255 000 €90,5 m²

Lohilantie 3 G, Moisio, Lempäälä4h+k+kph/khh/s/wc+erillinen wc

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
271,50 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Moisio
Kaupunki
Lempäälä

Lempäälän Asuntomessualueen 2026 läheltä yksitasoinen paritalo-nelikko tullut myyntiin!

Selkeä yksitasoisen kodin pohjaratkaisu, jossa erillinen keittiö ja jänne mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä. Olohuoneessa on varaava takka ja käynti karkeasti länteen katsovalle terassipihalle. Makuuhuoneita on kolme, joita myös työtiloina voi käyttää. Kodinhoitohuoneesta on kätevästi myös uloskäynti ja paikka pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja toinen WC. Erillinen WC on makuuhuoneiden välissä.

Asunto Oy Lempäälän Moisionpuisto on 2006 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on kaksi paritaloa sekä yksi erillistalo, eli yhteensä viisi huoneistoa. Sähkölämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Autopaikkoja on kaksi, joista toinen on katoksessa sekä toinen talon vierustalla.

Lempäälässä kaikki on lähellä. Niin palvelut, luonto, liikuntamahdollisuudet, koulut kuin päiväkodit. Hyvää nostetta alueelle tuo myös 2026 pidettävät asuntomessut. Ideaparkissa on isommat kauppakeskittymät, mutta myös Tampereen ja Lempäälän keskustaan on maltillinen matka. Julkisen liikenteen pysäkki on myös lähellä ja tarvittaessa bussilla pääset myös kulkemaan.

Tiivistettynä: - Oma tontti - Yksitasoinen paritalohuoneisto, jossa mukava pihapiiri - Kaksi autopaikkaa, joista toinen katos - Rauhallinen sijainti

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Lohilantie 3 G, 37550 Lempäälä
Kaupunginosa
Moisio
Kohdenumero
21138547
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
2 561 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+s luoteispuoli, 90,5m2
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/khh/s/wc+erillinen wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laattalattia

Jääkaappi
Pakastin
Astianpesukone
Liesitaso (uusittu 2024)
Erillisuuni (2024)
Liesituuletin

Paikka ruokapöydälle

Työtaso, allas ja hana uusittu sekä ovet maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu niin seinät kuin lattia

. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC makuuhuoneiden välissä

Lisätty allaskaappi, hana, allas ja kaapit

Seinät ja lattia laatoittettu

Toinen WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto

Asunnossa kaapistot
Näkymät
Terassipiha länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Tukimuurin korjaus G 11 ja G 12 kohdalla, sokkelien korjaus ja maalaus, sadevesikourujen kaatojen tarkastus ja tarvittaessa korjaus, kaikkien märkätilojen ja vesipisteiden kunto- / kosteuskartoitus; 2026-30 Sisääntuloväylän hulevesikaivon asfaltointi; 2027-28 Teknisen tilan ulko-ovi, lukitus, katon kasvunestokäsittelyn uusinta; 2027-30 Julkisivun puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan, jätepisteen aidan kunnon seuraaminen; 2028 Kaikkien talojen alapohjien tarkastus; 2028-29 Salaojien tarkastus / kuvaus; Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 palovaroittimet, sisäkattojen korjauksia; 2024 Huoneistojen väliset aidat; 2023 Pihaan yksi sadevesikaivo lisää, asfalttikorjaus, alapohjien tarkastus ja tuuletuksen varmistaminen, autokatosten ja teknisen tilan puuosien maalaus, IV-nuohous ja säätö; 2022 G- ja H-talojen välisen tukimuurin edustan asfaltointi ja istutukset; 2021 G- ja H-talojen välinen tukimuuri; 2018 Yhden asunnon edustalle kunnan puolesta kaivo pintavesien ohjaukseen, asfalttihalkeamien korjauksia; 2017 Alapohjien tarkastus, ulkorappauksen tarkastus, katon sammalenpoisto ja kasvunestokäsittely, yläpohjan lisäeristys, piipun läpivientien korjaukset, alapohjan tuuletusputkien alaosien tarkastus sisäkoteloissa kaikissa huoneistoissa (ei merkkejä kondenssikosteuksista, IV-kanavien eristys painumien osalta yläpohjassa; 2016 Yläpohjan eristeiden ja putkien eristysten tarkastus, rikkinäiset kattotileet vaihdettu, palovillojen asennus piippujen ympärille yläpohjassa; 2015 Patolevyjen tarkastus ja kunnostus, huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto; 2014 Alapohjien kosteusongelmien korjaus; 2013 Salaojien kuvaus, IV-nuohous ja säätö; 2011 Roska-aitauksen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa

Ideapark ja Lempäälän keskustan kaupat sekä palvelut Koulut: Alueella koulu Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Neliöhinta
2 817,68 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
271,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Korjausvastike 45,25e/kk (kerätään puskuria tarvittaviin kunnostuksiin) Sähkönkulutus ollut noin 9000kWh / vuosi ja perustuu kahden hengen talouteen (takkaa ja ilmalämpöpumppua on käytetty)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Moisionpuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 561 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen, mutta talvella auraus huoltoyhtiön puolesta
Isännöinti
Pirkanmaan Isännöintipalvelu / Aleksi Lahti
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Tampereentietä ja Kuljuntietä pitkin
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto / Tekninen tila, jossa yhteisiä pihanhoitovälineitä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia Seinät maalattu / tapetoitu Komerot kahdessa makuuhuoneessa
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia Seinät maalattu Käynti ulos terassipihalle