Kymenraitti 10, Peltola, Lappeenranta●2h+k+p

Esteetön ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Lappeenrannan parhaalla paikalla

Etsitkö itsellesi tai läheisillesi täysin esteetöntä, hyväkuntoista kotia? Tämä 5. kerroksen valoisa 54,5 m² kulmahuoneisto sijaitsee aivan IsoKristiinan naapurissa – kävelysillan toisella puolella 50 metrin päässä talolta löytyvät kaikki keskustan palvelut: kaupat, ravintolat, kahvilat ja teatterit.

• MUUTTOVALMIS: Hyväkuntoiset pinnat, tyylikäs vinyylilattia ja uusi astianpesukone juuri tulossa ✅ • TÄYSI ESTEETTÖMYYS: Kynnyksettömät lattiat, leveät liukuovet ja esteetön keittiö ♿ • VALOISA KULMAHUONEISTO: Näkymät kahteen ilmansuuntaan ja viihtyisä lasitettu parveke etelän suuntaan sisäpihalle päin ✨ • KYLPYHUONE: Valmiina suihkuistuin, WC-nousutuet ja tukikaaret 🚿 • SIJAINTI: Rauhallinen Kymenraitti, mutta palvelut alkavat kotiovelta 📍

Hyvin hoidettu taloyhtiö (valmistunut 2005):

• OMA TONTTI ja taloyhtiö on teknisesti erinomaisessa kunnossa, eikä mitään remontteja ole suunnitteilla 💎 • YHTEISTILAT: Talosta löytyy tilava saunaosasto, pesutupa (iso pesukone, kuivauskaappi ja mankeli) sekä asukkaiden yhteinen kalustettu oleskelutila joka kerroksessa ☕ • HISSI: Talossa on iso moderni hissi ⬆️ • SAVUTON TALOYHTIÖ: Tupakointi on kielletty kaikissa asunnoissa ja yhteisissä tiloissa sekä parvekkeilla 🚭 • AUTOPAIKKA: Mahdollisuus ostaa tai vuokrata oma autopaikka 🚗 • NETTI: Taloyhtiöllä on Telian valokuituyhteys ja kaapeli-tv 🌐 • ASUMISPLUS-VAKUUTUS: Taloyhtiöllä on kattava vakuutus, joka tuo turvaa asukkaiden arkeen 🛡️

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovitaan yksityisnäyttö!

Yhteystiedot: Markus Peltonen uudetkodit@gmail.com 040 365 6655 (myös WhatsApp)

Tässä vielä taloyhtiössä viime vuosina tehdyt kunnossapitotyöt ja arvio tulevista korjauksista (KPTS).

Tehdyt remontit: • Taloyhtiön saunatilojen kiuasohjauskeskus uusittu (ohjauskeskus Harvia C170VKK) 2021 • Lämpimän käyttöveden yhdistelmäsäädin uusittu 2021 • Huoneistojen tasoliedet uusittu induktioliesitasoiksi (30 asuntoa) 2022 • Taloyhtiön jätekatos huoltomaalattu 2022 • Pääsisäänkäynnin ulko-oven ovikoneisto uusittu 2024 • Kiinteistön sähköjärjestelmän määräaikaistarkastuksen mukaiset kunnostukset tehty 2024 • Kiinteistön poistumistievalot 22 kappaletta uusittu 2024 • Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu 2024 • Henkilöhissin tarkastus Kiwa Inspectan toimesta 2024 • Taloyhtiön saunan lauteiden kunnostus 2025

Tulevat remontit / tarkastukset: • Vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja havaittujen vikojen tarpeenmukaiset huolto- ja korjaustoimet. • Huoneistojen ikkunoiden huoltotoimenpiteet: Aukipitolaitteiden ja pitkäsulkijoiden toiminnan tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. • Vedenkulutusta vähentävien vesikalusteiden asentamista suositellaan vedenkulutuksen ja käyttökustannusten pienentämiseksi. Investoinnin hyötysuhde on positiivinen alentuneiden vesi- ja energiakulujen kautta pidemmällä aikavälillä.