219 000 €197,5 m²

Kimonkatu 31, Harapainen, Lappeenranta5h, k, rh, takkah, s-osasto, 2 wc, khh, kylmiö/varasto, vh, työtila

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
197,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Harapainen
Kaupunki
Lappeenranta

Tässä koti, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, reilut tilat ja helppo arki. Suositulla alueella, lähellä keskustaa, kouluja ja jäähallia sijaitseva omakotitalo tarjoaa mukavasti tilaa isommallekin perheelle, ja mikä parasta, kaikki kodin toiminnot löytyvät kätevästi yhdestä tasosta.

Taloa on hoidettu ja uudistettu vuosien varrella hyvin, joten uudet asukkaat voivat keskittyä nauttimaan kodista ilman akuutteja remonttihuolia. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja avaran tuntuisen, ja tilaa riittää niin perheen yhteisiin hetkiin kuin omiin rauhallisiin soppeihinkin.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja lisäksi on ilmalämpöpumppu. Varaava takka/leivinuuni tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää myös puulämmitystä.

Suojaisa piha tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja tilaa ulkoiluun, oleskeluun ja lasten leikkeihin. Lisäksi talon yhteydessä on autotalli, joka tuo arkeen kaivattua säilytys- ja harrastustilaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Harapainen
Kohdenumero
625791
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
197,5 m²
Tontin pinta-ala
792 m²
Kokonaispinta-ala
236,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rh, takkah, s-osasto, 2 wc, khh, kylmiö/varasto, vh, työtila
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, kylmiö ei ole ollut käytössä, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas ainavalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
Toimeksiantajan listauksen mukaisesti: Vesikate konesauma pulpettikatto ja ikkunat uusittu 2006 vesijohtojen uusinta 2005 Keittiö Remontoitu 2004 Ulko-ovien uusinta 2000-luvulla Kaukolämpöön siirrytty 1987 Tekniikka: 2025 Ilmalämpöpumppu Panasonic 2025 Sähkökeskuksen uusiminen 2023 Kaukolämpö Koneen uusiminen+varaus vesikiertoiselle lattialämmitykselle asuntoon 2023 Uuni Grundig 2023 Astianpesukone Grundig 2000 Joitakin pattereita uusittu 2025 Kodinhoitohuoneen remontointi( Uudet kalusteet Khh ja wc) 2024 Eteisen kaapiston uusinta, 2 makuuhuoneiden kaappien uusimista 2024 Wc remontointi valutöitä ja levytys, vesieristeet, lattiakaivo, laatoitus, kalusteiden uusiminen) 2023-2024 Kylpyhuonen ja sauna remontti, putkityöt ja sähkötyöt(lattian piikkaus, uudet levytykset, asbestityöt, vesieristeet, laatoitukset, paneloinnit, uusi vesikiertoinen lattialämmitys, kuitivalot saunassa) 2024 Sähköauton lataus varaus autotalliin 2023-2025 n. 100 neliötä vinyylilankku 2023 - 2025 tapetointia, seinien maalaustöitä, sormipaneelit, terassien näköesteen rakennustyöt, 2025 vaatehuoneen remontointi: Lattia uusittu, seinät maalattu ja tapetoitu ja säilytysjärjestelmien uusiminen 2024 eteisen lattian laatoitustyöt ja pintaremonttia 2025 ulkoverhoilun maalaustyöt(puuosat) 2026 Talonvierustan elävän kasvuston poisto ja suodatin kangas + kivisoran asentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-15-26-8-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Myyntihinta
219 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 16 MWh. Sähkö: vuosikulutus 7137 kWh/v. Kiinteistövero: n. 300 €. .
Kiinteistövero
n. 300 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Ulkoseinärakenteet Puurunkoiset, mineraalivillaeristys. Julkisivupinnoite Pääosin tiiliverhous. Väliseinät Pääosin puu-/levyrakenteiset, märkätiloissa kiviainesrakenteisia seiniä. Yläpohja Puurakenteinen, mineraalivillaeristys.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
792 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa .
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 200 m².
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Lisäksi varaava takka-leivinuuni. Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 650,00 €
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyyli / maali. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Vinyyli / maali. Makuuhuone 2: Vinyyli / maali. Makuuhuone 3: Vinyyli / maali / paneeli. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Parketti / maali. Wc: Laatta / tapetti / paneeli / maalattu tiili. Makuuhuone 4: Vinyyli / maali.