63 000 €29 m²

Makasiininkuja 8, Keskusta, Lapua2h, k, ph, s, suuri varastohalli

Myyntihinta
63 000 €
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lapua

Nyt tarjolla erinomaiselta paikalta Lapuan ydinkeskustasta entinen kauppatalo sekä suuri, vuonna 2014 laajennettu korkea varasto. Lapuan keskustan kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä.

Vuonna 1920 valmistunut kauppatalo, joka on muutettu osittain asuintiloiksi. Rakennukseen on tehty julkisivun sekä ikkunoiden uusimista. Pääsääntöisestä kunnoltaan alkuperäinen tai vanha, mittavan remontin tarpeessa oleva.

Erittäin mielenkiintoisen kohteen tästä tekee suuri, yli 100 neliön ulkovarasto. Tähän on laajennus valmistunut vuonna 2014. Korkeaa, ilmalämpöpumpulla lämmitettävää tilaa noin 70 neliötä. Tämän lisäksi matalampaa varastotilaa sekä autokatos. Reilusti varastointi- ja harrastustilaa.

Rakennukset sijaitsevat omilla kiinteistöillään, molemmat myydään samassa kaupassa. Kokonaisuuden hinta muodostuu varastorakennuksesta sekä rakennuspaikoista liittymineen (vesi, viemäri ja sähkö). Asuinrakennuksella ei merkittävää arvoa ole sen ikä ja kunto huomioiden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Makasiininkuja 8, 62100 Lapua
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80515257
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
599 m²
Kokonaispinta-ala
231 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala perustuu rakennusrekisterissä oleviin tietoihin ja arvioon. Asuinrakennuksen pääasiallinen käyttötarkoitus on myymälärakennus, josta osa asuinkäytössä.


Rakennustietorekisterissä rakennuksista on seuraavat tiedot:

Rakennusluokitus: muut myymälärakennukset (319).
Kerrosala 231 m², huoneistoala 29 m².

Rakennusluokitus: talousrakennukset (1911).
Kerrosala 112 m².
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph, s, suuri varastohalli
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennuksen ikä ja kunto huomioiden sillä ei merkittävää taloudellista arvoa ole. Vuonna 2014 laajennettu talousrakennus sekä rakennuspaikat liittymineen muodostavat tämän kohteen arvon.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Puolilämmin (ilp) varastorakennus, jonka yhteydessä korkea noin 70 m² hallitila ja pienempi varastotila. Näiden lisäksi varasto ja autokatos.
Tehdyt remontit
Osa ikkunoista uusittu 2000-luvun alussa, osa noin 10 vuotta sitten. Julkisivu uusittu noin 3 vuotta sitten, paneelit + maalaus. Peltikate uusittu vuosituhannen vaihteessa. Hormi pinnoitettu noin 10 vuotta sitten.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lapuan keskusta alle 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuinrakennus on entinen myymälärakennus, jonka rekisteröidyn asuintilat ovat 29 m². Toisen kerroksen tilojen remontoiminen on kesken. Rakennuksen ikä, kunto ja korjaustarpeet huomioiden sen arvo on vähäinen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
408-404-4-317
Postitoimipaikka
Lapua

Hinta

Myyntihinta
63 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 29 460 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköä on kulunut vuosittain 6000-8000 kWh, lisäksi noin neljä mottia polttopuuta. Kulutus yhdeltä aikuiselta. Normaalit asuinkiinteistön kustannukset mm. vakuutukset, lämmitys, käyttösähkö, vesi, puhtaanapito. Mahdollisista kiinteistönmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja, maksut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti.
Kiinteistövero
385,70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
599 m²
Kaavoitustiedot
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Korttelialueella asunnot on sijoitettava toiseen kerrokseen. Yksikerroksiseen rakennukseen saa sijoittaa vain kiinteistön- ja liikkeenhoidon kannalta välttämättömiä asuintiloja. Rakennusalalla sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuintiloihin 40 %. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos tarvitsee rakentamisluvan ja jos alakerta on asuinkäytössä, tulisi sitä hakea. Muutokselle ei rakennusvalvontaviranomaisen näkökulmasta ole estettä, mutta kaavan vuoksi muutoslupa vaati lausunnon siitä, että voidaanko se tehdä ilman poikkeuslupaa. Tämän lisäksi asemakaavan mukainen kiinteistö tulee muodostaa (kiinteistöt ovat tila-muotoisina asemakaava-alueella). Lisätiedot: Lapuan kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta tilasta, 408-404-4-317 KAUPPATALO ja 408-404-4-155 KOTALA. Toisella kiinteistöistä sijaitsee talousrakennus, toisella vanha omakotitalo. Tilojen koko on yhteensä 299 m² + 300 m² = 599 m².
Rakennusoikeus
299,50 m²
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön KAUPPATALO osuudet yhteisiin alueisiin: 1) Yhteinen maa-alue 408-404-878-4 SAVIPALSTAT, rekisteröintipvm: 14.9.1988, osuuden suuruus: 0,000315 / 1,041700. 2) Yhteinen vesialue 408-876-4-0 YHTEISET VESIALUEET, rekisteröintipvm: 4.11.1996, osuuden suuruus: 0,000314 / 26,791700.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Kivi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.