249 000 €64 m²

Vilhelminkuja 4 C, Vuores, Lempäälä3h, avok., s, kph/wc, erill.wc, vh, var, terassi

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
332,80 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Lempäälä

Vuoreksen vehreässä ja rauhallisessa kaupunginosassa sijaitsee tämä tyylikäs päätyhuoneisto, jossa skandinaavinen selkeys yhdistyy lämpimään kodikkuuteen.

Kodin toimivat tilaratkaisut mukautuvat sujuvasti arkeen. Nykyaikaisesti yhdistetty olohuone sekä avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Tässä kodissa on myös erillinen wc. Lasitettu terassi tuo viihtyisää lisätilaa ympäri vuoden. Se toimii täydellisenä paikkana aamukahveille, kesäilloista nauttimiseen tai rentoutumiseen syksyn hämärtyvissä illoissa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja se lämpiää maalämmöllä. Taloyhtiö pitää sisällään kymmenen asuinhuoneistoa.

Vuores tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään sekä erinomaisista puitteistaan erityisesti lapsiperheille. Päiväkodit, koulut ja arjen palvelut löytyvät läheltä, ja kattavat ulkoilu- sekä pyöräilyreitit kulkevat kauniissa metsämaisemissa. Tampereen keskustaan pääsee myös sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja rauhallinen ympäristö tavalla, joka tekee arjesta hieman parempaa.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Kohdetta myy: Miika Suntinen Asuntomyyjä Bo LKV Oy p. 0406106929 miika.suntinen@bo.fi Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
21528303
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 567 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., s, kph/wc, erill.wc, vh, var, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston yhteydessä huoneistolle kuuluva lämmin, 5m2 varasto.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Maalämpöyksikön huolto, yleisten tilojen puuporrasaskelmien öljyäminen 2026 Puuterassien öljyäminen 2027 IV- ja rasvakanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2028 Puuterassien öljyäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Rakentajan toimesta vuosikorjaukset 2024 Terassien öljyäminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 890,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
332,80 € / kk
Erityisvastike
20,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike koskee huoneistolle kuuluvan autopaikan hoitovastiketta.

Yhtiökokouksen päätöksellä valtuutettu hallitus keräämään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköautojen latauskorvaus 0,16 €/kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Laulujoutsen
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 96, energiatodistus voimassa 23.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 567 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-kiinteistöpalvelut
Isännöinti
In Isännöinti Oy / Tiina Kulmala p. 045 603 7070 Koipitaipaleenkatu 9, Tampere info@inisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2072
Tontin vuokra
8855 EUR/v.
Maanvuokraaja
Finger Kiinteistöt Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa 25M) koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Jätteenkeräyspiste Vilhelminkuja 1 tontilla. Lasten leikkipaikat Vilhelminkuja 1 ja Vilhelminkuja 2 tonteilla, ovat yhteiset Vilhelminkuja 1, 2, 4 ja 6:ssa sijaitsevien yhtiöiden kanssa, kunnossapitovastuu yhteinen em. yhtiöiden kesken. Suorituskyvyttömyysvakuus asetettu (Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.