269 000 €104 m²

Koskelantie 11, Kuljun Asemakylä, Lempäälä4h+k+ph+s+wc+khh+vh+at+varasto

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuljun Asemakylä
Kaupunki
Lempäälä

Tämä alkuperäiseltä omistajalta myyntiin tuleva tilava ja lämminhenkinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikalla Lempäälän Kuljun Asemakylässä, päättyvän tien lähes viimeisenä talona. Oma suojaisa piha ja metsän läheisyys tarjoavat ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen.

Vuonna 1989 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat perhe-elämään. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, ja lisäksi tunnelmallinen takkahuone soveltuu hyvin myös kolmanneksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi. Tilava keittiö tekee arjesta sujuvaa, ja saunaosasto tarjoaa rentouttavat puitteet päivän päätteeksi.

Taloa on vuosien varrella huollettu ja päivitetty monipuolisesti. Talon katto on pinnoitettu keväällä, katolla on aurinkopaneelit ja lisäksi on asennettu energiavarasto sekä ilmalämpöpumppu.

Suurella piha-alueella on tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivistä nauttimiseen. Läheinen metsä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Kuljun koulu ja päiväkoti ovat reilun muutaman kilometrin päässä, Lempäälässä on mukavasti harrastusmahdollisuuksia ja Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuljun Asemakylä
Kohdenumero
80508232
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 550 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 157 m2 ja huoneistoala 104 m2.

Asuintilojen pinta-alaan on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone, muihin tiloihin on
laskettu autotalli ja varastot.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph+s+wc+khh+vh+at+varasto
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
2026 Katon pinnoitus 2025 Lumiesteet lisätty 2025 Valokuitu Elisa & Valo 2025 Viemäreiden puhdistus 2025 Salaojien kuntotarkastus (raportti saatavilla) 2024 Ilmalämpöpumppu 2024 Energiavarasto 10 kW 2023 Käyttövesiremontti 2022 Lisälämmöneristys 2020 Aurinkosähkön optimointi sekä kaksi paneelia 514 v 2018 Aurinkosähköjärjestelmä 3300 v / Pokas Oy 2017 Sähköpattereiden ja termostaattien vaihto 2009 Lisälämmöneristys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Kuljunkartano 2,8 km
Ideapark noin 6 km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Myyntihinta
269 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu kahdelta henkilöltä 56,27 €/kk Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan Vedenkulutus (2 hlöä+4 koiraa) noin 680 €/vuosi Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan
Kiinteistövero
246,88 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2036, Lisätiedot: E-luku 293
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 550 m²
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus 23.2.1989 Asianumero: 154/01/23.2.1989/606 Arkistoviite: 154/01 Pirkkala tmk / Kansallisarkisto. Laitostunnus: 418-425-1-229-L1 Etusija: 23.2.1989 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 19.12.1988 Voimassaolo: 18.12.2038 asti. Vuokranantajat: Lempäälän kunta
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Salaojien kuntotarkastus 8.12.2025, dokumentti saatavilla.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11282 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Aurinkosähköjärjestelmä
Tontin vuokra päättyy
18.12.2038
Tontin vuokra
620 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lempäälän kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuonetta voi käyttää myös makuuhuoneena.
Keittiön lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.