444 000 €110 m²

Sarapistontie 9 b, Kuokkala, Lempäälä4h,avokeittiö,kph/wc,s,khh,vh,eril.wc,ak,var

Myyntihinta
444 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuokkala
Kaupunki
Lempäälä

Ilmava ja tyylikäs koti Lempäälästä!

Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen, omalla tontillaan sijaitsevaan kotiin Lempäälän Sarapistoon! Vuonna 2022 valmistunut, valossa kylpevä kotikaunotar on huolella pidetty ja viimeistelty. Vino sisäkatto ja normaalia korkeammat huoneet, sekä lattiasta alkavat ikkunat antavat kodille erityisen valoisan ilmeen. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ilman väliseiniä ja tähän 45 neliön tilaan mahtuu sohvan lisäksi ruokaryhmä isommallekin seurueelle. Autokatos, valokuitu, hyvän kokoinen lämmin varasto sekä suuri katettu terassi etelän suuntaan tuovat oman lisänsä tähän upeaan kokonaisuuteen.

Talotekniikka on nykyaikainen vesikiertoisella lattialämmityksellä, (Nilan EC9) jäähdytyksellä sekä lämmön talteenotolla. Kodin energialuokka on B ja sähkönkulutus on ollut maltilliset 13 000 kWh vuodessa.

Tämän viihtyisän ja vehreän asuinalueen palvelut ovat lähellä: lähikauppa, koulu, päiväkoti sekä leikkipuisto löytyvät alle kilometrin säteeltä. Lempäälän keskustan palvelut ja rautatieasema ovat nekin vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa lenkkipolkuja, kuntoportaat ja uimarannan - kaikki helposti saavutettavissa. Bussipysäkki on 350 metrin päässä, joten liikkuminen sujuu myös ilman omaa autoa.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti:

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai

Outi Hannula 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuokkala
Kohdenumero
613760
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
811 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,avokeittiö,kph/wc,s,khh,vh,eril.wc,ak,var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saarekkeellisen avokeittiön varusteisiin kuuluvat laadukkaat Integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Saarekkeessa on induktioliesitaso huomaamattoman tyylikkäällä integroidulla liesituulettimella.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kodin ikkunallisessa saunassa on lauteeseen upotettu pilarikiuas sekä lasiseinä. Kylpyhuoneessa on sadesuihku sekä tavallinen suihku, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lisäksi kodissa on erillinen wc, jossa on varusteluna peilit sekä allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on arjen sujuvuutta helpottamassa suora uloskäynti, säilytystilaa kaapistoissa ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Sale Hakkari 350 m,. Villa Hakkari 450 m
Kuokkalan koulu 900 m
Päiväkoti Kuokkalankulma 900 m
Lempäälän vesikeskus ja uimaranta 1,4 km
Rautatieasema 2,5 km
Bussipysäkki 350 m
Hakkarin koulu 700 m,
Sienipolun leikkipuisto 280 m
Hakkarin kuntoportaat 550 m ja siitä alkaa myös Hakkarin lenkkipolut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-425-3-48
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LEMPÄÄLÄ

Hinta

Myyntihinta
444 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 2200 € / v 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 594,02. . Kokonaissähkönkulutus n.180€/kk on keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) on ollut keskimäärin 13.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
594,02

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
811 m²
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2.7.2021, poikkeamispäätös. Kaava-alue Moisio-Hakkari. AO-13 Erillispientalojen korttelialue.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 152 m². Rakennuslupa: Poikkeaminen rakennuslaista, asuinrakennus sijoittuu talousrakennukselle varattavalle rakennusalueelle. Tästä ei haittaa eikä huomautettavaa. Rakennuslu
Rasitteet ja oikeudet
Vesijohto (000-2023-K16280) / Leveys: 2 m, rasite myytävän kiinteistön alueella. Viemärijohto (000-2023-K16281) / Leveys: 2 m, rasite myytävän kiinteistön alueella. Kirjaamaton rasite nyt myytävän tilan alueella: Naapurin eli Sarapistontie 9 A:n autokatoksen salaoja, antura ja routasuojaukset ovat osittain nyt myytävän Sarapistontie 9 B tontin alueella. Rasitesopimus on tehty, mutta sitä ei ole kirjattu maanmittauslaitoksen rekisteriin. Se on mahdollista kirjata, osapuolten niin halutessa.
Maasto
Tontti hieman ylempänä naapurustoon nähden. Istutuksia, nurmikkoa. Iso terassi.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
poistoilmalämpöpumppu. Nilan EC 9 jäähdytyksellä.
Kunnan numero
418
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö ja eteinen: vaalea marmorikuvioitu laatta. Olohuone sekä makuuhuoneet: lattiat parketti Kährs tammi, seinät maalatut. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna, kylpyhuone ja wc: laatta.