Koluntie 1, Kulju, Lempäälä●6h, k, khh, kph/s, 2x erill.wc, at, ak, var

Lempäälän Kuljussa sijaitsee tämä lämminhenkinen ja tilava omakotitalo, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma, toimivat tilaratkaisut ja poikkeuksellisen suojaisa pihapiiri. Tämä koti tarjoaa rauhaa ja tilaa elää – kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta ja hyvistä yhteyksistä.

Vuonna 2005 valmistunut kaksikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Asuintilaa on yli 200 m², ja kodista löytyy viisi makuuhuonetta sekä avarat yhteiset oleskelutilat. Olohuoneessa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja avokeittiö saarekkeineen toimii luontevana osana arkea ja yhdessäoloa.

Arjen toimivuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä vuonna 2020 täysin remontoidut kylpyhuone- ja saunatilat. Kokonaisuus on käytännöllinen ja suunniteltu kestämään aktiivista perhe-elämää.

Pihapiiri on tämän kodin ehdoton vahvuus. Lähes 3 000 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, leikkiin ja harrastuksiin – ja ennen kaikkea suojaisuutta, jota harvoin löytyy näin hyvällä sijainnilla. Täällä saat nauttia omasta rauhasta!

Tekniikaltaan koti on monipuolinen ja toimiva. Lämmityksestä vastaavat sähkö, puu sekä ilmalämpöpumppu, ja lisäksi energiatehokkuutta tukevat aurinkopaneelit (18kpl). Energialuokka on C2018. Talossa on valokuituyhteys.

Kokonaisuutta täydentävät autotalli, autokatos sekä varastotilat, jotka tuovat runsaasti käytännöllistä lisätilaa.

Taloon teettettiin kuntotarkistus ennen myynnin aloitusta. Kuntotarkastuksessa ilmeni vain pieniä yleisiä huomautuksia, jotka nykyiset omistajat ovat kohta kohdalta käyneet läpi ja kunnostaneet huomautuksen aiheet. Suurimpana huomautuksena oli katon huoltomaalauksen tarve ja huoltomaalauskin on nyt teettetty 04/2026.

Sijainti Kuljussa on erinomainen erityisesti perheelle. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut, ja liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tässä yhdistyvät harvinaisen onnistuneella tavalla rauhallinen asuinympäristö ja arjen helppous.

Tämä on koti, jossa on tilaa kasvaa, elää ja rauhoittua.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124 TAI



Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062 Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.