294 000 €169 m²

Lainekatu 8, Kariniemi, Lappeenranta5h+k+khh+ph+s+th+2*wc

Myyntihinta
294 000 €
Asuinpinta-ala
169 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kariniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Rauhalliselta Kariniemen asuinalueelta tarjolla erittäin hyvin pidetty omakotitalo.

Talo tarjoaa asukkailleen erinomaiset omakotitalo-oltavat Saimaan läheisyydestä. Talossa on kaikkiaan kolme makuuhuonetta, jonka lisäksi asuintiloiksi muutettu autotalli tarjoaa työtilaa, makuuhuonetilaa tai erinomaiset lämpimät säilytystilat. Käytännöllisyyttä luovat kaksi erillistä vessaa sekä 2026 remontoitu kodinhoitohuone kuraeteisellä sekä omalla sisäänkäynnillä.

Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, jossa isot ikkunat tuovat reilusti luonnonvaloa koko oleskelutilaan. Olohuoneen yhteydessä on oma takkahuone, johon on hyvä käpertyä takkatulen ääreen viilenevinä iltoina. Kokonaisuuden huipentavat oma tilava sauna sekä katettu terassi. Lapsi- ja koiraperheitä ajatellen aidattu takapiha tarjoaa suojaisat tilat pihaleikkejä varten ja pihan osittainen tekonurmialusta kahdella golfreiällä tarjoaa mahdollisuudet minigolfiin myös perheen vanhemmille.

Taloa on pidetty ja päivitetty hyvin vuosien saatossa. Voisalmeen valmistuva Voiska-talo tulee täydentämään perheiden pienimpiä ajatellen paikalliset palvelut huippuunsa. Eikä haittaa, että kaupungin keskustan palvelut sijaitsevat vain n. 10 minuutin ajomatkan päässä talolta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

LKV Jere Pulli | REMAX Asuntomeklarit p. 040 8399 711 jere.pulli@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kariniemi
Kohdenumero
80529189
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
169 m²
Tontin pinta-ala
723 m²
Kokonaispinta-ala
198 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+ph+s+th+2*wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.10 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (uusittu 2024), erillisuuni (uusittu 2025), liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (uusittu 2025) ja astianpesukone (uusittu 2025). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2015.
Uusittu ovet, osa kodinkoneista, lattia, hana ja alla 2024-2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku (Käytävän wc:ssä), peili (Käytävän wc:ssä), peilikaappi (Pesuhuoneen wc:ssä), lattialämmitys (vesikiertoinen), pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku (Pesuhuoneen wc:ssä).
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarin varastotila ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
2026 - Kodinhoitohuone, eteisaula lattian ja kalusteiden uusinta, samalla pientä putkityötä, kun oven viereen tehty kurasuihku ja lisätty hana sekä allas tasolle; 2025 - Katon pinnoitus; 2025 - Lämmönvaihtimen uusinta; 2024-2025 - Keittiön lattia, ovet ja kodinkoneet uusittu. Keittiön hana ja allas uusittu; 2024-2025 - Sisäseinien kunnostusta ja maalausta; 2024 - Pihan aitaus; 2024 - Väliovien maalaus ja kahvojen uusinta; 2024 - Vaatehuoneen uudistus - pinnat ja kalusteet; 2024 - IV-kanavat nuohottu; 2023 - Ilmalämpöpumppu asennettu; 2021 - Autotalli muutettu asuintiloiksi; 2015 - Keittiö remontoitu;
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pallon S-Market, Voisalmen K-Market
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Lappeenranta
Tietoliikennepalvelut
Telia, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
294 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 350 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
180€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv n. 13 euroa / kk.
Kiinteistövero
390 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
723 m²
Kaavoitustiedot
AO - Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
200 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.03.2024
Muut rakennukset
Grillikatos.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2049
Tontin vuokra
840 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lappeenrannan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Autotalli, joka muutettu asuintiloiksi, vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Kellarin varasto.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, rullaverhot, sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.