95 000 €140 m²

Uus-Ahvenlammentie 2, Pulp, Lappeenranta5h + k + s

Myyntihinta
95 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pulp
Kaupunki
Lappeenranta

Suuri omakotitalo isolla omalla tontilla! Pihapiiristä löytyy lisäksi tilava autotalli-/varastorakennus, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.

Talossa on tehty laaja peruskorjaus vuonna 1983, ja myös sen jälkeen tiloja on remontoitu ja päivitetty vuosien varrella. Yläkertaan ullakkotiloihin on saneerattu kaksi makuuhuonetta sekä wc, joten tilaa riittää hyvin isommallekin perheelle.

Rakennus on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Lämmitysmuotona toimii puu-/sähkötoiminen varaava vesikeskuslämmitys sekä varaava tulisija, jotka tarjoavat vaihtoehtoja asumiskustannusten hallintaan. Lämmitys on viimeisen vuoden aikana hoidettu sähkölämmityksellä.

Kokonaisuus tarjoaa hyvät puitteet asumiseen perheelle sekä mahdollisuuden päivittää tiloja oman maun mukaan.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pulp
Kohdenumero
619730
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 875 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + k + s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön lattiarakenteet on avattu ja korjattu vuonna 2008 pesukoneen vesivuodon vuoksi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
1983: Vesikate uusittu. Ulkovuori uusittu, asennettu 50 mm lisärunko ja mineraalivillalämmöneriste ulkopintaan. Pääulko-ovi uusittu. Keskuslämmityskattila uusittu ja asennettu 2 000 l vesivaraaja. Rakennuksen sähköistys uusittu kokonaisuudessaan (1980-luku). 1990-luku: Vesi- ja viemäriputket uusittu. 1990-luvun loppu: Huonetilojen väliovet uusittu. 1996:Lämmitysverkosto uusittu. 1996–1997: Keittiökalusteet uusittu.1997: Ensimmäisen kerroksen ikkunat uusittu. Varaava takka/leivinuuni asennettu olohuoneeseen. 1998: Sauna ja pesuhuone pintasaneerattu. 2006: Perusmuurin sokkeliosuus maalattu. 2006–2008: Liittymät kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon tehty. 2008: Yläkerran ikkunat uusittu. 2014: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 2015: Lämmitysverkoston kiertovesipumppu uusittu. 2016: Yläkerran wc uusittu. Ensimmäisen kerroksen wc pintasaneerattu. Lisäksi huonetilojen pintoja saneerattu vaiheittain tarpeen mukaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ullakkokerros on otettu asuinkäyttöön 2010- luvulla ja sinne on toteutettu huonetiloja sekä wc. Ullakkokerrokselle tehdyistä muutostöistä ei ole löytynyt rakennuslupa-asiakirjoja eikä loppukatselmusta. Lappeenrannan rakennusvalvonnan mukaan muutostyöt tulee luvittaa jälkikäteen
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-535-10-239
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PULP

Hinta

Myyntihinta
95 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: viimeisen 12 kk kulutus 23567 kWh/v. Kiinteistövero: 243,30 € (2025). . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
243,30 € (2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Hirsi. / lauta
Kattomateriaali
Pelti. Katto uusittu 1983.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. vesijohtoputket on uusitut kupariputket, jotka on vedetty osittain rakenteissa ja osittain rakenteiden pinnassa. rakennus on liitetty kunnalliseen vesijohtoverkostoon, liittymäputki on uusittu muoviputki.
Tontin koko
1 875 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa peruskorjaukselle 1983. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 375 m². e= 0,2 ,Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Lämmitys
Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Puu. / Sähkötoiminen varaava vesikeskuslämmitys ja varaava tulisija. Lämminvesivaraaja 2000 l, on asennettu kattilan asennuksen yhteydessä vuonna 1983. Kiertovesipumppu on uusittu 2015.
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto / puolipaneeli / maali. Olohuone: parketti / maali / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Makuuhuone 2: muovimatto / maali. Makuuhuone 3: muovimatto / maali / tapetti. Kodinhoitohuone: maalattu betoni / paneeli / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: muovimatto / maali. Wc: laatta / laminaatti / maali / kaakeli. makuuhuone 4: laminaatti / maali / paneeli.