325 000 €134 m²

Mustaherukankatu 19, Karhuvuori, Lappeenranta5h+k+khh+kph+s+wc x2+at+ak

Myyntihinta
325 000 €
Asuinpinta-ala
134 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhuvuori
Kaupunki
Lappeenranta

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Karhuvuoren alueella Lappeenrannassa, tarjoten ihanteellisen ympäristön perheelle. Vuonna 2009 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja täynnä käytännöllisiä ratkaisuja. Talon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, jotka avautuvat pohjoiseen, sekä avara olohuone, josta on käynti suurelle terassille. Terassi tarjoaa loistavat puitteet kesäilloista nauttimiseen. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy muun muassa uusi astianpesukone ja induktioliesi. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa pyykkihuoltoa ja arjen askareita.

Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö, ja lattialämmitys tuo mukavuutta kylminä talvikuukausina. Saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä, ja IKI -kiuas sekä ikkuna ulos tekevät saunakokemuksesta erityisen miellyttävän.

Pihapiirissä on tilava autotalli ja -katos, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Autotallin yhteydessä on myös lisähuone, joka sopii hyvin toimisto-, varasto- tai harrastetilakäyttöön.

Tontti on oma ja tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille tai puutarhanhoidolle. Pihalla kasvaa omenapuita ja marjapensaita.

Karhuvuoren alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy päiväkoti, joka helpottaa lapsiperheen arkea. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja toimivia tilaratkaisuja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn torstaina 25.6. 2026 klo 17:00-18:00!

LKV Jaana Brunette +358 40 630 0353 jaana.brunette@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Karhuvuori
Kohdenumero
80517021
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
134 m²
Tontin pinta-ala
1 180 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+s+wc x2+at+ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone (2025) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Terassin kuvaus
Suuri terassi, johon käynti keittiöstä/olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihku ja suihku 2 kpl, pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
2026 Liimapuupilareiden ja terassikaiteiden huoltomaalaus 2026 Lopputarkastus 2025 Autotallin ja talon terassien sähköasennukset 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Astiapesukoneen uusinta 2025 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta 2025 Maalämpöpumpun kiertovesipumpun ja vaihtoventtiilin vaihto 2023 Maalämpöpiirin täyttö 2023 IV-koneen lämmönsiirtimen kunnostus, uudet laakerit, akseli ja tiivisteet 2018 Maalämpöpiirin paineen lisäys 2016 IV-koneen virtalähteen vaihto 2015 Terassin rakennus Terassin öljyämistä, ilmanvaihdon suodattimen vaihtoa, rännienpuhdistusta yms. säännöllisiä huoltotoimenpiteitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. IKI -kiuas, ikkuna ulos, tähtisauna lauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-54-116-2
Postitoimipaikka
Lappeenranta
Tietoliikennepalvelut
Valoo valokuitu, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
325 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
602,88 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Elementtitalo ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 180 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus
250 m²
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos. Autotalli: huoneistoala 42 m2, kerrosala 51 m2. Sähkölämmitys, vesipistevalmius, nosto-oven avausyksikkö asentamatta, voimavirta autokatoksen kulmassa, joka mahdollistaa tehokkaan sähköauton laturin asentamisen. Toimistohuone Autokatos
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autotalli, Autokatospaikka
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden ilmansuunta pohjoiseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ilmansuunta etelään.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet Eteisen valaisimet Kiinteät kaapistot Seinään kiinnitetyt hyllyt Sälekaihtimet Pimennysverhot Keskuspölynimuri Istutukset

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
50,47 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 110,58 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.