49 000 €54 m²

Laukaantie 3 B, Keskusta, Laukaa2h+k+p

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Laukaa

Edullista asumista palvelujen äärellä, oma koti heti käyttöön

Tässä 54 neliön kaksiossa asut vaivattomasti ja mukavasti aivan Laukaan keskustan tuntumassa. Kodikkaat tilat sopivat niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin elämää helppoon kerrostaloasumiseen keventävälle.

Asunnossa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone ja lasitettu parveke, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Keittiö on uusittu 2003 ja sen laminaattilattia remontoitu 2023 vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Kylpyhuone on laatoitettu lattioista seiniin ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä.

Kaikki arjen peruspalvelut löytyvät noin 800 metrin säteeltä: useampi ruokakauppa, alakoulu, yläkoulu, lukio sekä Poke. Laukaan monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, ja kulkuyhteydet Jyväskylän suuntaan ovat sujuvat niin autolla kuin joukkoliikenteelläkin.

Asunto Oy Laukaantie 3 on vuonna 1985 valmistunut yhtiö, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on mm. sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, ja kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti: kattopinnoite, parvekkeet, saunatilat ja lämmönvaihdin on jo uusittu. Käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelu on käynnissä, mikä tuo tulevaisuudessa lisää turvaa sijoituksellesi.

Perustiedot

Sijainti
Laukaantie 3 B, 41340 Laukaa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
617926
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
2 334 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Käyttövesi- ja sähkösaneeraus Huoltosuunnitelmassa/2026 Käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelu Tekeillä/2025 Varsinainen syysyhtiökokous 4.12.2024 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelun. Vuonna 2022 suoritetun käyttövesijärjestelmän kuntotutkimuksen mukaan KV-järjestelmån käyttöiäksi arvioitiin 5-10 vuotta ja suunnittelun aloittamista suositeltiin 1-5 vuoden kuluessa. Yhtiön hallitus on valinnut hankkeelle projektin- ja suunnittelunjohtajan. Hankkeen suunnittelu on kilpailutuksessa. Suunnittelukustannukset päätettiin kattaa aiemmin kertyneillä varoilla. Urakan suunnittelmat valmistuvat keväällä 2026. Hallitus tulee esittämään ko. hankkeen ja sen rahoituksen kilpailuttamista seuraavalle yhtiökokoukselle. Alustavan kustannusarvion perusteella - vesijohtosaneeraus n. 200 000-250 000 € (200-250 €/m2) - Sähkö-, IT- ja antennisaneeraus n. 60 000-100 000 € (60-100 €1m2) - Poistoilmalämpöpumpun asennus n. 100 000-120 000 € (100-120 €1m2) - Yleistilamuutokset n. 40 000-100 000 € (40-100 €/m2) - Kylpyhuonesaneeraus n. 8 000-15 000 € - Suunnittelu, rakennuttaminen, valvontan. 20 000-40 000 € Esim. poistoilmalämpöpumpun kannattavuutta tarkastellaan suunnittelun aikana. Kokonaisuudesta, rahoituksesta ja käynnistämisestä päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Osakkaita tiedotetaan hankkeen edetessä.. Suunnitellut: SELVITYS KUSTANNUSVAIKUTUKSILTAAN MERKITTÄVISTÄ KORJAUSTOIMISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelu (päätetty) ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö (päätetty) käyttövesi- ja sähkösaaneeraus huonokuntoisten märkätilojen korjaus yhteisten pesu-/saunatilojen kunnostaminen jälkiasennushissin rakentaminen talotikkaiden uusiminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen pihan muotojen ja kallistusten korjaaminen
Tehdyt remontit
2024 palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin (230V) 2022 käyttövesijärjestelmän kuntotutkimus 2018 märkätilojen kosteuskartoitus alkuperäisiin ja yli 10 vuotta sitten saneerattuihin 2017 lisätty kaiteita porrashuoneisiin 2017 siirtyminen yhteisantennijärjestelmään 2016 pelastautumistikkaiden asentaminen 2015 sokkeleiden maalaus ja laatoituksen lisääminen seinustalle 2015 parvekeremontti 2013 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen 2012 porraskäytävien maalaus 2011 ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2010 maalattu metallipintoja 2010 uusittu autolämmitystolpat ja niiden sähköistys 2010 uusittu lämmönvaihdin, patteritermostaatit ja -rungot 2008 saunan peruskorjaus 2007 uusittu lukitusjärjestelmä 2005 kattopinnoite uusittu ja parannettu välipohjan tuuletusta 1999 rakennettu jätekatos. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu ja keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta 2003.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket, S-market ja Lidl n. 800 m. Koulut: Alakoulu, Yläkoulu, Lukio ja Poke Laukaan keskustassa n. 800 m. Päiväkoti: Laukaan alueella useita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAUKAA

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
49 000 €
Neliöhinta
907,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
270 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 30,50 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk (ulkopuoliset).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laukaantie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 334 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Asuville / Ville Sinettä ville.sinetta@asuville.fi
Kaavoitustiedot
Laukaa / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
410
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: välitilalaatoitus, maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia: laatoitettu Seinät: laatoitettu.