245 000 €103,5 m²

Murrontie 2 a, Kulju, Lempäälä4h, avok, kph/khh, s, erillis wc, työh, katettu terassi, autokatos

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
269,10 € / kk
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kulju
Kaupunki
Lempäälä

Remontoitu perhekoti Lempäälän Kuljussa!

Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee halutulla Kuljun alueella Lempäälässä. Tässä kodissa on tilaa ja avaruutta ja sitä on remontoitu kattavasti 2022-2023. mm asunnon pohjaa on muutettu avarammaksi ja toimivammaksi. Samassa yhteydessä on uusittu huoneiston käyttövesiputket, vesivaraaja, sisäsähköt, sähkökaappi, sekä tehty upea avokeittiö. Kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi on erillinen työtila, joka sopii erinomaisesti opiskeluun tai etätyötä tekevälle. Mukavuutta ja energiatehokkuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka pitää asunnon miellyttävän viileänä kesällä ja tukee lämmitystä talvella.

Sijainti on ihanteellinen, sillä lähellä on useita päiväkoteja ja Kuljun kouluun on matkaa vain 100 metriä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja lähin bussipysäkki on 200 m.n kävelymatkan päässä. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja pyöräilyreitit ovat hyvät.

Palvelut ovat helposti saavutettavissa, kuten Kuljun Kartano ja Ideapark, joka tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet vain 3 kilometrin päässä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on tehnyt useita remontteja vuosien varrella, mikä takaa asunnon hyvän kunnon. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ihanasta kodista juuri sinun perheesi uusi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Murrontie 2 a, 37560 Lempäälä
Kaupunginosa
Kulju
Kohdenumero
80501819
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
5 142 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/khh, s, erillis wc, työh, katettu terassi, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk. kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), liesi, erillisuuni (kiertoilma/pyrolyysi), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Rakennusten päätykolmioiden huoltomaalaus Ulko-ovien ja terassiovien tiivistys. Ulko-ovien kvnnvksien tiivistys. Huoneistojen märkätilojen kosteusmittaukset. Sähköpatterien vaihto tarvittaessa
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus pelastuslain mukaisesti 2025 A3 julkisivun halkeaman tiivistys 2024 A-talon sokkelin näkyvien kohtien korjaus 2024 Huoneistojen vesimittarien alle tehty vesieristeelliset kaukalot. mukana vuotovahdit. 2023 Taloyhtiön ilmastoinnin tuloilman lisäys sekä koneellistettiin poisto 2022 Kulkusiltojen teko yläpohjaan ilmanvaihtoputkien eristys 2020 Salaojaremontti 2019 Välitilan tuholaistorjunta 2019 Asuntojen 3, 55 ja 1O sadevesikaivojen huolto 2019 Sisäänkäynnin-ja pihaovien alapuut uusittu 3, 9 ja 10 2019 Tiivistyskorjaukset Asunnot 3,4,6 ja 7 2018 Vesikattojen huoltotyöt 2018 A2 KP eristeiden tiivistys 2018 Tiivistyskorjaukset A 1,2,5,8, 9 ja 10 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Ikkunoiden uusiminen 2017 Sadevesi- ja salaojaremontti asuntojen 6-1 O edusta 2017 A8 mikrobivaurioremontti 2016 Autokatoksen puuosien maalaus 2014 Sisääntulotien parannus 2014 Huoneistojen putkinousujen tarkistus 2013 IV-nuohous 2012 Puuosien huoltomaalaus 2011 Palokatkot huoneistojen välille 2009 Takapihojen väliaidat 2008 Ovet ja lukitukset 2005 Vesikatot ja rännit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuljun Kartano 900 m.
Ideaparkin palvelut 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
2 367,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
269,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
269,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit / tasauslaskutus 1 krt/vuosi. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (4-5 hlö) ollut 14.000kWh/v. sisältäen sähköauton latauksen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuljun Ketunrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmänä puhelinverkko. Valokuitukaapeli vedetty sähköpääkeskukseen asti. Yhtiön hallintaan jää varastotilaa 95m2 ja autokatostilaa 150m2.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2029, Lisätiedot: E-luku: 246.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 142 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Tammer-isännöinti Oy, Kari Jokela, kari.jokela@tammer-isannointi.fi, 034558818
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkille 200m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittausraportti A9, Särkänlaita Oy 21.12.2022
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14026.648 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 10+4 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä 2 vieraspaikkaa.
Muut tilat
Lattia: vinyylilankku Seinät tapetti ja maali
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali ja vinyylilankku
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyt