169 000 €76,5 m²

Hopeakanavankatu 11 A, Sulkola, Lempäälä3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
252,45 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sulkola
Kaupunki
Lempäälä

Haluatko asua veden äärellä, kanavan varrella?

Hurmaavan kaunis ensimmäisen kerroksen kolmio ihastuttaa tilavalla ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja valoisan tunnelman tähän upeaan kotiin. Tilavan olohuoneen jatkumona on kodikas keittiö. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone antaa säilytystilaa. Wc:tä on kaksin kappalein. Toinen niistä on erillinen ja toinen wc kylpyhuoneessa. Oman saunan löylyistä on mukavaa istahtaa vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Idän suuntaisella parvekkeella nautit olostasi myös aamukahvin äärellä. Kohde on vuokrattu.

Hyvin hoidetussa vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä on 40 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeenaan pistokkeellinen autopaikka.

Suosittu Sulkolan asuinalue tarjoaa viihtyisää asumista. Kanavan varrelle on kivaa kesäpäivänä istahtaa ihastelemaan vettä. Kulkuyhteydet ovat aivan erinomaiset. Omalla autolla hurautat motaria pitkin Tampereelle 20 minuutissa ja junalla vielä puolta nopeammin. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sulkola
Kohdenumero
20818889
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 288 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Kauniissa keittiössä jääkaappi / pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025-2026 Parvekelasituksien huolto. Kiinteistö on uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistön korjaustarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2018 Vuosikorjaukset 2020 Pihan asfaltointi ja jäteastioiden lisäys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-Market ja Lidl 1,7 km, Lempoisten koulu 950 m ja Lempäälän lukio 2,1 km, Lempäälän terveysasema sekä rautatieasema 2 km. Bussipysäkki 500 m.
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
68 593,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 209,15 € / m²
Velkaosuus
100 406,84 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
133,88 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokralaisella on oikeus kerran vuodessa kunkin vuoden marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa vuokranantajan omistamasta osasta vuokrakohdetta. 30.11.2024 tilanteen mukaan taloyhtiö on lunastanut 644,5/2007 m2 suuruisen määräosan tontista.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
252,45 € / kk
Pääomavastike
743,75 € / kk
Tontin vuokravastike
133,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 130,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 9.4.2025, jossa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, laskutus oman mittarin mukaan. Veden tasauslaskut lähetetään puolivuosittain, tasauslukemat luetaan kesäkuun lopussa ja joulukuun lopussa. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa pistokkeellinen autopaikka AP21 hintaan 2 900 €. Autopaikan hoitovastike on 12,38 €/kk. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus omaksi. Nyt myytävän huoneiston tontin lunastushinta ilman kuluja vuonna 2024 oli 352,94 €/m2 (26 999,91€). Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Kanavan Piha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 E-luku 130, energiatodistus voimassa 04.03.2025 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 288 m²
Isännöinti
Pamis Oy / Ari Rasimus 0440 475 087 03 447 500 asiakaspalvelu@pamisoy.fi www.pamisoy.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
04.04.2063
Tontin vuokra
29825.94 EUR/v.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18. sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtainvarastot (osin väestönsuojana), ulkoiluvälinevarasto, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M (ETH), kaapeli-TV-järjestelmä DVB-C, keskitetty koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Rakentaja Pohjola Rakennus Oy.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu.