359 000 €159,7 m²

Pellinniementie 26, Pöyhiänniemi, Lappeenranta3h+k+khh+s+työtila+wc+tekninen tila+ak

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
159,7 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pöyhiänniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja avara omakotitalo Lappeenrannan Pöyhiänniemestä. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Talossa on kolme huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, sauna sekä työtila, joten tilaa riittää monenlaisiin tarpeisiin.

Vuonna 2006 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten maalämpöllä ja ilmalämpöpumpulla, jotka pitävät lämmityskustannukset kurissa. Keittiö on remontoitu vuonna 2020, ja se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo kodikasta tunnelmaa ja tarjoaa lisälämpöä talvi-iltoina.

Talon sijainti on erinomainen – lähellä Saimaata, venesatamaa ja kauniita luontopolkuja, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet veneilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Hyvät pyörätiet ja koulukuljetukset tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille.

Puutarha on vehreä ja hyvin hoidettu, ja siellä on kasvihuone sekä terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Autokatoksen yhteydessä on kylmä varasto, joka tarjoaa lisäsäilytystilaa.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Varaa aika yksityisesittelyyn:

LKV Jaana Brunette jaana.brunette@remax.fi +358 40 630 0353

Perustiedot

Kaupunginosa
Pöyhiänniemi
Kohdenumero
80493003
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159,7 m²
Tontin pinta-ala
1 293 m²
Kokonaispinta-ala
159,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s+työtila+wc+tekninen tila+ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (2021), keittiösaareke, liesituuletin (2006), pyrolyysiuuni (2023), jääkaappi (2023), erillinen pakastin (2023), liesi (2023) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi noin 12 m2.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Keittiön pintaremontti (kaappien ovet/vetimet/näkyvät osat) vuonna 2020. Kylpyhuoneen/saunan lattia uusittu vuonna 2017. IV- kanavien nuohous vuonna 2020. Maalämpö vuonna 2020. Etuterassin laudoitus uusittu 2024. Takaterassin lasitus ja lattian uusiminen komposiittiin lattialämmityksellä 2018. Saunan terassin laajennus ja markiisin asennus 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja puukiuas. Saunasta ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Saimaan läheisyys/näkymät Luontopolut Koulukyyditys Venesatama noin 200m Uimaranta noin 100m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-535-23-97
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 230 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
125€ / kk
Kiinteistövero
800 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kivi ja siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekoa. Sähkön kokonaiskulutus noin 10 000 kWh/vuosi.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1 293 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) 2) Yleiskaava (405-Y38)
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet
Muut rakennukset
Autokatos. Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet Kiinteät kaapistot ILP (2022) Verhotangot Terassikalusteet (kivipöytä, 6 tuolia) Kaasugrilli (2023) Kasvihuone Pihahoitovälineet ja-koneet/laitteet Istutukset Huonekalut neuvoteltavissa. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.