309 000 €100 m²

Puskiaistentie 91, Kulju, Lempäälä4 h + k + kph + khh-tila + s + lämmin autotalli

Myyntihinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulju
Kaupunki
Lempäälä

Löydä unelmiesi koti Lempäälästä, Pirkanmaalta! Jos kaipaat maaseutumaista asumista lyhyen ajomatkan päässä kaupungin vilinästä niin tämä alunperin vuonna 1956 rakennettu (asuinpinta-ala n. 25 m2), vuonna 2006 laajennettu ja viime vuosina monipuolisesti päivitetty omakotitalo tarjoaa siihen upean mahdollisuuden.

Tämän kodin sijainti on ihanteellinen, sillä alueelta löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin hyvät lenkkeilypolut ja ulkoilumaastot. Ruotasjärven uimaranta on lähes kivenheiton päässä. Kuljun Kartano ja Ideapark ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaankin ajaa vartissa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista ympäristöä.

Talon sydämessä on vuonna 2019 remontoitu ja nykyaikaisilla kodinkoneilla varustettu keittiö. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa, joka on suora jatkumo keittiölle, voit viettää aika seurustellen perheen ja ystävien kanssa kevyttakan tuomassa lämmössä. Jos kaipaat vieläkin rauhallisempaa tunnelmaa, voit siirtyä alakerran takkahuoneeseen ja rentoutua takkatulen loimussa. Takkahuonetta on myös mahdollista käyttää makuuhuoneena.

Remontoiduissa makuuhuoneissa vallitsee seesteinen tunnelma. Toiseen makuuhuoneista on mahdollista asennuttaa takka. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu edellisten omistajien toimesta ja kaipavat nyt uusilta omistajiltaan innostusta päivittää ne vastaamaan 2020-luvun vaatimuksia. Remontista on pyydetty tarjous, lisätiedot välittäjältä.

Talon ulkopuolella on patio ja useita terasseja, joista osa on lasitettu. Alaterassin yhteydestä löytyy palju. Kaikki terassit ja patio on joko rakennettu tai päivitetty vuosien 2019 ja 2024 välillä. Nämä ulkotilat tarjoavat täydellisen ympäristön kesäpäivien viettoon ja sosiaalisiin kokoontumisiin. Omalla 2000 m2:n tontilla on lisäksi iso 60 m2:n lämmin autotalli, jossa on tilaa harrastaa sekä erillinen varastorakennus tuomassa reilusti lisää säilytystilaa.

Tutustu tähän upeaan kotiin ja aloita uusi luku elämässäsi Lempäälässä!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Hyvärinen 050 5597291 minna.hyvarinen@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulju
Kohdenumero
80392709
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 000 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Muuhun pinta-alaan on laskettu alakerran takkahuone n. 24 m2, lämmin autotalli 60 m2 ja kylmä varasto 20 m2.

Toinen yläkerran makuuhuoneista ei täytä virallisia asuinpinta-alan määritelmiä, sillä ikkunapinta-ala ei ole vaadittavaa 1/10 huonealasta.
Huoneiston kokoonpano
4 h + k + kph + khh-tila + s + lämmin autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pintaremonttia tehty laajalti 2018-2025 Piirustusten mukaan salaojat löytyvät vanhalta puolelta. Kuntotarkastuksessa niiden olemassaoloa ei pystytty toteamaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin, puuhella, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Käyttövesiputket uusittu 2016
Remontoitu 10/2019
Lattialämmitys
Upotettu kiertoilmauuni, mikro
Jääkaapin jääpalakone ja vesipiste
Komposiittiallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Terassin kuvaus
Alaterassi 8/2019, jossa palju 8/2019
Alaterassin lasitus ja katon laudoitus 9/2020
Yläterassi ja portaat 7/2022
Yläterassin vesikate 8/2023
Yläterassin lasitus 4/2024
Liuskekiviterassi, patio ja muuri 7/2021
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja lattialämmitys. Remontoitu edellisen omistajan toimesta 2006, laatat maalattu ja silikonien vaihto 2/2025. WC (1): WC-istuin, pesuallas (Kivi), peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Käyttövesiputket uusittu 2016
Remontoitu 4/2021.
Säilytystilat
Vaatehuone ja varastorakennus. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä varastorakennus tehty 9/2020
Vaatehuoneen seinät ja katto maalattu. Vinyylilattia asennettu 9/2018.
Tehdyt remontit
Laajennus valmistunut 2006, samassa yhteydessä remontoitu kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila, katto uusittu 2006
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Remontoitu edellisen omistajan toimesta 2006
Seinäpaneelit, lauteet käsitelty 8/2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-424-4-46
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Myyntihinta
309 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Esimerkkilaskelma: Sähkön hinnan ollessa 14 snt sisältäen energiansiirtomaksun, on kustannus kuukaudessa n. 163 €. Todellinen kustannus vaihtele sähkön hinnan, asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voi olla siten ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kiinteistövero
400 € / vuosi
Tiemaksut
85

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli ja varastorakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Betonilaatta laajennuksen osalla alakerrassa, rossipohja yläkerrassa eteisen ja vanhan puolen makuuhuoneen kohdalla. Uusi puoli harkkoa, vanha betonia
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2035, Lisätiedot: E=165
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni (Antennikaapeli) ja kaapeli-tv
Tontin koko
2 000 m²
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
200 m²
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen vesialue 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 24.02.2025
Muut rakennukset
Autotalli ja ulkovarasto
Pihan kuvaus
Tontti aidattu 8/2018
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka, kevyt takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: varaava takka, maalattu 2019 seinät maalattu 2019 (seinälaatat jätetty maalin alle), efektimaalattu lasikuitutapetti haapalautaseinä 2020, laattalattia, lattialämmitys Eteinen: lattialaatta, lattialämmitys, seinäpaneelien maalaus 2019
Keittiön lattia
Liuskekivi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1, pintaremontoitu 2018 Makuuhuone 2, 2018 - 2025 tehty pintaremonttia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kevyttakka 1/2020 Ilmanlämpöpumppu vaihdettu 2/2025 - takuu voimassa 2028 Lattia vaihdettu 2018 Seinät 2025
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja koristekivilaatta
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 58,33 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää