395 000 €159 m²

Huhtiniemenkatu 34, Huhtiniemi, Lappeenranta6h, k, apukeittiö, 3xwc, 2xkph, s, th, khh, harrasteh.

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huhtiniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Huhtiniemen suositulla alueella, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä sijaitsee tämä poikkeuksellisen tilava, arkkitehdin suunnittelema, betoni- ja tiilirakenteinen omakotitalo. Taloa on kunnostettu laajasti viimeisen kymmenen vuoden aikana, ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen asumiseen, harrastamiseen ja vapaa-aikaan.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme lasten makuuhuonetta sekä oma rauhallinen aikuisten osasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone, oma kylpyhuone, apukeittiö sekä oma uloskäynti. Tilaratkaisu mahdollistaa tähän myös erillisen asunnon rakentamisen varsin pienellä muutoksella.

Alakerrassa tilaa riittää moneen tarkoitukseen. Nykyisellään käytössä on muun muassa lasten pelihuone, jossa onnistuvat niin sähly, kuin muukin kuntoliikunta. Lisäksi alakerrasta löytyvät kodinhoitotilat, runsaasti varastotilaa sekä viihtyisä takkahuone, josta on käynti suoraan takapihalle ja ulkoporealtaalle.

Entinen uima-allasosasto on muutettu monikäyttöiseksi oleskelutilaksi, joka toimii tällä hetkellä perheen nuorison pelihuoneena sekä toisena olohuoneena.

Saunaosastolta löytyvät sähkölämmitteinen sauna, kaksi suihkua, kylpyamme sekä tilava pukuhuone.

Takapihalta pääset suoraan portaita pitkin rantaraitille. Huhtiniemen uimaranta ja venesatama sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, joten veneilyyn, ulkoiluun ja vesistön läheisyydestä nauttimiseen on erinomaiset mahdollisuudet. Rantaraitti tarjoaa ympärivuotiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan, kesällä lenkkeilyyn ja pyöräilyyn, talvella hiihtoladut kulkevat lähes kotiovelta.

Myös arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueella on hyvät paikallisliikenneyhteydet. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Huhtiniemi
Kohdenumero
621456
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
1 070 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, apukeittiö, 3xwc, 2xkph, s, th, khh, harrasteh.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö ja apukeittiö uusittu 2016
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl ja yksi varaus, suihku 3 kpl, suihkuseinä yläkerran kph, amme, poreallas ulkoporeallas, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesu - ja saunatilat on remontoitu 2018
Säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt remontit
Kaukolämpölaitteisto uusi 2010 Vesikate on uusittu 2011 Kylmiön poisto käytöstä 2016 Uima-altaan täyttö 2016 Keittiö ja apukeittiö 2016 Sähköjä uusittu 2018 Käyttövesiputket ja viemäriputket 2018 Patteriputket pääosin 2018 Kylpyhuoneet, wc:t, sauna uusittu 2018 Pintojen uusiminen 2016-2020 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet 2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Pohjakuva työn alla
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-24-10-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Myyntihinta
395 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 35 MWh. Sähkö: vuosikulutus 12000 kWh/v. Kiinteistövero: vuosittain. .
Kiinteistövero
vuosittain

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni. teräsbetoni, julkisivu tiili.
Kattomateriaali
Huopa. Kate on uusittu 2011
Kattotyyppi
Tasa
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 070 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1971.
Rakennusoikeus
215 / 40 Arabialainen luku, josta edellinen osoittaa tontille rakennettavien asuintilojen enimmäiskerrosalan ja jälkimmäinen luku tämän lisäksi sallittujen talous-, varasto ja teknisten tilojen enimmä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, maali, tapetti. Pöytätasojen materiaali: Keittiö: Kvartsikomposiitti. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Kerho-/askarteluhuone: laminaatti, maali. Wc: laatta, kaakeli. Makuuhuone 4: laminaatti, maali. ruokailutila: vinyylilankku, maali, tapetti.