99 000 €51 m²

Kyllikinkatu 2 A, Pallo, Lappeenranta2h+k

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
257,55 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pallo
Kaupunki
Lappeenranta

Todellinen tilaisuus!

Hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa oleva hyväkuntoinen erinomaisella pohjaratkaisulla ole kaksio, joka on kokonaisuudessaan saneerattu vuonna 2013. Valoisa huoneisto, jossa laadukas Puustellin kalusteilla toteutettu keittiö, saneerattu ajaton kylpyhuone, tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja siitä on kauniit näkymät niin Lappeenrannan kirkon kuin Sataman suuntaankin Saimaalle. Harvoin tarjolla näin laadukkaasti toteutettua kokonaisuutta. Taloyhtiössä on määrätietoisesti tehty perusparannuksia ja se on hyvässä kunnossa oleva ajanhenkeä kunnioittava kokonaisuus.

Sovi oma esittelyaikasi LKV Mika Laitinen, 050 5142680

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pallo
Kohdenumero
80499805
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1 645 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto saneerattu kokonaisuudessaan 2013
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2013, Puustellin kalusteet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2013.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Liisankadun pihakansiremontti 2026 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2028 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2026-2027
Tehdyt remontit
1996 Käyttövesiputkisto, lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu 1999 Lukitus uusittu 1999 Kuntoarvio tehty 2000 Parvekkeiden kuntotutkimus 2000 1-Talon Katto maalattu vesikourut sekä syöksytorvet uusittu 2003 Pohjaviemärit uusittu 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu 2009 Käytöstä poistettu lämmönjakohuoneen öljykattila varusteineen ja asbestipurettu pois 2012 Viemärin pystyrunkoputket ja huoneistojen haarat saneerattu 2017 2-talon katto maalattu 2014. 1-talon katto paikkomaalattu 2018 rakennettu sadevesiviemäröinti, johon on yhdistetty kattorännien syöksytorvet 2019 Sähkönousujohdot, huoneistojen sulaketaulut, antenni kaapelointi ja tietoliikenne kaapelointi, sekä porraskäytävät maalattu 2020 Saunaosasto saneerattu 2020 Piha-alue kunnostettu ja uusittu istutukset 2021 Kellaritilat remontoitu: uusittu häkkivarastot, pesutupa ja kuivaushuone saneerattu 2022 Ulko-ovet uusittu A ja B talo 2022 A-talon häkkivaraston seinähalkeaman injektointi 2022 A-ja B -talojen vesikatot saneerattu 2022 IV-nuohous 2022 A-talon hissin koneisto ja kannatinköydet uusittu 2023 Valokuitu (Elisa) kytketty (ei taloyhtiölaajakaistaa) 2023 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut, S-Market Pallo, Satama
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-4-15-2
Postitoimipaikka
Lappeenranta
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
93 658,56 €
Neliöhinta
1 941,18 € / m²
Velkaosuus
5 341,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,55 € / kk
Pääomavastike
80,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pallonrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
47
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 645 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Solja Talka, 0102310635
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtiön kautta
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.