728 000 €156 m²

Katepalintie 3, Kuokkala, Lempäälä5-6h, k, kph x 2, khh , s , 3 xvh, wc x 2, kuntoiluh.

Myyntihinta
728 000 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
6
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuokkala
Kaupunki
Lempäälä

Viehättävä rantatalo Lempäälän keskustan kupeessa odottaa uusia asukkaitaan

Tämä tunnelmallinen omakotitalo sijaitsee Lempäälän Katepalintiellä, omalla Majauslahden rantatontilla tarjoten rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asumiselle. Sijainti erinomainen aktiiviselle ja harrastavalle perheelle.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea. Tämän viihtyisän omakotitalon tilat muodostavat kokonaisuuden, jossa on tilaa niin yhteiselle ajanvietolle kuin omalle rauhallekin. Asunnon selkeä ja avara pohjaratkaisu kutsuu sisustamaan ja luomaan juuri Teidän perheenne näköisen kodin.

Yläkerrassa 3 makuuhuonetta mahtavine säilytystiloineen.

Keskikerroksessa iso olohuone varaavine takkoineen ja hyvällä ruokailutilalla varustettuna. 2007 uusittu varusteltu Puustelli-keittiö sekä tilava makuuhuone ja wc.

Pinta-alaan laskemattomassa kellarissa tunnelmallinen takkahuone, saunaosasto, khh ja harrastehuone.

Hulppean kokoisen tontin rannan puolella vanha harrastelukäyttöön muunnettu navetta missä on rantasauna massiivisine puukiukaineen.

Omasta rannasta pulahdat uimaan vaikka joka päivä ja vesiyhteys veneellä Pirkanmaan monipuolisimpaan veneilyvesistöön.

Kohteen visuaaliseen ilmeeseen ja tunnelmaan voit tutustua tarkemmin oheisen videoesittelyn kautta, joka antaa hyvän kuvan asunnon yksityiskohdista ja yleisestä ilmapiiristä. Tämä koti on kokonaisuus, jossa viihtyvyys ja toiminnallisuus kohtaavat saumattomasti.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuokkala
Kohdenumero
51615336
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
4 071 m²
Kokonaispinta-ala
295 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 181 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Asuinrakennuksen kerrosala. Lisäksi koko kellari, mitä ei lasketa kerrosalaan kuuluvaksi Asuinrakennuksen huoneistoala 156 m2. Todellinen kokonaispinta-ala on noin 295 m2.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, kph x 2, khh , s , 3 xvh, wc x 2, kuntoiluh.
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, irralliset saarekkeet, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni. Puustellikettiö kauttaaltaan tehty uusiksi vuonna 2007.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, kaksi suihkua, lattialämmitys. Kaikki pesu- ja wc-tilat uusittu kauttaaltaan 2007. Kylpyhuoneet kellarissa ja yläkerrassa. WC: Yläkerran wc:n yhteydessä kylpyhuone
Tehdyt remontit
Rakennus peruskorjattu ja modernisoitu kauttaaltaan vuosien 2007-2026 välillä. Tarkempi selvitys kaikista tehdyistä remonteista välittäjältä. Mm. Kellari, sähköt, putket, viemärit, lämmitysputket, talotekniikka ja kaikki pinnat sekä katto.
Rannan kuvaus
Rannassa pitkä laituri Rantaviivan pituus: 43 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Saunassa lasiseinä ja vuolukivikiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market 100 meträ
Koulu: Hakkari 1 km
Päiväkoti: Naapuritontilla
Posti / palvelupiste: K-marketissa 1 km
Terveysasema: Himminpolulla 800 m. Kirjasto: Lempäälä-talossa 1,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-425-8-173
Postitoimipaikka
Lempäälä
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuitu tilattu ja asennus kesällä 2026.

Hinta

Myyntihinta
728 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Hulevesimaksu 37 € vuodessa, vesilasku kulutuksen mukaan. Sähkön kokonaiskulutus: 18173 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutuksesta noin 4000 kwh auton latausta.
Kiinteistövero
866.86 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
HOPEARANTA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Puurunko ja rapattu tiiliverhous.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. 2011 eristetty kattotuolien välit Finnfoamilla ja asennettu uusi peltikate. Samalla muurattu piipun katon yläpuoliset osat uudelleen, kasvatettu räystäitä ja piiput pellitetty.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. pesuhuoneessa koneellinen poisto.
Tontin koko
4 071 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100 metriä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavamerkintä AR (rivitalojen ja muiden kytkettävien asuinrakennusten korttelialue.9) Rantapalsta VP (puistoalue) Rakennusoikeuden määrä 351 m2,
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Vanha navettarakennus harraste- ja puuhailutilana. Rakennuksessa rantasauna puukiukaalla. Virallinen pinta-ala 122 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 122.5 m². Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Autokatosrakennus kolmelle autolle ja varasto Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2026
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys: Laatoitetut tilat vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sähkön kokonaiskulutus: 18173 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutuksesta noin 4000 kwh auton latausta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, pesuallas, pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneessa hyvin kaappitilaa.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia, parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran kaikissa makuuhuoneissa vaatehuone, keskikerroksessa kaapistot. Vaatehuone: 3 vaatehuonetta
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valtavassa olohuoneessa varaava takka ja ruokailutila
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Takka, varaava. Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymä. Valokuitu.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri