399 000 €138 m²

Koskenranta 8-10, Lempoinen, Lempäälä5h, k ,kphx2, s, khh, wc, p, terassi

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
331,20 € / kk
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lempoinen
Kaupunki
Lempäälä

Tilava rivitalohuoneisto rannassa!

Tämä upea kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto on remontoitu perusteellisesti 2021 (mm käyttövesiputket, sähköt, keittiö, pesuhuoneet, pintoja).

Pääsisäänkäynti asuntoon on yläkerrasta. Eteisestä avautuu kiva näkymä olohuoneen yli ikkunoiden läpi kauniille virralle. Tilava keittiö-ruokailutila-olohuone yhdistelmä toimii kodin edustavana ja viihtyisänä ytimenä, joka kesällä laajenee parvekkeelle rantamaisemiin. Yläkerrassa on lisäksi pesuhuone ja yksi huone.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava takkahuone (josta tarvittaessa voisi lohkaista vielä yhden makuuhuoneen) ja saunaosasto, wc, kodinhoitohuone sekä terassi rannan suuntaan.

Asuntoon kuuluu autopaikka taloyhtiön lämpimässä autohallissa ja mahdollisuus ostaa myös toinen hallipaikka erikseen. Sähköauton latausmahdollisuus. Autohallin yhteydessä lämmin, tilava irtaimistovarasto.

Tämä vuonna 1991 rakennettu taloyhtiö sijaitsee Lempäälän keskustan tuntumassa Herralavuolteen rannassa. Hyvät kulkuyhteydet, lyhyt matka Tampere-Helsinki moottoritielle.

Tämä on koti, johon kannattaa tutustua!

Pyydä oma yksityisesittelysi.

Perustiedot

Sijainti
Koskenranta 8-10, 37500 Lempäälä
Kaupunginosa
Lempoinen
Kohdenumero
1409518
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
4 898 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k ,kphx2, s, khh, wc, p, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Puustelli-keittiö, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, Normaalia leveämpi jääkaappipakastin, kaapistossa aamiaiskaappi, tasot puuta ja kiveä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kph:ssa amme, wc, allaskaappi, peili. Alakerran kph: 2 suihkua, sähkösauna. Khh:ssa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaapistot, pakastin. Lattia: Laatta, lattialämmitys. Seinät: Laatta, saunassa paneeli.
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Ulkovarasto, kaapistot.
Näkymät
Puistomaiset, Upea Kuokkalankoskinäkymä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2025. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027. Autotallin katon vesieristyksen ja ulkopinnan/nurmikon korjaus 2032.
Tehdyt remontit
Asunnossa tehty koko huoneistoa koskeva mittava remontti 2021. Kummatkin pesuhuoneet uusittu kokonaisuudessaan. Osakas uusinut asunnon käyttövesiputket. Kun yhtiöön tehdään kokonaisvaltaista putkiremonttia, osakasta hyvitetään tehdyn remontin osalta. Myös asunnon sähköt on uusittu. Asunonnossa ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla. Asunto peruskorjattu lähes kaikista pinnoistaan. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Autohallin edusta, eristys ja asfaltointi 2005. Autohallin maalaus 2008. Väliaidat 2009. Paloturvallisuus lain edellyttämälle tasolle, lukitukset 2010. Pihatien korjaus ja asfaltointi 2012. Autohallin ovi 2013. Vesikatteen ja rännien tarkistus 2014. B-talon päädyn patolevytys/salaojitus 2015. Vesikaton uusiminen, vesivaraajien vaihto 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020. Puuosien maalaus/etuovien maalaus, autokatoksen päädyn maalaus, A-talon takaa puiden kaatoja, väliaitojen päällisten pellitys, autohallin ja varaston valaistuksen uusinta, huoneistojen pattereiden vaihtoja, sadevesien ohjauksen parantaminen ja autohalliin valmius sähköautojen/hybridien lataukseen 2022. B-talon parvekkeiden kunnostaminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen, varaston valurautaviemäreiden uusinta 2023. Märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien asennus autohalliin 2024. Sadevesiviemärien läpivientien korjaus talojen B ja C välissä 2024. Autohallin edustan pinnan korjaus 2024. Kaatojen korjaus B-talon edessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kuokkalan koulu n. 1,4 km, Päiväkoti Kaisla n. 0,65 km, Päiväkoti Kuokkalankulma n. 1,3 km, Sale Hakkari n. 0,65 km, K-Market Lähdetie n. 0,6 km. Lastukan uimaranta n. 0,7 km, Lempäälän palvelut n. 1,8 km, Ideapark n. 5,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
381 208,16 €
Neliöhinta
2 891,30 € / m²
Velkaosuus
17 791,84 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
331,20 € / kk
Pääomavastike
342,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
673,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
Sähkön kulutus sisältää sähköauton latausta.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuokkalan Koskenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 898 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat (yhteisiä piha-alueita aurataan ostopalveluna)
Isännöinti
Matti Kirjalainen Pirkanmaan isännöintipalvelu Oy. 0104203333, info@pipa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lempäälän kunta, vaihde 03 565 51 000.
Liikenneyhteydet
Useita linjoja Tampereen tieltä, pysäkille matkaa n. 0,45 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Tehty 7.6.2021.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: pohjoinen
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Hallipaikka, ostettavissa toinen hallipaikka erillisellä osakekirjalla hintaan 8.000 €.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistoja. Yhdestä makuuhuoneesta käynti takapihan terassille. Lattia: Laminaatti ja parketti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Keittiön ja olohuoneen yhteydessä iso ruokailutila. Käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
keskuspölynimuri. TV-antennit: Keskusantenni. Tietoliikenneyhteydet: 5G.
Lainalaskuri