395 000 €136 m²

Huhtiniemenkatu 27 G, Huhtiniemi, Lappeenranta4h+k+s+aula

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
346,80 € / kk
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Huhtiniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Huoletonta ja helppoa asumista Saimaan rannalla.

Tämä rivitaloyhtiöön kuuluva erillistalo sijaitsee rauhallisella paikalla, Saimaan rannalla. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten alueella ei ole ylimääräistä liikennettä. Kolmen makuuhuoneen viihtyisä koti sijaitsee erillään muista yhtiön huoneistoista ja sille kuuluu myös oma venepaikka sekä laituri. Olohuoneesta ja pesutiloista aukeavat huikeat järvimaisemat. Kodissa on uudistettu keittiö ja lähes kaikki pinnat. Lisäksi taloyhtiö huolehtii kiinteistöhuollosta sekä teknisistä remonteista, joten asuminen on helppoa ja vaivatonta. Yhtiöllä on myös rantasauna asukkaiden käytettävissä.

Kodin keittiö on uudistettu vuonna 2016 Topi-keittiöiden kalusteilla sekä moderneilla kodinkoneilla. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Kodista löytyy ilmalämpöpumppu helpottamaan kesähelteitä ja tukemaan lämmitystä talvella. Lisäksi alakerrassa on varaava takka.

Huhtiniemi on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen. Lähistöllä on loistavat ulkoilu- sekä urheilumahdollisuudet rantaraitin, kuntoportaiden sekä liikuntahallin myötä. Yliopistolle sekä keskustaan on hyvät kulkuyhteydet.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi. LKV koti-idea Mika Penttilä 0504413671

Perustiedot

Kaupunginosa
Huhtiniemi
Kohdenumero
21760665
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
3,15 ha
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+aula
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Topi-keittiöiden keittiö. Remontoitu 2016. Keittiössä lattialämmitys, kivikomposiittiallas.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Upeat näkymät Saimaalle.
Tulevat remontit
Taloyhtiön PTS: Piha: Leikkipaikan kunnostus, istutusten korjaus, nurmikoiden korjaus, rantaan menevien kivirappujen kunnostus. 2026-2027 Julkisivut: Julkisivujen puuosien maalaukset 2028-2029 Katto: Läpivientien ja kiinnitysten (IV-kattokotelot) korjaukset, vesikatteen ja parveke/terassikattojen sekä sadevesijärjestelmän kunnostus 2026-2027 Rantasauna: Katon kunnostus, julkisivun huoltomaalaus, kiukaan uusinta, löylyhuoneen paneloinnin uusinta 2027-2028 Roskakatos, ulkovarasto, lämmönjakohuone ja autokatokset huoltomaalaus 2026-2028 Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu 2026-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä; Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2026-2027 Ilmanvaihto: IV-nuohous ja säätö 2033
Tehdyt remontit
Välipohjan ja yläpohjan eristystä lisätty 2005, alapohja 2001. Ulkomaalaus 2015, Keittiö ja eteinen 12/2016 (lattialämmitys keittiöön, eteiseen, tuulikaappiin sekä seinien ja katon maalaus), Maalaus muut alakerran pinnat (pl. lattia) 03/2017, maalaus yläkerran kaikki pinaat (pl. varastohuone) 03/2017, IV-säätö 04/2018, yläkerran muutostyöt 18-19, loppukatselmus 5.4.2019, alakertaan uusittu makuuhuoneiden 2 lämmityspatteria 12/2020, jätevesikaivon pumppu uusittu 02/2021, nuohous vuosittain, IV-koneen suodattimien vaihto 2x/vuosi, lämminvesivaraaja uusittu 01/2025, kiuas uusittu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: Rantasaunan remontti 2011 Lämmitysjärjestelmän säätö ja viallisten toimintalaitteiden uusinta 2011 Rantasaunan laituri uusittu 2015 G-talon ulkomaalaus 2015 F-talon ulkomaalaus 2016 E-talon ulkomaalaus 2017 D-talon ulkomaalaus 2018 IV-nuohous 2018 C-talon ulkomaalaus 2019 A ja B-talojen maalaus 2020 Jätevesipumppujen uusinta 2021 G21 kuistin vesikaton korjaus 2021 G21 ikkunapielien korjauksia 2022 G21 IV koneen suodattimien vaihto 03/2024 Halkoliiteri rantasaunalle 2022 Järvikastelujärjestelmä 2022 IV-nuohous ja säätö 2023 Tulovesiputken lämmityskaapeli uusittu 2024 Parvekkeiden/terassien lasien silikonien ja tiivisteiden huolto 2025 Vesikaton kuntotarkastus (Granlund Oy) 2025 G21 lämminvesivaraaja uusittu 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
2 904,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
346,80 € / kk
Erityisvastike
115,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
346,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan mittarilukeman mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Huhtiniemenharju
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,15 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Luotea ent. L&T Oyj Kiinteistöhuolto
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi) 010 411 8100 Päävastuullinen isännöitsijä Solja Talka 0102310635 solja.talka@kontuoy.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Suosituksena ollut yläpohjan tuuletuksen lisääminen, joka on tehty.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 21.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.