen. Maalämpölaitteisto on juuri huollettukin.

Toiseen, pienempään huoneistoon on erillinen sisäänkäynti. Kodikas pikkukoti soveltuu vaikka pienelle perheelle kahden makuuhuoneen ansiosta. Loistavat ovat puitteet vaikkapa vuokrauskäyttöön tai vierasasunnoksi. Vaihtoehtoja tilankäyttöön on uskomattoman paljon...

Reilun 2000 m² kokoinen oma tontti on osin tasainen ja osin rinnetontti. Tilaa on runsaasti ulkoiluun, puutarhanhoitoon ja lasten leikkeihin. Iso eteläterassi ja pihasauna luovat täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon. Sijainti Vanhalinnassa on ihanteellinen: lähellä ovat sekä päiväkoti, koulu että kaupat, turvallisesti alikulkutunnelin kautta kulkien. Ohikulkutielle on lyhyt matka pääkaupunkiseudulle tai vaikka Naantaliin. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Turun kaupunkiin ja bussipysäkkikin on hyvin lähellä!

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa luontoa ynpärillä, mutta palvelut eivät ole kaukana. Aurajoki ja Vanhalinnan kartano palveluineen, rauhoittavine metsineen ja liikunnallisille Loukinaisten pururata, ulko-padel kuntosalilaitteineen ovat myös hyvin lähellä.

TERVETULOA ASUMAAN VANHALINNAAN!

Lisätiedot ja yhteydenotot kiinteistönvälittäjältä, joka on itsekin iloinen ja tyytyväinen paikkakuntalainen: Satu Sainio p 040 530 9058 satu@sainiolkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Väliortentie 3, 21410 Lieto
Kaupunginosa
Vanhalinna
Kohdenumero
80500322
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
260 m²
Tontin pinta-ala
2 090 m²
Kokonaispinta-ala
532 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Turun Kuntotutkimus Oy:n Eemil Hakoniemi toimesta 12.8.2024. Pinta-alat on laskettu RT ohjekortin Rakennuksen pinta-alat RT 12-11055 mukaan/ Turun Kuntotutkimus Oy kuntotarkastuksen yhteydessä 12.8.2024. Kohteen pintalat: kerrostasoala yhteensä 549 m² ja huoneistoala yhteensä 323 m². Isomman asunnon huoneistoala 257 m² ja pienemmän asunnon 66 m².
Muihin tiloihin kuuluvat koko kellarikerros ja vinttikerroksen matalat lapetilat.
Asemapiirroksen mukaan: Kokonaisala: kellari 221 m² +1.krs. 187 m² +ullakko 124 m² = Yht. 532 m²
Kerrosala: 1.krs. 176 m² + ullakko 118 m² =yht. 294 m².
Huoneistoala: asunto 1 (3H+KT) 65 m²+ asunto 2 (5H+K) 83+112 =yht. 195 m² , kaikki yht. 260 m².
Huoneiston kokoonpano
AS1:4mh,oh,avok,2kph,s,ask.tilat,kellari,khh,tekn.tila,at,pihasauna, AS2: 2mh,oh,kk,kph/wc
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 12.8.2024 ja 17.8.2016. Raportit välittäjällä.
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk kaupanteosta/ sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Todella avara keittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen. Keittiössä saareke. Kulku aurinkotrassille. Varusteet: korkeat jää- ja pakastinkaapit, keraaminen liesi, erillisuuni (2024), astianpesukone ja kupu-liesituuletin (epäkunnossa). Lattia parkettia, välitilassa laattaa, seinät maalattu, kaapinovet ja tasot pinnoitettu DC-Fix-tyyppisesti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Terassin kuvaus
Iso eteläterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Isomman huoneiston tila:
Pääpesutila keskikerroksessa, jonka yhteydessä on myös sauna.
Varusteet: kolme suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Lattialaattaa, seinät kaakelia.
Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Pienemmän huoneiston tila:
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverho, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Autotallin yhteydessä kellarikerroksessa on myös ns. remonttimehen erillis-wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Rakennuksessa on poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Sokkeli huoltomaalattu 2016, salaojien toimivuutta on tarkasteltu tasaisin väliajoin itse, kattoa huollettu ja puhdistettu vuosittain, piipun vierusta korjattu ja rakenteet tarkastettu korjauksen yhteydessä, isomman huoneiston pääpesutilojen silikonit uusittu 2024, yläkerran tiloihin tehty pintaremonttia (sisäkatot, seinät ja lattiat päivitetty), alakerrassa maalattu seinäpintoja, tehty vesijohdon saattolämmitys pihasaunaan (talvikäyttöinen), ilmanvaihtohormien nuohous 2016 ja suodattimien vaihto vuosittain, maalämpö asennettu 2010 (vanha öljysäiliö edelleen maan alla), vesikiertoumppu vaihdettu 2016, lämminvesivaraaja (300 l) asennettu 2010, viemärit kuvattu n. 2020 (ei puutteita), maalämpöpumpun tarkistus ja huolto 12/2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Isomman huoneiston keskikerroksen pesutilan yhteydessä olevassa saunassa hetivalmis-sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneelia. Pihasaunassa puulämmitteinen kiuas ja kauniit massiivilankkulauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
423-455-1-480
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lieto

Hinta

Myyntihinta
339 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 365 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaisenrgiankulutus on ollut nykyisellä omistajalla n. 21500 kWh/ v. Puhtaanapito: jätestiat ja BIO (15 €/kerta ja 7 €/kerta) (Huom! kustannuksissa 2 asuntoa, lisäksi huomioitu yritystoimintaan liittyvää pesulatoimintaa normaalista kulutustasosta poiketen). Kulutukset ovat aina käyttäjäkohtaisia. Muut kustannukset mm. kaupanteosta sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatuskulu ja pankin mahdolliset perimät kulut.
Kiinteistövero
507,68 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Rakennus on perustettu sokkelin ja anturoiden avulla kantavaan maapohjaan tai kallioon. Maanpinnanalaisiin osiin sokkeliin on havaintojen perusteella asennettu bitumisively ja 5 cm EPS-eriste. Alapohjarakenteena maanvastainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 090 m²
Kaavoitustiedot
Liedon kaupunki. Asemakaavatontti on muuten kiinteistön mukainen, mutta osa kiinteistöstä on katualuetta. Asemakaavatontin pinta-ala on noin 1930, josta rakennusoikeus on 20 %. Tällöin rakennusoikeus on n. 386 m².
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus
386 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tiedot asemapiirroksesta 12.01.2017: Rakennusoikeuslaskelma, jossa tontin pimnta-ala: 2107m². Sallittu rakennusoikeus 0.20x 2107= 421.4 m² Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus 294 m², käytetty rakennusoikeus talousrakennus 18 mm², käytetty yth. 312 m². .
Rasitteet ja oikeudet
1) Vesijohto (Y2004-11939) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 22.2.2004 Arkistoviite: 423:2004:9 Oikeutetut: 423-455-1-290 PUISTOMÄKI II Rasitetut: 423-455-1-480 PUISTOMÄKI 2) Viemärijohto (Y2004-11943) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 22.2.2004 Arkistoviite: 423:2004:9 Oikeutetut: 423-455-1-290 PUISTOMÄKI II Rasitetut: 423-455-1-480 PUISTOMÄKI 3) Veden johtaminen maan kuivattamista varten (Y2004-11944) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 22.2.2004 Arkistoviite: 423:2004:9 Oikeutetut: 423-455-1-480 PUISTOMÄKI Rasitetut: 423-455-1-290 PUISTOMÄKI II 4) Johto (Y2004-11946) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 22.2.2004 Arkistoviite: 423:2004:9 Oikeutetut: 423-455-1-480 PUISTOMÄKI Rasitetut: 423-455-1-290 PUISTOMÄKI II 5) Tieoikeus (000-2006-K10886) Keskiorten yksityistie Tieoikeus /4 Rekisteröintipvm: 5.6.2024 Arkistoviite: MMLm/22475/33/2023 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 423-455-1-480 PUISTOMÄKI
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 12.08.2024. Kuntotarkastus tehty: 12.08.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kunto- ja kosteusraportti 19.8.2024, aiempi kuntotarkastusraportti 17.8.2016. Raportit välittäjällä.
Muut rakennukset
Vanha pihasauna n. 18 m² ja kissakatos.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Isomman huoneiston -ylimmässä kerroksessa on makuuhuoneiden lisäksi aulatila ja varastotila. -kellarikerroksessa kylmäkellari, askartelu-/harrastetilaa, kuntosali/ kodinhoitotila/ tekninen tila ja kahden auton talli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isomman huoneiston neljä makuuhuonetta sijaitsevat ylimmässä kerroksessa. Tiloja voi edelleen muokata perheen koon ja tarpeiden mukaan. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Kaikki pinnat ykäkerrassa on remontoitu (lattiat, seinät ja katot). Lattiat laminaattia, seinät maalattu. Pienemmässä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, kummassakin kiinteät kaapistot. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Lattia parkettia, seinät maalattu, kulku isolle eteläterassille.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket kuparia, alkuperäiset.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemäriputket muovia, alkuperäiset. Tonttiviemäri valurautaa.