69 900 €53,5 m²

Riipintie 2, Vihtavuori, Laukaa2h, k, kph, s, vh, terassi

Velaton hinta
69 900 €
Hoitovastike
133,75 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vihtavuori
Kaupunki
Laukaa

Siistikuntoinen kaksio Vihtavuoren keskustassa!

Hyvällä paikalla, aivan Vihtavuoren keskustassa sijaitseva yksitasoinen rivitalokoti. Siististi remontoitu asunto on tyhjä joten muuttamaan pääsee heti.

Kodissa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja väljät neliöt kaksioksi. Makuuhuone on todella tilava ja sinne mahtuu suurempikin parisänky. Vaatesäilytystä varten on siisti vaatehuone. Kodin kylpyhuone- ja saunaosasto on remontoitu vuonna 2015 ja materiaalivalinnat ovat aikaa kestäviä. Samana vuonna on uusittu myös kaikki kuvien tilojen lattiat ja seinäpinnat.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan, josta on kulku viihtyisälle takapihalle ja terassille. Valokatettu terassi avautuu ilta-auringon suuntaan jonka lisäksi kodilla on takapihalla myös pieni nurmialue. Kesähelteitä varten asunnossa on ilmalämpöpumppu joka sopii myös lämmitykseen.

Taloyhtiö on omalla tontillaan ja rakennukset valmistuneet vuonna 1982. Yhtiö koostuu 14:sta asuinhuoneistosta ja rakennukset lämpiävät sähköllä. Myytävän huoneiston sähkönkulutus on ollut noin 7 000 kWh vuodessa. Rakennusten ulko- ja parvekeovet, vesikatot sekä lämminvesivaraat on uusittu vuosien varrella. Lisäksi piha-alueet on kunnostettu ja täten siistissä kunnossa.

Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Perustiedot

Sijainti
Riipintie 2, 41330 Laukaa
Kaupunginosa
Vihtavuori
Kohdenumero
46012916
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
5 190 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, vh, terassi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
siistikuntoinen asunto
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, kaapistot
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, kylpyhuoneistokaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Ulkovarasto. Kylmä häkkivarasto
Näkymät
terassi länteen
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (20.04.2026): Huoneistojen kylpyhuoneiden perusparannus (taloyhtiö osallistuu vedeneristysmateriaalikustannusten osalta sekä mahdollisiin lattia- ja seinärakenteiden korjauksiin mitkä kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle). Hulevesijärjestelmien (salaoja- ja sadevesi sekä patolevyn kunnon kartoitus / puhdistus. Ilmastointikanavien nuohous ja virtausten säätö. Roskakatoksen ympäristön raivaus. Ikkunapeltien maalaus. Yhtiö hankkii tarvikkeet ja toteutus omatoimisesti. Liesituulettimien putkiston tiiveyden ja eristyksen tarkastus. Vuotaa vettä sisälle hellan päälle ja runsas vedentulo asuntoon 2.
Tehdyt remontit
Huoneiston lattiapinnat sekä kylpyhuone uusittu vesivahinkokorjauksen yhteydessä vuonna 2015. Ilmälämpöpumppu uusittu vuonna 2022. 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, IV-kanavien tiivistys ja yläpohjan puhallusvillojen tasaus, ulkovalaistuksen parannus sekä valaisimien uusiminen, jätekapasiteetin kasvatus ja uudelleenjärjestely 2024 autopaikkojen syöttökaapeleiden uusiminen 2023 Lattialämmityksen korjaus as. 8 2023 Liiketunnistin 2023 Vesipostin sulku as2 2023 Takaoven salvan vaihto B9 2023 Roskakatoksen maalaus, verkotus ja ovet 2022 Lämmitystolpan kello B6 2022 Lattialämmityksen ja ryhmäkeskuksen vian selvitys as 8 2022 Wc pöntön korjaus as5 2021 piha-alueen kunnostus ja maanpintojen muotoilu 2018 lisätty 2 autopaikkaa 2018 pihavalaistuksen uusiminen 2017 lämminvesivaraajat siirretty kylpyhuoneeseen tai saunaan lauteiden alle 2016 huoneistossa C14 makuualkovin seinärakenteen epätiiveydestä/kylmäsillasta johtuvan kosteusvaurion korjaus 2015 huoneistossa A1 lämminvesivaraajan vuotovahingosta johtuva kattava huoneistoremontti, jonka yhteydessä mm. huoneistojen A1 ja A2 välinen seinää on purettu anturaan saakka ja kengitetty uudelleen 2013 uusittu talojen vesikatot (konesaumattu peltikate) ja lisätty palokatkot yläpohjaan 2000-2013 uusittu lämminvesivaraajat 2010 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 uusittu huoneistojen ulko- ja parvekeovet; lukkojen sarjoitus Abloy Sento-avaimille 2004 antenniverkon digikunnostus 2003 jätekatos
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market n. 400 metriä
Koulu: Koulu n. 200 metriä
Päiväkoti: Päiväkoti n. 300 metriä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vihtavuori
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
69 900 €
Myyntihinta
69 900 €
Neliöhinta
1 306,54 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
133,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
133,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus: 6680 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. vuoden 2025 kulutus
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riipintie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Autotallien osalta perittävästä vastikkeesta vastaavat (korjauksista ja kunnossapidosta) niiden huoneistojen osakkeenomistajat, joiden hallintaan autotallit kuuluvat. Yhtiö vastaa varaston korjauksista ja kunnossapidosta. Autotallirakennukseen kohdistuvista vastikemaksuista (yhteiset korjaus- ja kunnossapitokulut) vastaa kukin autotallinhaltija 1/5 osuudelta. Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2011 5§ "Päätettiin yksimielisesti kunnossapitovastuun jakautumisesta kokouskutsussa olleen hallituksen esityksen mukaisesti, että noudatetaan Kiinteistöliiton laatimaa Taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa (10. painos v. 2010) muilta osin, paitsi osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle siirretään seuraavat taulukossa mainitut kohdat: - wc-istuin ja allas - lämminvesivaraaja kokonaisuudessaan - huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen" Hallituksen kokous 4.7.2012 6§ "Jos sauna/kylpyhuone ovat alkuperäisessä kunnossa kun remonttia/korjaustöitä ryhdytään tekemään, niitten rakenteet ja vesieristys kuulutav taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Pinnoitteiden purku (laatat ja muovimatot, yms) kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle".
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 190 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Konelumityöt ostopalveluna. Yhtiöllä erilliset nurmikonleikkuualueet
Isännöinti
Isännöintitoimisto Sujuvaa, Terhi Markkanen, p. 050 5944 643, terhi.markkanen@sujuvaa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Laukaan kunta
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa. Sähkön kokonaiskulutus: 6680 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. vuoden 2025 kulutus
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Yksi autopaikka siirtyy uuden omistajan käyttöön. Muut vapaat paikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Siisti vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, rullaverhot.
Lainalaskuri