139 000 €105 m²

Kotilonkatu 16, Kivisalmi, Lappeenranta5h,k,kph,wc,vh,s+at

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kivisalmi
Kaupunki
Lappeenranta

Kivisalmen rauhaisalta pientaloalueelta viehättävä omakotitalo. Täss kodissa on tyylikkäät ja modernit pinnat, keittiö ja kylpyhuone mukaan lukien. Varusteissa 3-4 makuuhuonetta, vaatehuone, eril. wc, autotalli, kaunis puutarhatontti ja vaikka mitä! Vierestä löytyy urheilukenttä ulkosaleineen ja bussipysäkki. Näppärä matka uimarantaan ja tulevaan uuteen Voisalmen kouluun. Luonto ja lenkkipolut äärellä. Talosta on pidetty hyvin huolta ja saneeraukset tehty ajallaan. Kuntotarkastettu 6/2026. Tervetuloa kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivisalmi
Kohdenumero
59586516
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
625 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Vanhan raportin mukaan pinta-ala112m2 /150 m2. Rakennuspiirrustusten mukaan huoneistoala 105m2 ja kerrosala 132m2 sekä varastot ja autotalli 26,2 m2. Rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan kerrosala 152 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph,wc,vh,s+at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvin pidetty ja saneerattu
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Tyylikäs 2021 saneerattu topi-keittiö varusteineen.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Siisti terassi takapihalla. Etupihalla myös laatoitettu terassin tapainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Siisti 2007 saneerattu ja myöhemmin 2025 kylpyhuoneen huolto+nanopinnoitus(Vaisatek). WC: Erillinen wc varusteineen saneerattu 2016. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkovarasto. Lisäksi autotallissa hyvin säilytystilaa. Käytöstä poistettu kylmiö palvelee hyvin säilytystilana myös.
Tehdyt remontit
Kiinteistössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt (10/2012 jälkeen): Vuosi Kunnossapito- ja muutostyö Huomautukset 2026 Saunan hormin nuohous 04/26 2025 Ilmastointihormien nuohous 12/25, I-Huolto Oy 2025 Autotallin nosto-oven uusiminen 07/26, Doorway Oy 2025 Kylpyhuonehuolto+nanopinnoitus 04/25, Vaisatek Oy 2023 Sokkelin huoltomaalaus 2021 Keittiöremontti 07/21, Topi-Keittiöt, E&P Talotekniikka Oy, Osuuskunta Oskarit 2020 Huonetilojen pintojen saneeraus 05/20 2019 Käyttövesisaneeraus 06/19, Osuuskunta Oskarit 2019 Pääovi uusittu 2016 Kaukolämmön alakeskus 05/16 2016 WC:n saneeraus 06/16 2015 Ilmastointihormien nuohous 03/15, I-Huolto Oy 2014 Yläpohjan lisälämmöneristys, 200 mm, Paroc BLT6 09/14 Kiinteistössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt (ennen 10/2012): (Kuntotarkastusraportin, 20.9.2012 mukaisesti) Vuosi Kunnossapito- ja muutostyö Huomautukset 1999 Rakennuksen taloussiiven kattomuutos harjakatoksi ja koko rakennuksen katteen muutos konesaumakatoksi 1999 Savupiipun uudelleen muuraus 1999 Ilmanvaihtokone 2007 Kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2010 Julkisivun huoltomaalaus 2011 Ikkunoiden vesipellit uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas, lattiakaivo. Siisti sauna puukiukaalla. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-22-28-2
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Antenni-TV, Kivisalmen antenniosuuskunta noin 30 €/vuosi
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valoo-valokuitu liittymä tällä hetkellä "Valoo Netti S, 250M/250M. Lisäksi mobiili 5g mahdollisuus.

Hinta

Myyntihinta
139 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2025 Kiinteistövero. Sähkö: 50 € / kk. Sähkön keskikulutus nelihenkiseltä perheeltä viimeiseltä viideltä vuodelta noin 4000 kWh/vuosi ja euroissa noin 659€. Muut lämmityskulut: 150 € / kk. Arvio kaukolämmön kuukausittaisesta keskikulutuksesta viideltä vuodelta. Kulutus ollut nelihenkiseltä perheeltä 15-18 Mwh/vuosi ja euroissa 1600-2000€/vuosi. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 16,5 Mwh / viimeiset 12 kuukautta. Sähkön kokonaiskulutus: 4000 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Kiinteistövero
259.85 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, puuverhoiltu.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
625 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan rakennusoikeutta 200 k-m2, josta jäljellä 48.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Johtorasite (405-1978-K12) Toimitus-/päätöspvm: 20.2.1978 Oikeutetut: 405-22-28-1 Rasitetut: 405-22-28-2 Rajaukset: sadevesi 2) Johtorasite (405-1978-K13) Toimitus-/päätöspvm: 20.2.1978 Oikeutetut: 405-22-28-2 Rasitetut: 405-22-28-1 Rajaukset: jätevesi
Kuntotutkimus
20.09.2012 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Pihan kuvaus
Kaunis aidattu puutarhatontti istutuksineen ja puineen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä sähköinen lattialämmitys. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 16,5 Mwh / viimeiset 12 kuukautta. Sähkön kokonaiskulutus: 4000 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pannuhuone: Siistissä kunnossa ja kaukolämpölaitteisto uusittu.
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 makuuhuonetta varusteineen ja tarpeen tullen myös takkahuone palvelee makuuhuoneena. Vaatehuone: Iso vaatehuone hyllyineen.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Reilun kokoinen olohuone.
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko Takka. Sähköliittymä, Kaukolämpösopimus, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä, Vesiliittymä. Takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan