164 000 €100 m²

Hakalinkatu 36, Hakali, Lappeenranta3h+k+s+kh+khh+wc+vh+at, varastotilaa

Myyntihinta
164 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hakali
Kaupunki
Lappeenranta

Muuttovalmis ja hyvin pidetty koti Lappeenrannan Hakalissa

Tämä viihtyisä 100-neliöinen kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Sijainti rauhallisella Hakalin alueella yhdistettynä huolella ylläpidettyyn kokonaisuuteen tekee tästä kodista vastustamattoman vaihtoehdon.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö ja ruokailutila muodostavat sujuvan kokonaisuuden, ja olohuoneessa ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Kaksi makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone tuovat asumiseen tarvittavaa säilytystilaa ja rauhaa. Kodin kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on remontoitu viihtyisiksi, ja 2025 suoritetut viimeistelyt tuovat asumiseen tuoreutta.

Tämä talo on läpikäynyt mittavia kunnostuksia vuosien varrella, mikä takaa huolettoman asumisen. Erityistä huomiota on kiinnitetty energiatehokkuuteen ja mukavuuteen: maalämpö pitää lämmityskustannukset kurissa, ja kattavat remontit, kuten sähköjen, viemäreiden ja käyttövesiputkien uusiminen, kertovat rakennuksen hyvästä hoidosta. Päärakennuksen yhteydessä on lämmin autotalli, joka helpottaa arkea merkittävästi.

Valoisalla 1105 neliön tontilla sijaitseva kiinteistö on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laatua ja valmiiksi remontoitua pintaa. Kodin materiaalit ovat siistejä ja nykyaikaisia, tehden muuttamisesta vaivatonta.

Olisiko tämä etsimäsi uusi koti? Tule tutustumaan tähän huolella pidettyyn kokonaisuuteen paikan päälle ja ihastu. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakali
Kohdenumero
61115762
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 105 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kh+khh+wc+vh+at, varastotilaa
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Keittiössä liikuteltava saareke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku. Kylpyhuoneessa huippuimuri. WC: Wc:ssä poistoilmapuhallin. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peilikaappi, allaskaappi
Tehdyt remontit
- 2004: keittiön ja ruokailutilan ikkunat. - 2008/2009: kaikki sisäpinnat uusittu, käyttövesiputket (liittymäputki alkuperäinen), viemärit tarkastuskaivoon asti uusittu, sähköt uusittu, välipohjaan lisätty puhallusvillaa, loput ikkunat uusittu, kaikki ovet uusittu, räystäät ja rännit uusittu, peltikatto maalattu, ulkomaalaus, kylpyhuone, kodinhoitohuone uusittu, keittiö uusittu, 2 makuuhuonetta liitetty yhdeksi isoksi, pihalaatat ja asvaltointi. - 2013: maalämpö asennettu, pannuhuoneesta tehty varasto. - 2021: pesutilojen ja saunan silikonisaumat uusittu. sadevesiviemärien kivipesien uusinta. Seiniä maalattu. - 2022: katon ruuvit uusittu ja katto maalattu. - 2023: pienen makuuhoneen seinä maalattu, ilmalämpöpumppu vaihdettu, sokkelia maalattu osittain. - 2024: suihkun ja pukuhuoneen lattialämmityksen termostaatti, ulkomaalaus, räystäiden alalaudoitus uusittu ja 2/3 päätykolmioiden laudoitus uusittu ja lisätty 200 mm tuuletusritilät. - 2025: suihkun ja pukuhuoneen syväpuhdistus ja nanopinnoitus, suihkun lattia saumat uusittu, silikonit uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-36-211-5
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
164 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus noin 12000 kwh/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus: 12000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Kiinteistövero
254.32 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 105 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. 05-6161, www.lappeenranta.fi
Rakennusoikeus
200m²
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Päärakennuksen yhteydessä lämmin autotalli. Talousrakennus: Erillinen kylmä varastorakennus
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Sähkön kokonaiskulutus: 12000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä, uloskäynti
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatehuoneessa laminaattilattia, käynti eteisestä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, maalattu seinä. WC: osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen sekä lämmitykseen
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan