175 000 €85 m²

Väinölänkatu 25 as, Peltola, Lappeenranta4h,k,s

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
297,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Peltola
Kaupunki
Lappeenranta

Tyylikäs ja tilava neliö hissitalossa Peltolan viihtyisällä alueella, aivan keskustan tuntumassa!

Asunnon sydämenä toimii kauniisti remontoitu keittiö, jossa saareke tuo sekä lisää työskentelytilaa että toimii luontevana kokoontumispaikkana. Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin pöytä. Asunnon lattiaja seinäpinnat on uudistettu, ja kokonaisuutta täydentää hillitty ja ajaton värimaailma, joka miellyttää monia sisustustyylejä. Säilytystilaa löytyy runsaiden kaapistojen ansiosta.

Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa.

Tilava, lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn, ja sieltä avautuvat näkymät suoraan kauppakeskuksen suuntaan, palvelut ovat siis käytännössä käden ulottuvilla.

Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden ja loistavan sijainnin. Sovi oma esittelysi !

Perustiedot

Kaupunginosa
Peltola
Kohdenumero
618336
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3 528,4 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke jossa työtaso/kaapistot alla. Kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä kehikko, peilikaappi 2, kaapit, allaskaappi 2, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Asuinalueelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: pääovien uusiminen 2026 esteettömän kulun parantaminen, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2027 valurautaviemäreiden pinnoituksen hankesuunnittelu 2028 hissien hälytysjärjestelmän päivitys 4g-puhelinjärjestelmään 2029 Piha-alueen asvaltointien korjaus/uusiminen, pihaistutusten täydennys, sokkeleiden vedeneristystyöt, hulevesijärjestelmän toimivuuden varmistaminen 2029
Tehdyt remontit
1995 vesikaton uusiminen 2000 ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2000 lukituksen uusiminen 2001 jätekatoksen uusiminen 2001 ovipuhelimet 2004 lämmönsiirtimen uusiminen 2006 hissien saneeraus 2006 talojen välisen kanaalin ja talojen alimpien kerrosten käyttövesiputket uusittu 2006 lämpöjohtoputket uusittu välikanaalissa 2010 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 autolämmityspistorasiat uusittu 2012 yleisten tilojen tunnistinvalot asennettu 2013 parvekkeiden saneeraus 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 sokkelin maalaus 2015 valaistuksen parantaminen 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2015 pihan istutuslaatikot ja käytävän asfaltointi 2015 parvekeovien kynnysten korjaukset 2015 antennin HD-päivitys 2016 poistoilmakoneen uusiminen 2018 julkisivujen ikkunaylityspalkkien uusiminen 2018 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2018 porraskäytävien akustiikkalevyjen uusiminen 2018 yleisten tilojen maalauskorjaukset 2019-2020 sisäänkäyntien aulojen kunnostustyöt, talo 23 kellarikäytävän ilmanvaihdon parannustyöt 2021 rakennusten vesikattojen saneeraus 2022 väestösuojan tiiveyskoe 2023 käyttövesilinjojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen käyttövesisaneerauksen yhteydessä 2023 taloyhtiönsaunojen saneeraus 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 taloyhtiön omistaman huoneiston 25 A 3 pintaremontti 2024 Talon 25 mankelihuoneen muutos välinevarastoksi, sekä talon 23 saunan entisen toisen pukuhuoneen muutos pyörävarastoksi 2025 kolmen alkuperäisen varasto-oven uusiminen 2025 talon 23 sokkelin maalaus 2025 Talon 23 hissin nostokoneiston uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2013, (välitila levy 2021), kodinkoneita päivitetty vuosien varrella. Makuuhuoneiden laminaatit 2013. Katot maalattu/ käyty läpi 2016. Seinä- ja lattiapintoja uusittu 2021-2022. Kph remontti 2023. Sauna tehty aiemman omistajan aikana 1999.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Keskustan kaikki palvelut. Kauppakeskus IsoKristiina näkyy asunnolta, pääkirjasto pikku matkan etäisyydellä. Koulut: Kimpinen, keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Uima,- ja urheiluhalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
156 644,67 €
Neliöhinta
2 058,82 € / m²
Velkaosuus
18 355,33 €
Lunastuspykälä
-

Vastikkeet

Hoitovastike
297,50 € / kk
Pääomavastike
270,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
567,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kempinraitti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa. Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 528,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
NK Isännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
405
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, saunalahti Taloyhtiölaajakaista 100M
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyylilaminaatti, maali, levy. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti tapetti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatta, laatta/maali.