Mainarintie 3 As 3, Oravikoski, Leppävirta●6h + k + vh + kph + s + wc + at

Tilava rivitaloasunto Oravikoskella – moneen käyttöön!

Etsitkö edullista mutta monipuolista kotia hyvällä sijainnilla? Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Leppävirran Oravikoskella tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle, pariskunnalle, kimppakämpäksi kuin vaikka Airbnb-toimintaankin.

Asunnossa on jopa viisi huonetta, joita voi muokata omien tarpeiden mukaan – makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Iso olohuone-keittiö -kokonaisuus sekä oma iso piha ja lasitettu terassi tekevät tästä kodista aidosti viihtyisän.

Tärkeimmät tiedot: - Hinta: 15 000 € - Yhtiövastike: 435 €/kk (vesi- ja sähköennakon kanssa 2 hlölle 578 €/kk) - Lämmitys: Maalämpö - Taloyhtiö: Taloyhtiölle on laadittu vuonna 2021 kuntoarvio, jossa on esitetty rakennuksen huolto- ja korjaustarpeita. Raportin laatimisen jälkeen yhtiössä ei ole tehty merkittäviä korjaustoimenpiteitä, joten arvio vastaa pääosin edelleen tilannetta. Mikäli ostaja haluaa tarkempaa tietoa, raportti on nähtävissä pyynnöstä. Ostajaa suositellaan tarvittaessa teettämään oma kuntotarkastus, mikäli raportin havaintoja halutaan tarkistaa tai päivittää.

Asunnon plussat: - 5 muunneltavaa huonetta – toimii loistavasti myös kimppakämpässä tai etätyökäytössä - Avara olohuone-keittiö – runsaasti luonnonvaloa ja tilaa yhdessäoloon - Sauna ja kylpyhuone, vesikiertoinen lattialämmitys - Kodinhoitotila, josta käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle - Autotalli/varasto + piha-autopaikat - Iso piha ja puutarha – marjapensaita ja koristekasveja

Sijainti ja palvelut: - Oravikoski on viihtyisä ja yhteisöllinen asuinalue vain 10 min Leppävirralta ja 20 min Kuopiosta - Bussipysäkit kävelyetäisyydellä - Tuleva 5-tien parannus lisää sujuvuutta liikkua autolla Kuopioon ja Varkauteen yms. - Palvelut lähellä: koulu, päiväkoti, neuvola, uimaranta, urheilukentät, frisbeegolf, kuntosali (10 €/kk), venepaikka (104 €/vuosi) sekä aktiivinen kyläyhdistys tapahtumineen.

Miksi tämä asunto? ✅ Edullinen hinta ja maalämmön ansiosta kohtuulliset kulut ✅ Monikäyttöinen pohjaratkaisu – sopii perheelle, pariskunnalle, kaveriporukalle tai sijoittajalle ✅ Mahdollisuus Airbnb-/lyhytaikaiseen vuokraukseen ✅Tai vaikka työ-miehille/naisille reissukämpäksi ✅ Iso oma piha ja lasitettu terassi ✅ Rauhallinen sijainti, mutta hyvät yhteydet Kuopioon ja Varkauteen

Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma yksityisesittely ja tule näkemään, miten monenlaiseen elämäntilanteeseen tämä koti taipuu.