84 900 €74,5 m²

Katajakatu 11, Kourula, Lappeenranta3h,k,kph/wc,s,huoneistopiha

Velaton hinta
84 900 €
Hoitovastike
432,10 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kourula
Kaupunki
Lappeenranta

Lappeenrannan Kourulan palveluyiden ääreltä upea koti. Asunnossa on uudenkarheat 2026 saneeratut pinnat, upea epocin keittiö, reilun kokoiset makuuhuoneet, oma sauna ja vaikka mitä! Huoneistopiha puistoon päin antaa enemmän mahdollisuuksia kuin perinteinen parveke. Yhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ajallaan ja kerätään hyvin kassaa tuleviakin ehostuksia varten. Vierestä löytyy päiväkodista lähtien kaikki palvelut. Keskustaan ja yliopistolle kurvaa hetkessä. Tervetuloa kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kourula
Kohdenumero
68491259
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,s,huoneistopiha
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
Tyylikkäästi saneerattu 2025-2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Uusi epoc-keittiö varusteineen
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Rauhaisalle takapihalle ja puistoon päin liuskekivipäällystetty terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC. Siisti 2025 saneerattu kylpyhuone varusteineen. WC: Kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
7.10.2025 Asunto Oy Nurmelanpuisto - kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 HUOM! osa saattaa olla tehty. Lämmönjakohuoneen lattian ja seinien maalauskorjaus Suositeltu 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen tai vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän hankkiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö Suositeltu 2026 Pyykinpesu-, ja WC-tilojen seinien maalaus Suositeltu 2027 Huoltotilojen käytävien seinien maalaus Suositeltu 2027 Kellarin lattian halkeamien kunnostus ja pinnoittaminen Suositeltu 2027 A-B- talon sokkeleiden sepelöinti/asvaltointi/vedeneristys sisäänkäyntien puoleiset sivut Suositeltu 2027 Betonirapautumien paikkaukset, julkisivujen huoltomaalaus Suositeltu 2028 Elementtisaumojen uusiminen Suositeltu 2028 Sauna- pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus Suositeltu 2029
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja saunan lattia saneerattu 2025 taloyhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä. Huoneiston muut pinnat saneerattu kauttaaltaan keittiö mukaan lukien 2026. 7.10.2025 Asunto Oy Nurmelanpuisto - kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 Kylmiön laitteiden poisto kevätyhtiökokouksen 2016 päätöksen mukaisesti, kun laitteiden korjaustarve tulee ajankohtaiseksi. Laitteet kytketty pois käytöstä ja kylmäaineet poistettu. 2025 Ikkunoiden raitisilmaventtiileiden suodattimien uusiminen 2025 Kosteusvauriokorjaukset kellarin varastotilaan 2025 Sähköjärjestelmä Perusparannus Sähköjärjestelmien saneeraus käyttövesi- ja viemärisaneerauksen yhteydessä 2024 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Käyttövesi- ja viemärisaneeraus; toteutus 2024-2025 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2023 Yläpohjarakenteet javesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikattosaneeraus ja kellariportaikon kattaminen 2023 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Kuntoarviossa todettujen akuuttien sähköjärjestelmään liittyvien korjausten teettäminen 2022 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Kurtturuusujen poisto 2022 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyön suunnittelu 2021 Maalaus Kunnossapitokorjaus Pysäköintiruutujen maalaus 2021 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikaton akuutit korjaukset 2021 Talopesulat ja kuivaushuoneet Kunnossapitokorjaus Kuivaushuoneen kunnostus ja maalaus 2020 Lukitus Perusparannus Lukkojen uudelleen sarjoitus 2019 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Molok-jätteenkeräysjärjestelmän hankkiminen 2019 Laaja vahingonkorjaus Vikakorjaus C-D talon päädyn tulipalon aiheuttama korjaus 2018 Julkisivut Kunnossapitokorjaus A-B –talon päädyn eristystyö 2017 Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus C-D –portaat talon takapihan sokkelin vesieristystyö 2015 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Iv-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2013 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Kiinteistön käyttöveden tonttiliittymän uusiminen 2013 Vesi- ja viemäriputket Perusparannus Putkikanaalin uusiminen 2012 Talosaunat Peruskorjaus Saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2007 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus Pihan asfaltointikorjaukset 2005 Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2003 Julkisivut Peruskorjaus Vesikaton uusinta, parvekelippojen rakentaminen, julkisivun kunnostus ja saumaus 2000 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämmönjakohuoneen saneeraus 1999 Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja vesieristeet uusittu 17 kylpyhuoneeseen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Siisti sauna. Kph-saneerauksen yhteydessä uusittu lattia ja 2026 päivitetty muutoin pinnat ja kiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa valokuitumahdollisuus

Hinta

Velaton hinta
84 900 €
Myyntihinta
42 496,25 €
Neliöhinta
1 139,60 € / m²
Velkaosuus
42 403,75 €

Vastikkeet

Hoitovastike
432,10 € / kk
Pääomavastike
323,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
755,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Tasataan kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 13 € / kk. Rahoitusvastike koostuu kolmen taloyhtiölainan lyhennyksestä. Hoitovastikkeesta on jäänyt hyvin puskuria tulevaisuutta varten. Lisätiedot välittäjältä. Lisätietoa velkaosuudesta: RL1 Ikkunat ja parvekeovet Pääomavastike 1, 5.162,41€ RL2 Vesikatto ja IV-hanke, 5.859,19€ RL3 Käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus, 31.382,15 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nurmelanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 800 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. TK-Talohuolto Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sari Junnola 0102281822, sari.junnola@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Helppo hyödyntää taloyhtiön pihaa terassilta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka sähköpistokkeella. Yhtiö omistaa ja vuokraa
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 isoa makuuhuonetta. Toisessa tyylikkäät hyllyt sekä ääntä eristävä ovi ja toisessa isot liukuovelliset kaapit/hyllyköt sekä rankalaiset pariovet.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Reilun kokoinen
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet.