540 000 €134,2 m²

Hilman ruusupolku 21, Saikka, Lempäälä5h, k, khh, kph, erill.wc, vh, pihasauna, tupa, var, ak

Myyntihinta
540 000 €
Asuinpinta-ala
134,2 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saikka
Kaupunki
Lempäälä

Ennakkomarkkinoinnissa upea neljän makuuhuoneen perhekoti Asuntomessualueelta!

Tässä on upea tilaisuus hankkia uusi omakotitalo Lempäälän Asuntomessualueelta Saikasta. Tämä pian valmistuva moderni koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta, ja sen suunnittelussa on panostettu energiatehokkuuteen sekä laadukkaisiin materiaaleihin. Näyttävyyttä kotiin luovat isot ikkunat, korkea huonekorkeus ja erillinen, tuvalla varustettu pihasauna lasiterasseineen. Myös käytännöllisyys on korkealla tasolla, kun kaukolämpöverkkoon liitetty koti lämpiää kauttaaltaan vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, ja kesällä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Katolla on myös aurinkopaneelit tuottamassa lisäenergiaa.

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Laadukas Topi-keittiö on varustettu saarekkeella ja korkealla kalusteseinällä. Keittiö ja olohuone yhdistyvät ruokailutilan kautta, ja kaikki nämä tilat päämakuuhuone mukaanlukien ovat erityisen korkeaa tilaa. Keittiöstä on kätevästi kulku myös kodinhoitohuoneeseen ja ruokailutilasta ulos lasitetulle terassille. Kodinhoitohuoneestakin on suora kulku ulos sekä sisätilojen kylpyhuoneeseen. Erillinen wc on lähellä neljää makuuhuonetta, ja pihasauna tupineen kruunaa koko komeuden! Laatoitetulla pihalla on tilava autokatos ja lämmin varasto, sekä runsaasti tilaa autoille.

Tämä upea koti valmistuu kesän 2026 Asuntomessuille, ja on yksi upeista messukohteista. Myyjä huolehtii messujen esillepanosta, ja kohteen hallinnanluovutus ostajalle tapahtuu Asuntomessujen jälkeen. Ostajalla on kuitenkin mahdollisuus hyödyntää mm. kaluste- ym. messutarjouksia yhteistyössä myyjän kanssa, jos kaupoista sovitaan hyvissä ajoin. Kiinteistön kauppa voidaan toteuttaa aikaisintaan kohteen lopputarkastuksen jälkeen.

Saikan messualue sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella lähellä Lempäälän Ideaparkia, ja alueella on mm. täysin uusi alakoulu ja päiväkoti. Asuntomessualueen etuna tulevien asukkaiden näkökulmasta on viimeistelty ympäristö katukiveyksineen, mikä on uudisalueilla poikkeuksellista.

Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi milla.aalto@muutoslkv.fi 0400837059

IG: @muutosmilla

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Saikka
Kohdenumero
80470984
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
134,2 m²
Tontin pinta-ala
666 m²
Kokonaispinta-ala
142,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 125 m² ja kerrosala 141 m², saunarakennuksen huoneistoala 21 m² ja kerrosala 26 m² sekä ulkoiluvälinevaraston kerrosala 8 m².

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaan lukien saunarakennuksen asuintilat. Muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, kph, erill.wc, vh, pihasauna, tupa, var, ak
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Rakennuksen valmistuttua. Arvioitu valmistumisajankohta on kevät 2026. Talo on messuesittelykohde, joten hallinnansiirto vasta messujen jälkeen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Topi-keittiöiden hieno niemekkeellinen keittiö, väreihin voi vaikuttaa noin tammikuun loppuun asti. Niemekkeessä induktiolevy ja aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin, sekä istumatilaa. Integroidut kodinkoneet täyskorkealla kaapistoseinällä (jääkaappi ja pakastinkaappi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni). Allas ja korotettu, integroitu astianpesukone omalla seinällään työskentelytason ja kaapistojen kera.
Terassin kuvaus
Sisääntulon yhteydessä ja iso osin lasitettu terassi oleskelupihalle, talon ja saunarakennuksen välissä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sauna, pesuhuoneet, wc:t ja kodinhoitohuone lattiat 5x5 laattaa, saunan tupa 60x60 laattaa. Pesutiloissa suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaapisto sekä wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitettu. Varustus: wc-istuin, bidé-suihku, allas ja allaskaappi, peili. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto lämpiää sähköpatterilla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tyylikäs ikkunallinen sauna piharakennuksessa, myös erillinen saunatupa. Sähkökiuas ja lämpöhaapalauteet ja -paneelit. Pesuhuoneessa seinä-wc.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-2-239-4-L1
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Myyntihinta
540 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2035, Lisätiedot: E-luku: 79. (Tiiveysluku erinomainen 0,3)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotolla, flexit nordic s4.
Tontin koko
666 m²
Kaavoitustiedot
Erillinen sitova tonttijako. Yleiskaava. Lempäälän kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Ilmoitettu tontin vuokra on vuodelta 2024. Leveä pihaanajo ja hyvät tilat autonsäilytykselle. Oleskelupiha etelän suuntaan. Pihat viimeistellään messuille (nurmikko ja pensasaidat), ja piha-alue on kivetetty Rudus-kivillä.
Rakennusoikeus
300 m²
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana.
Pihan kuvaus
Pihat rakennetaan valmiiksi (nurmikot ja rajapuskat). Messualueella, joten myös ympäristö on viimeistelty.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu myös viilennykseen. Lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys., Aurinkolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2064
Tontin vuokra
3 117 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lempäälän kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuone, keittiö, ruokailutila ja master bedroom korkea huonekorkeus, 3000 mm. Muuten 2700 cm, paitsi kodinhoitohuone alaslaskettu katto. Saunarakennuksessa vino sisäkatto, korkeimmillaan n. 2700 mm ja matalammillaan n. 2300 mm. Saunatuvassa rima- tai sormipaneeliseinät. Avattavissa ikkunoissa sälekaihtimet. Valokuit vedetty tekniseen tilaan. Katolla 12 kpl aurinkopaneeleita, invertterissä varaus akustolle. Pääovessa Yale-älylukko. Lasitettu terassi.
Keittiön lattia
Parketti- tai vinyylilattia
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat parketti tai vinyyli, seinät maalattu. Kaapistot, kolmessa liukuovelliset.
Olohuoneen varusteet
Korkeaa tilaa, ruokailutilan kautta yhteys keittiöön, isot ikkunat. Lattiat parketti tai vinyyli, seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit (8kpl), invertterissä varaus akustolle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.