445 000 €194 m²

Rinnekatu 10, Uus-Lavola, Lappeenranta5h+k+kirjasto+khh+kph+s+kotiteatteri+lämmin sisävarasto+lämmin at

Myyntihinta
445 000 €
Asuinpinta-ala
194 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Uus-Lavola
Kaupunki
Lappeenranta

Uus-Lavolan kaupunginosassa Lappeenrannassa sijaitsee tämä laadukas ja huolella pidetty omakotitalo, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2012 valmistunut Kannustalon palkittu Rauhala -malli on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa runsaasti tilaa sekä mukavuutta.

Talon sydän on avara olohuone, jossa on varaava takka, ja josta pääsee suoraan viihtyisälle koko talon levyiselle terassille. Keittiö on varusteltu laadukkailla AEG-laitteilla ja Festivo -viinikaapilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat perheen jokaiselle jäsenelle, ja lisäksi talosta löytyy kirjasto, kodinhoitohuone sekä kotiteatteri, joka takaa viihdyttävät elokuvaillat. Kodin kruunaa viihtyisä yläkerran parveke, erillinen kesäkeittiö terasseineen ja kahden auton autotalli sekä runsaat säilytystilat!

Alakerran saunaosasto on varustettu sekä sähkö- että puukiukaalla. Tilavasta kodinhoitohuoneesta on kulku suoraan ulos. Tontti on oma, ja sen pinta-ala on 1203 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on useita bussilinjoja ja hyvät pyörätiet. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Sovi aika yksityisesittelyyn

LKV Jaana Brunette +358 40 630 0353 jaana.brunette@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Uus-Lavola
Kohdenumero
80519492
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
194 m²
Tontin pinta-ala
1 203 m²
Kokonaispinta-ala
344 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala 106 + 88 m2=194 m²
Kerrosala 125 + 98 m2=223 m²
Kerrosala 120 + 95 m2=215 m² (ulkoseinistä 250 mm)
(ei sis terassia)

Kellarin ala 121 m2

Kokonaisala 344 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kirjasto+khh+kph+s+kotiteatteri+lämmin sisävarasto+lämmin at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), mikroaaltouuni (AEG), erillisuuni (AEG), festivo viinikaappi, liesi (AEG) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Silestone -kvartsi-työtaso. Keittiömaailman a la carte -keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Terassin kuvaus
Katettu, osittain lasitettu koko talon levyinen terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, suihkukaappi, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (IDO Seven D seinä-wc), lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit, vaatehuone 2 kpl ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Ilmavesilämpöpumppu uusittu (2017)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas, puukiuas ja harvia legend 300 puukiuas
harvia legend po165 sähkökiuas (ohjauskeskus griffin cg170)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-62-112-15
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Myyntihinta
445 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 337 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys ja käyttösähkö 19623 kWh/v (2025)
Kiinteistövero
1 386,96 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja kellari- ja asuinkerrokset
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 203 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussilinjat 1,3,5,12 ja 8- lisäksi kaukoliikenteen bussit pysähtyvät Helsingintien ja Merenlahdentien risteyksessä.
Rakennusoikeus
250 m²
Muut rakennukset
Autotalli. Kesäkeittiö 2017 Jätekatos Kahden auton lämmin autotalli automaattisilla nosto-ovilla (kauko-ohjattava)
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autotalli
Muut tilat
Yläkerrassa Atisa-viilennysratkaisu Kasettipatterit ja puhallinkonvektorit: Atisan Atisa -kasettipatterit tarjoavat tehokasta ja tasaista tilaviilennystä. Esimerkiksi neljään suuntaan puhaltava kattokasetti Atisa Kasetti CV on varustettu integroidulla kondessivesipumpulla ja soveltuu erinomaisesti toimistoihin ja julkisiin tiloihin. [1]
Keittiön lattia
Tammiparketti (Timberwise)
Keittiön seinä
Tapetti, maali ja välitila lasia
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet Kiinteät kaapistot Sälekaihtimet Verhotangot Kellarikerroksen äänijärjestelmä: kotiteatterivarustus, 5.1 ääni, videotykki. Pukuhuoneessa kiinteä kattokaiutin, syöttö kotiteatterin vahvistimesta. Keskikerroksen äänijärjestelmä: 5x kiinteä kattokaiutin, syöttö kirjastohuoneen vahvistimesta. Varas- ja palohälytinjärjestelmä: Satel Integra 128 WRL Häkävarotin. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 80 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.