205 000 €117 m²

Kotipellonkatu 9, Uus-Lavola, Lappeenranta4h, k, kph,s

Myyntihinta
205 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Uus-Lavola
Kaupunki
Lappeenranta

Loistavalla sijainnilla, yliopiston läheisyydessä sijaitseva 1990-luvulla rakennettu omakotitalo tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun sujuvaan arkeen. K+4h kokonaisuus mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.

Valoisat oleskelutilat muodostavat kodin viihtyisän sydämen, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät avaruuden tuntua. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti, mikä tekee kodista toimivan myös perhekäytössä.

Arkea helpottavat käytännöllinen kodinhoitohuone sekä oma autotalli, jotka tuovat sujuvuutta ja lisää säilytystilaa. Suojaisa piha tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, leikkiin ja puutarhanhoitoon.

Sijainti on erinomainen: palvelut, koulut ja kulkuyhteydet ovat lähellä, ja yliopiston läheisyys lisää alueen arvostusta ja vetovoimaa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Uus-Lavola
Kohdenumero
618160
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
930 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi laatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2018 uusittu keittiö Puustelli Seinäpintoja maalattu ja tapetoitu vuosien kuluessa 2024-25 kesät ulkoseinien huoltomaalaukset 2025 patio tehty uusi 2026 takkahuoneen katto vaihdettu kalustelevyyn 1/2026 vessan kalusteet (allas ja allaskaappi, peilikaappi uusittu 2026 nanopinnoitus kph, sauna ja khh Kaukolämmon lukija vaihdettu etäluettavaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-62-165-5-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Myyntihinta
205 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 900,67 €/v, 2 aikuista ja 3 lasta . Puhtaanapito: 600 €/vuosi, tyhjennys 1krt/vko. Kiinteistövero: 444,08 €/v. 2025. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta
Kiinteistövero
444,08 €/v. 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
930 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan Rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 23.11.1993.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². Lappeenrannan Rakennusvalvonta
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
Vuosivuokra 800,00 €
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylikorkki, tapetti/maalattu, puoli paneeli. Olohuone: vinyylikorkki, tiili, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylikorkki, maalattu. Wc: vinyylikorkki, laatta.