149 000 €88 m²

Karhumäentie 4 A, Sääksjärvi, Lempäälä4h, k, kph/wc, 2vh, las.parv.

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
460,20 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sääksjärvi
Kaupunki
Lempäälä

Tämä upea koti Lempäälän Sääksjärvellä yhdistelee skandinaavista tyyliä ja läpitalon pohjaratkaisun.

Lattiasta kattoon vuosina 2024-2025 saneerattu toisen kerroksen perheasunto hurmaa vaativammankin kodin etsijän. Remontti on tehty poikkeuksellisen laadukkaasti, sillä vanhat lattia- sekä seinämateriaalit on ensin poistettu.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi vaatehuonetta, joten säilytystilaa on runsaasti. Tyylikkäästi spa-henkeen remontoitu kylpyhuone edustaa korkealaatuista viimeistelyä. Wc on kylpyhuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin erillään suihkunurkkauksesta. Kattavasti varustellussa erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Avarasta olohuoneesta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, joka on takapihan suuntaan.

Asunto Oy Karhunpelto on vuonna 1968 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty muun muassa vuonna 2025 julkisivut, parvekkeet ja ikkunat. Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, jotka antavat lisäarvoa asukkailleen. Näihin kuuluvat muun muassa saunaosasto, säilytystilat, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot sekä lisäksi 7 kappaletta autotalleja ja piha-autopaikat.

Sääksjärven rauhallinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Alueen monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kaikki kävelymatkan päässä. Sijainti mahdollistaa loistavat liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisillakin. Sääksjärvelle on suunnitteilla muun muassa junaseisake. Lähialueen vehreät ulkoilualueet tarjoavat upeita mahdollisuuksia virkistäytymiseen ja liikuntaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Sääksjärvi
Kohdenumero
21323453
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
4 466 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+p.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, 2vh, las.parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2026: Kylpyhuoneet: Märkätilojen kunnostus tarpeen mukaan. 2026-2029: Alueen varusteet: Yleisten tilojen valaistus. 2026-2029: Sähkötekniset tietojärjestelmät: Sähkö- ja televerkon peruskorjaus. 2027-2029: Porraskäytävä: Porraskäytävien maalaus. 2027-2029: Sähköautojen lataus: Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Katso lisäksi erillinen lista edessä olevista 0-10 vuoden korjauksista.
Tehdyt remontit
- 2024 Huoneistoremontti (kuivat tilat, keittiö ja märkätilat); Valmistunut ja lopputarkastettu 18/02/2025 - Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 11/2020 keittiön hana Oras 1035 Safira pkv (Tammer-Putki). Huoneistoremontin valvonta 19.04.2024: - Koko huoneiston pinnat uusitaan. Keittiö uusitaan kokonaisuudessaan, ei havaittu kosteutta vesipisteiden lähellä. Uusi liesituuletin aktiivihiilellä. - Loppukatselmuksessa havaitut puutteet ja viat, korjaustapa: Muissa huoneissa tehty pintaremonttia/lattiapinnoitteiden uusimista. Loppukatselmuksessa ei havaittu puutteita. - Sähköasennuksia tehty, käyttöönottopöytäkirja toimitettu. - Kohde on rakennettu hyvää rakennustapaa noudattaen. TALOYHTIÖSSÄ: 12/2025 Poistoilmapuhaltimen uusiminen (Ilmastointitohtorit) 11/2025 Palovaroittimet (Sujuva Talotekniikka) 08/2025 Julkisivut, parvekkeet ja ikkunat (pääurakoitsija MV-Maalaus) KPTS 2026: 09/2024 Leikkialueen kunnostus (Leikkiturva) 01/2024 Lämpimän käyttöveden säätöventtiili uusittu (Automaatio-Center) 10/2022 Autopaikkojen puistovalaisimet uusittu (Sähkö-Apila) 09/2021 Lumisuojat takaoville (Viialan Metallituote) 08/2021 Lukitus (Sento) (LukkoLuket) 08/2021 Etu-ulko-ovet (Välimäki) Pääulko-ovet (Välimäki), takaovet (Turner)]] 07/2021 Takaulko-ovet (Turner) 02/2021 IV-kanavien puhdistus (Suomen Vesitekniikka) 01/2021 Rappurallit uusittu (Finture) 11/2020 Vesikaton pienkorjaukset (Kattoklinikka) 10/2020 VSS-tarkastus/kunnostus (Väestönsuojantarkastus) 12/2019 Sauna, pesu- ja pukuhuoneiden remontti (Pirkanmaan Laatutoimitus) 2016 Viemäreiden sukitus (Consti) 2016 Turkiskuoriaisten torjunta (6) Täystuho 2015 ParkkiPate 07/2014 Autotallien ovet (Turner) ja rännit syöksyineen uusittu (Ykköspelti) 2013 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2011 IV-puhdistus (KV-Group) 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Huoneistojen parvekkeiden ovet (Alavus) 1998 Käyttövesiputket uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sääksjärven palvelut (kauppa, apteekki, kirjasto yms) vieressä Koulut: Sääksjärven koulu n. 600 m Päiväkoti: Sääksjärven päiväkoti n. 550 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valokiskot ja spottivalaistus Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
119 767,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 693,18 € / m²
Velkaosuus
29 232,19 €
Lisätietoa velkaosuudesta
- Rahoituksen nimi: PO2 Julkisivu, Parvekkeet, ikkunat (Hypo -5486); Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 2; Lainan tila: Nostettu; Lainan saldo: 460.562,40; Huoneiston lainaosuus: 29.232,19; Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,80; Lainan päättymispäivä: 15.06.2045
- Lainaosuuden poismaksu mahdollista ilman pankin kulua. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
460,20 € / kk
Pääomavastike
208,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
669,06 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 23.6.2025:
- Tilikauden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Hallituksella valtuudet kerätä yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autotallivuokra: yksikköhinta 50,00 Eur/talli/kk - Saunamaksu: 10,00 Eur/vuoro/kk Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaan ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.Luovutusrajoitus: - Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 1.8.2023. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhunpelto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 160 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 466 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Mika Kivinen Mäntykatu 4 33200 Tampere p. 0107556010
Kaavoitustiedot
Lempäälän kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 50 m, Tampereelle n. 10 km / 10 min
Kuntotutkimus
2020 10/2020 Vesikaton kuntokartoitus (Kattoklinikka) 11/2020 Märkätilojen mittaukset ja vesipisteiden tarkastus (Pirkanmaan Kuivaustekniikka) 12/2020 Kuntoarvio RS15 (Raksystems) 04/2023 Hankesuunnitelma (julkisivut, ikkunat, parvekkeet) (Raksystems); HUOM. KPTS 2026: 04/2023 Hankesuunnittelu julkisivut, parvekkeet ja ikkunat (Raksystems) 2024 Toteutussuunnittelu (Afry); HUOM. KPTS 2026: 06/2024 Toteutussuunnittelu julkisivut, parvekkeet ja ikkunat (Afry) 05/2024 Korjaustyöselostus (Afry)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3165; - Lämmitysjärjestelmät: Vesikeskuslämmitys; Lämmönjakotavat: Kaukolämpö; - Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto; - TV-antenni: kaapeli-tv; - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: saunaosasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot.
Muut tilat
Eteinen, vaatehuoneita 2 kpl
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.