578 000 €187 m²

Moisionmutka 6, Ruskea-Ahde, Lempäälä5h, aula, k, khh, 2x wc, vh, kph/s, autokatos, kahden auton talli

Myyntihinta
578 000 €
Asuinpinta-ala
187 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruskea-Ahde
Kaupunki
Lempäälä

Lempäälästä vapautumassa omatonttinen iso omakotitalo erinomaisella sijainnilla!

Tässä viihtyisässä ja modernissa vuonna 2012 valmistuneessa tilavassa kodissa yhdistyvät huippuluokan varustetaso sekä tulevaisuuden älykkäät ratkaisut. Talon sijainti on erinomainen. Palvelut, yhteydet ja luonto ovat kaikki käden ulottuvilla. Vähän matkan päähän rakentuu asuntomessualueelle uusi Saikan koulu, joten perheelle on loistavat olosuhteet jo valmiina. Myös Ideapark sijaitsee kaikkine palveluineen vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Talo on varusteltu huolella ja laadukkaasti:

• Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihtojärjestelmään kytketty maaviilennys • Alakerrassa kauniit laattalattiat. Kattona laadukas konesaumattu peltikatto • 7,56 kokonaistehon aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa vuosittain noin 5100–5200 kWh sähköä • Kahden auton katos ja kahden auton lämmin talli. Katoksessa sähköauton latausasema • Laaja asfaltoitu piha-alue. Autokatoksen vesiposti maalämmön porakaivosta (kätevä pihan kasteluun ja autonpesuun) • Valokuitu, iso varaava takka sekä todella tilavat makuuhuoneet • Yläkerran avara ja valoisa aulatila, jonne on valmius lisätä tarvittaessa yksi makuuhuone (yläkerrassa kaksi ranskalaista parveketta) • Yläkerran aulatilassa on varaus kevyelle tunnelmatakalle – savuhormi ja nuohousluukku on tähän jo valmiina

Pääovessa Yalen lukitusjärjestelmä, joten pääset sisälle näppärästi vaikka puhelimella. Tämä on energiatehokas, huolellisesti huollettu ja aidosti miellyttävä koti, jossa on hyvä asua. Kaikki on valmista – seuraavan perheen on helppo asettua taloksi. Erinomainen logistinen sijainti – kaikki lähellä ja liikenneyhteydet kunnossa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruskea-Ahde
Kohdenumero
9746510
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
187 m²
Tontin pinta-ala
1 188 m²
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosalat: alakerta 110m², yläkerta 106m², autotalli 42m², yhteensä 258m².
Huoneiston kokoonpano
5h, aula, k, khh, 2x wc, vh, kph/s, autokatos, kahden auton talli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön puutasot uusittu vuonna 2026.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä lisäksi suihkukaappi. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä suihkukaappi. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
Keittiön tasojen uusiminen 3/2026. KHH ja KPH laattasaumojen uudistus 3/2026. KPH lattiasilikonien uusiminen 3/2026, Terassin laudoituksen uusiminen 6/2023, haljenneiden olohuoneen lattialaattojen uusiminen 7/2023. aurinkopaneelien asennus 6/2023, peltikaton sauman tiivistys 5/2023, peltikaton pienien naarmujen paikkamaalaus 2022, saunan kiukaan uusiminen 2022, ikkunoiden smyygilautojen tiivistys 2022, sokkelin vierustojen sepelin asennus ja reunakivien asennus, hiiriverkkojen asennus ja sokkelin pinnoitus 2020, yläkerran WC:n puutteelisen lattiakaadon korjaus ja uusien laattojen asennus 2020, maalämpökoneen huoltokorjaus muutama vuosi sitten.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Autokatoksen vesipostista saa maalämpöporakaivosta pihan kastelu- ja autonpesu vedet. Talossa on ilmanvaihtojärjestelmään kytketty maaviilennys ja valokuitunetti sekä 7,56 kokonaistehon aurinkopaneelijärjestelmä, jonka vuosituotto on noin 5100-5200 kwh/vuodessa. Kaapeli tv on kytketty talolle, mutta ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latauslaite, aurinkopaneelit, Yale lukitusjärjestelmä. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-439-2-384
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
578 000 €
Kiinnitykset
550000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuonna 2025 ostettu sähköä 22 029 kwh, josta sähköauton latausta on ollut 7158 kwh. Aurinkopaneelien ylijäämätuotto, joka on myyty valtakunnan verkkoon on ollut 2360 kwh. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero
851,50 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Moisio 117/5
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennus on perustettu alaosasta levennetyn betoniperusmuurin varaan. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puuelementtirakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. puu
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018 Energiatodistus uusittu vuonna 2026.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 188 m²
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
297 m2.
Kuntotutkimus
2019
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa laatta, yläkerrassa laminaatti Parador.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan