Sirvalahdentie 2, Lempoinen, Lempäälä●4h+k+s

Monien mahdollisuuksien huoneisto Lempäälän sydämessä

Sirvalahdentie 2:ssa sijaitseva 105 m² huoneisto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden. Yhtiökokouksen hyväksymän yhtiöjärjestysmuutoksen ansiosta huoneisto on merkitty asuinhuoneistoksi/liiketilaksi ja siinä voi harjoittaa asuinkäytön ohella sellaista liiketoimea, josta ei aiheudu haittaa yhtiölle tai muille osakkaille ja asukkaille. Valokuvista löydät esimerkin huoneiston pohjapiirroksen muuttamisesta esimerkiksi 4h+k+s.

Taloyhtiö on rinteessä ja kulku huoneistoon on katutasosta. Huoneiston sijaitsee kuitenkin rakennuksen rinteen puolella ja sieltä avautuu näkymät toisesta kerroksesta länteen, kohti naapuritaloa. Tilat ovat perus siistissä kunnossa, mutta odottavat uuden omistajan visiota.

Kaikki Lempäälän keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. K-market ja postin palvelupiste löytyvät kotiovea vastapäätä ja 300 metrin säteellä sijaitsevat kirjasto, terveysasema, päiväkoti ja pankkipalvelut. Tokmanni, Lidl, S-market ja ABC löytyvät niin ikään 500-600 metrin etäisyydellä. Yhtiössä on reilusti pysäköintitilaa, bussit liikennöivät näppärästi 150m kotiovesta ja rautatieasema sijaitsee 300 metrin päässä.

Asunto Oy Sirvalahti on vakavarainen yhtiö, jonka tilinpäätös 2024 osoittaa yli 18 000 euron ylijäämää. Yhtiöllä on oma 10 063 m² tontti, jolla on 5 rakennusta. A-talon kellarissa on parkkihalli ja kiinteistössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä.

Tämä kohde tarjoaa hienon mahdollisuuden omasta kodista haaveilevalle kuin myös sijoittajalle. Olen koulutukseltani sisustusarkkitehti ja autan mielellään myös tilankäyttöön ja suunnitteluun liittyvissä kysymyksissä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen Lempäälän parhaalla paikalla!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste