66 000 €51,5 m²

Tyysterniementie 1, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta2h, k, p

Velaton hinta
66 000 €
Hoitovastike
332,80 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pallo-Tyysterniemi
Kaupunki
Lappeenranta

Tämä läpitalon asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja lasitettu parveke avautuu Sunisenselän suuntaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty runsaasti – mm. julkisivu- ja parvekeremontti (2020), ikkunat ja parvekeovet (2006), käyttövesiputket (2002) sekä viemärisukituksia useina vuosina. Yhtiö on myös ostanut tontin omakseen vuonna 2025, mikä lisää asumisen vakautta pitkälle tulevaisuuteen.

Hyvä sijainti, keskustaan matkaa vain noin 1,5 km. Bussilinja kulkee heti talon edustalla

Vapautuu heti – muuttamaan pääsee vaikka saman tien.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pallo-Tyysterniemi
Kohdenumero
1410900
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 784 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
PTS: kts erillinen lista
Tehdyt remontit
2025 katon kuntokartoitukset 2024 asuntojen viemäreiden kuvaus, asuntojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2023 asuntojen ovet ja koko talon lukitukset uusittu 2022 pesulan pesukone vaihdettiin, asunnon C 20 sukituksen korjaus 2021 saunaosaston vessa uusittu, kylmiön koneet ja komerot purettu, tilat remontoitu kokoustilaksi, rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu liiketunnistinvaloihin 2020 julkisivu- ja parvekeremontti, talon ulko-ovet uusittu 2019 varaston ovet ja talon päätyovi uusittu 2016 takaovet poistettu, ikkunat tilalle, saunan pääss oleva tarkastuskaivo uusittu, piha asfaltoitu ja uusittu valaisimia 2016 vaaka- ja pystyviemärit sukitettu 2014 e-rapun yhden linjan pystyviemärin uusinta, vesieristys ja salaojaputket koko talon osuudelle, llittymien kaupungin verkostoon 2012 piippujen hatut 2011 pohjaviemärin sukitus 2010 syöksytorvet 2 kpl uusittu 2008 pesutupa saneerattu 2006 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 lämmönjakolaitteet uusittu, tonttivesijohto uusittu 2002 käyttövesiputket uusittu 2000 saunaosasto saneerattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Lönnrotin n. 2 km; Päiväkodit: Rakuunamäen n. 1 km; Ruokakaupat: S-market Pallo n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Keskusta n. 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA
Linkit

Hinta

Velaton hinta
66 000 €
Myyntihinta
44 733,67 €
Neliöhinta
1 281,55 € / m²
Velkaosuus
21 266,33 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
332,80 € / kk
Pääomavastike
254,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
587,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk
Muut kustannukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2025 päätettiin ostaa yhtiölle tontti, joka on tähän asti ollut vuokratontti. Kaupat tehdään helmikuun aikana ja tontin ostoa varten yhtiö ottaa lainaa 347689 euroa Kaakkois-Suomen Osuuspankista. Lyhennykset ja korot maksetaan hoitovastikkeelle. Lainan lyhennus on 1162,84 €/kk ja lainan korko 4,34 %. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myös korottaa hoitovastiketta 1.2.2025 alkaen 1,50 euroa neliö, jonka jälkeen hoitovastike on 6,40 euro neliö ja autotallien hoitovastike 3,20 euro neliö. Osakkaat eivät voi maksaa lainaa pois, koska se on hoitovastikelaina. Laina päättyy 31.1.2050.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 784 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emmi Korttinen, Isännöintitoimisto Kiinteistökulma Oy, Standertskjöldinkatu 7, 53200 LPR
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa LPR:n kaupunki p. 05-6161
Liikenneyhteydet
linja-auto n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Yleisantenni.
Lainalaskuri