Joukahaisenkatu 45 B, Lappeenranta●7h +3x k + s + p

Kolmen asunnon omakotitalo maalämmöllä

Etsitkö sijoituskohdetta tai kotia, jonka asumiskustannukset kattuvat vuokratuloilla? Tässä perinteisessä, ryhdikkäässä ja tiilivuoratussa rintamamies-tyyppisessä talossa on kolme erillistä asuntoa omilla sisäänkäynneillä, sähköliittymillä ja vesimittareilla. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset. Sähkönkulutus lämmitykseen ja lämpimään veteen vain n. 8300 kWh/vuosi (2025). Hyvä tuotto: Vuokratulo v. 2025 ennen veroja 19 108 € (netto kulujen ja verojen jälkeen 10 791 €). Lumiesteet ja rännit uusittu 2024. Tulovesiputki uusittu 2015 ja käyttövesiputket n. vuonna 2000. Terve rakenne: Rakenteet ovat toimineet yli 60 vuotta. Vuonna 2024 tehty homekoiratutkimus, jonka perusteella muutama merkattu kohta on korjattu ja kaupungin terveystarkastajan toimesta hyväksytty (dokumentit ja valokuvat saatavilla). Rakenteisiin kajoavia remontteja ei ole tehty. Asunnot: Yksiö alakerrassa (23 m²): Pintaremontoitu 2019 (laminaatti lattiaan, seinät maalattu, keittiökalusteet uusittu). Pesukoneliitäntä ja uusittu WC. Kaksio yläkerrassa (41 m²): Avokeittiö, makuuhuone, olohuone ja ullakkotilaa. Oma suihkutila ja sähkösaneerattu keittiö/WC. Kolmio keskikerroksessa (71 m²): 3h + k + parveke. Kolmioon kuuluu alakerrassa saunaosasto, pukuhuone ja suora käynti ulos vilpolaan. Piha ja säilytystilat: Oma 981 m² puutarhatontti, jossa omena- ja luumupuita, kasvimaa sekä pyykinkuivausteline. Lämmin autotalli/varastotila (18 m²) sekä maatasossa entinen öljysäiliöhuone, jossa käyttökuntoinen säiliö vaikkapa varapolttoaineelle. Kauppaan kuuluu myös tarvittava irtaimisto, kuten ruohonleikkuri ja lumityökalut jne. Huollettavaakin on: esim. katto kaipaa huoltomaalausta lähivuosina. Rakennus myydään iän vuoksi "siinä kunnossa kuin se on", Koska myyn tätä itse, hinnassa on jo "välittäjä vähennys" 4500€.