349 000 €169 m²

Niittytie 8, Kulju, Lempäälä5h, k, rt, wc, wc/s, khh, ph, s, vh, at

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
169 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulju
Kaupunki
Lempäälä

Tilava omakotitalo isolla pihalla ja autotallilla rauhallisella sijainnilla

Rauhallisella pientaloalueella Kuljussa sijaitseva omakotitalo, joka tarjoaa tilaa elää ja toimivan kokonaisuuden arkeen. Taloa on ylläpidetty ja kunnostettu säännöllisesti vuosien varrella, mikä tuo asumiseen huolettomuutta.

Olohuone on kodin keskipiste, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja näkymää omalle pihalle. Takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja kokonaisuus toimii hyvin niin arjessa kuin yhdessäolossa.

Keittiö on lämminhenkinen ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa tiilipinnat ja puuhella luovat perinteistä ilmettä. Varusteluun kuuluvat mm. induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä integroidut kodinkoneet.

Makuuhuoneet ovat valoisia ja rauhallisia tiloja, ja yläkerran tilat tarjoavat lisää oleskelu- tai työskentelymahdollisuuksia. Kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa arjen askareille, ja erilliset wc-tilat tuovat käytännöllisyyttä.

Suuri piha tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun, leikkeihin ja harrastamiseen. Pihapiirissä on lisäksi autotalli sekä varastotilaa, jotka helpottavat arkea.

Sijainti Kuljussa yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat yhteydet Tampereelle. Alueella on koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.

Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, LKV, RAKI Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulju
Kohdenumero
80491702
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
169 m²
Tontin pinta-ala
2 040 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 108+80 m2 ja huoneistoala 97+72 m2.
Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 42,5 m2 ja huoneistoala 37 m2.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, wc, wc/s, khh, ph, s, vh, at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Valoisa keittiö, jossa toimiva pohjaratkaisu ja hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa arjen tarpeisiin. Ikkunasta avautuu näkymä omaan pihaan, tuoden tilaan luonnonvaloa ja viihtyisyyttä.

Varustus: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, puuhella, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin.

Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat tiiltä osin tapettia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Selkeät ja käytännölliset pesutilat, joissa arjen toimivuus on huomioitu. Tilaa on riittävästi suihkulle ja kokonaisuus on helposti muokattavissa omiin tarpeisiin sopivaksi.

Varustus: 2x suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:n varustus: wc-istuin, pesuallas, peili, bidee ja kiinteät valaisimet.

Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat tapetoitu.

Yläkerran wc:n varustus: wc-istuin, pesuallas, peili, suihku ja kiinteät valaisimet.

Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat laatta.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt remontit
Etukuistin uusiminen 2012 Talon ja autotallin ulkoseinien maalaus 2014 Talon vierustäytöt 2015 Ulkoterassin rakentaminen 2017 Ulkoseinän korjaus pääoven vieressä 2020 Ikkunapeltien korjaus 2020 Sokkelien maalaus 2021 Sivukuistin uusiminen 2021 Sivukuistin ulkovalon korjaaminen 2023 Valokuidun asennus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, viimeksi 2024 Ilmanvaihtokoneen huolto 2024 Pihan ja talonvierustojen sepelöinti, viimeksi 2025 Sivukuistin oikaisu ja katon osapellitys 2025 Kourujen puhdistus, viimeksi 2025 Katon harjapellin uusiminen 2025 Päätytikkaiden asennus 2025 Naakkaverkkojen asennus 2012–2026 Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto puolivuosittain, viimeksi 3/2026 Etukuistin portaiden uusiminen 3/2026 Autotallin oven saranoiden korjaus 3/2026 Alapohjan läpivientien tiivistyksien uusinta 3/2026 Katon korjaus 2026 Kuntoraportin jälkeen tehdyt korjaukset/kunnostukset: Räystäskourujen puhdistus (sivu 13) Ryömintätilan lämmöneristeiden korjaus (s. 17) Alapohjan läpivientien tiivistys (s. 17) Ryömintätilan putkitusten lämpöeristys (s. 17) Pieneläinverkkojen asennus (s. 20) Askelman tuenta (s. 22, uudet portaat) Parvekkeen ikkunan vesipellin tiivistys (s. 25) Kulku tarkastusluukulle (s. 26) Vesikaton korjaus (s. 26) Höyrynsulkumuovien korjaus (s. 29) Lattiakaivon ja vedeneristeen välisen liitoksen varmistaminen (ss. 33, 35, 38, 41, 43) Palovaroittimen asennus (s. 50)
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen sauna, jossa pääset nauttimaan pehmeistä löylyistä oman kodin rauhassa. Selkeä ja toimiva kokonaisuus, joka tarjoaa hyvät puitteet rentoutumiseen arjen keskellä.

Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisin.

Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yläkerran päämakuuhuoneen lattia on kylmä ja ajoittain vetoisuutta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-424-9-224
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 403 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: 20.700 kWh / 2025. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
474,02 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen, lautaverhoiltu.
Perustus
Rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 040 m²
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakentaminen kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina, ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista ja mahdollisten uusien panttikirjojen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkatus 14.10.2025, uusintatarkastus 09.01.2026.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet ovat valoisia ja rauhallisia tiloja, jotka on helppo kalustaa eri tarpeisiin. Huonejako mahdollistaa joustavan käytön esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Lattiapinnat lautalattia, seinäpinnat maalattu tapetti osin tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on kodin keskipiste, jossa suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja näkymää omaan pihaan. Tila tarjoaa hyvät puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon, ja takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa. Lattiapinnat lautalattia, seinäpinnat maalattu tapetti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.