15 000 €46 m²

Mainarintie 5, Oravikoski, Leppävirta2h+k

Velaton hinta
15 000 €
Hoitovastike
230,40 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oravikoski
Kaupunki
Leppävirta

Kuvan kaunis kaksio Oravikosken sydämessä Mainarintiellä odottaa asujaansa! Tässä kodissa asumiskulut ovat maltillisella tasolla. Keittiön ja olohuoneen jakaa väliseinä keittiön kaapistoineen. Se jos joku helpottaa myös sisustamista, koska ehjää seinäpintaa on hyödynnettävissä reilummin. Olohuoneessa on tilaa myös ruokailuryhmälle ja makuuhuone on kohtalaisen kokoinen. Kausivaatteiden varastoinnissa ehdoton plussa on oma vaatehuone. Huoneisto on lähivuosien varrella kokenut täyden muodon muutoksen, keittiö on päivitetty vastaamaan tämän päivän tarpeita ja pyykkihuollostakin pääset nauttimaan omassa kodissasi ilman tarvetta kiiruhtaa pyykkituvalle. Pyykkihuollolle on oma näppärä tilansa keittiössä, jonka ansiosta myös täysin saneerattu kylpyhuone toimii entistäkin paremmin. Taloyhtiössä on asuntoja 11 perheelle ja runsaat yhteiset tilat. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu vuonna 2013 MAALÄMPÖ. Saunomisesta nauttivalle onnistuu kylpeminen taloyhtiön tiloissa 3 euron tunti hintaan. Taloyhtiössä on monta suurta remonttia takana päin mm. käyttövesiputkien uusinta, kattoremontti ja viimeisimpänä viemäreiden sukitus. Voisikin kuvata siis niin, että yhtiö on selkeästi "tilanteen päällä", kun varoja on jo tuleviin remontteihin saatu kartoitettua ja muutenkin yhtiössä vastuut on hoituneet ajallaan eikä vastikerästejä tai muuta taloutta rasittavaa ongelmaa ole päässyt syntymään.

Oravikoski sijaitsee Valtatie 5:n varrella noin 15 minuutin ajomatkan päässä Leppävirralta ja 25 minuutin päässä Kuopiosta. Oravikoskelta löytyy koulun ja päiväkodin lisäksi muun muassa oma neuvola sekä huikeat ulkoilumahdollisuudet. Kävelymatkan päästä löytyy lätkäkaukaloa, urheilukenttää, lenkkeilyreittejä, uimaranta, vuokrattavat venepaikat ja paljon muita virikkeitä keskellä vehreää Itä-Suomen luontoa ja upeaa kirkasvetistä Unnukkaa. Unnukan vesistö yhdistyy suoraan Kallaveteen sekä Saimaaseen ja syväväylä kulkeekin suoraan Oravikosken vierestä! Veneilijän ja kalastajan unelma!

Olisiko tässä 2. koti, ''kesämökki', työasunto tai, vaikkapa sijoitusasunto? Se selviää tutustumalla paikan päällä. Varaa oma aikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oravikoski
Kohdenumero
45322645
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
2 930 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Pesukoneliitäntä, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Sähköliesi, Liesituuletin hormilla. avokeittiö
Parveke
Ei
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys: -Parkkipaikan raja-aidan purku keväällä/talkoilla (2025) Alimpien porraskäytävien, rappujen alta ulkoseinien lisäeristys (finnfoam) talkoilla. (2025) -Talon ulkomaalauksen puhdistus ja maalaus, sekä ikkuna pokien hionta ja maalaus ulkoapäin (MB rakennus touko-kesäkuu) 2025 -Salaojien tarkastus/talkoilla (2025) -Salaojaputkiston mahdollinen puhdistus (2026) -Porraskäytävien maalaus- ja tuulikaappien saneeraus (2026-2027) -Ikkunoiden vaihto (2028-2030) -Saunan ja pesuhuoneen saneeraus (2032)
Tehdyt remontit
-Pintaremontoitu kauttaaltaan 2020-2024 -Pesuhuoneen täydellinen remontointi. -Keittiö aikaisemmin. 1998-2001: Putkiremontti 2005: Vesikaton uusiminen 2006: Ulkoverhoilun maalaus 2010: Lämpöpattereiden termostaattiventtiilien uusiminen 2013: Maalämpö Stiebel Eltro/Suomen maalämpö 2013: Antennijärjestelmän uusiminen 2014: Kellarikäytäviin liiketunnistimet 2017: Parkkipaikan laajennus ja autopaikat 11kpl. 2018: Poistoilmahormien puhdistus, tupakointi kielto sisätiloissa. 2019: Turvatikkaiden päivitys, sekä porraskäytäviin liiketunnistimet Luukiaappien ovien uusiminen ja A-tuulikaapin saneeraus, sekä porraskäytäviin liiketunnistimet, maalämpö huollettu. 2020: Lämpöeristeovet tuulikaappeihin. Viemäreiden saneeraus sukittamalla/Onos. 2021: Uusi kiertovesipumppu, paisuntasäiliön yläpuolelle. Uudet ulko-ovi ja väliovipumput A, B ja C-rappuihin. Tupakkapaikka. Taloyhtiön A-rapun puoleisen seinän päätyseinän maalaus. Maalämpöpumpun piirikotin vaihto/Mikko Välimäki. 2022. Stiebel Eltron huolto: Lämpö- ja kylmääasennus Välimäki oy Oulu. Uusittu lämpöjohto pumppu maalämmön puolelle, sekä käyttövesipumppu verkoston puolelle. Putkieristeet (lisä) alakerran lämmin putkiin. Yleisten tilojen lamppujen vaihto Led-lamppuihin. 2023: Roskakatos Taloyhtiön seinien vierustan puhdistus, suodatinkandas ja sadevesisepelit.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
päiväkoti, ala-aste. ulkoilureitit lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oravikoski
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
15 000 €
Myyntihinta
15 000 €
Neliöhinta
326,09 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
230,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € / muu
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Leppävirran Oravikosken Kiskola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 930 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Lumityöt ja nurmikonleikkaus talkoona. Koneelliset lumityöt ja hiekoitus maanrakennuspalvelut Pertti Koponen. Rappukäytävän siivous talkoina 4. vkoa vuodessa (tai ulkoistettuna 80e/vuosi/asunto.)
Isännöinti
Sirpa Tähkä 0440898808
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa asennettu lisänä kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä, Osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet.