85 000 €76,5 m²

Orkoniitynkatu 5 B, Sammonlahti, Lappeenranta3h+k

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
417,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sammonlahti
Kaupunki
Lappeenranta

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ylimmän kerroksen asuntoon aivan korkeakoulujen ja Saimaan rantaraitin läheisyydessä. Tässä 76,5 m²:n kolmiossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä toimiva keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023, ja se tarjoaa siistit sekä ajanmukaiset puitteet arkeen. Kokonaisuus on toimiva niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Asunto Oy Orkoniitynkatu 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu laajasti remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2021), ilmanvaihdon uudistuksia sekä viimeisimpänä aurinkovoimala ja valmistuva julkisivu- ja kattohanke, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta.

Lisätiedot ja esittelyt: Iines Suninen | LKV, LVV 040 779 1017 | iines@primelkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sammonlahti
Kohdenumero
80498134
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 864 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2023.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Porraskäytävän lattiamaton ja kiinnitysaineen haitta-ainekartoitus, askarteluhuoneen lattialistan kiinnitysaineen haitta-ainekartoitus Suositeltu 2028, Tuulikaappien puu- ja metalliosien maalaustyöt Suositeltu 2028, Porraskäytävien maalaus ja akustointilevyjen uusiminen Suositeltu 2028, Kellarikerroksen lattioiden ja seinien maalaustyöt Suositeltu 2030, Askarteluhuoneen ja pyörävarastojen kunnostustyöt Suositeltu 2030,
Tehdyt remontit
Kh-tilojen kosteusmittaus 2002, saunaosaston peruskorjaus 2002, ikkunoiden kunnostusmaalaus 2002, katon huoltokorjaus 2003, parvekkeiden huoltomaalaus 2006, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämpöverkoston perussäätö 2006, lämmönalajakokeskus uusinta 2008, parkkipaikkojen asfaltointi 2009, saunan panelointi 2011. Sadevesijärjestelmän tarkastus 2011. Rakennuksen ulkoseinien kulmien pellitys ja elementtisaumojen uusiminen 2014.Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden välisten ovien uusiminen 2015. Kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2016. Kattovesien poiston ohjaaminen poispäin rakennuksesta, sokkeleiden vedeneristyksen parantaminen 2017. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2017. Tiilikatteen kiinnitysten tarkastus ja tarvittavat akuutit korjaukset 2018. Porraskäytavien valaistuksen muutos liiketunnistinvalaisimille 2018. Porraskäytävien seinähalkeamien korjaus 2019. Vesikatteen kunnostustyöt kuntoarvion ehdotuksen mukaisesti ja katteen pinnoitus 2019. Pysäköintiruutujen maalaus 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021. IV-koneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2021. Aurinkovoimalan hankinta 2023. Autojen latausmahd. kotelointi 2023. Julkisivu-, parveke- ja vesikattohanke 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
57 968,42 €
Neliöhinta
1 111,11 € / m²
Velkaosuus
27 031,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
417,20 € / kk
Pääomavastike
199,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
616,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orkoniitynkatu 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä annettu lupa viilentävän ilmalämpöpumpun asentamiseen kts. isännöitsijäntodistus.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 864 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sari Junnola
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikatteen ja yläpohjan tarkastus 2023 Parvekkeiden kuntotarkastus 2023 Vesikatteen kuntoarvio laadittu 27.6.2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei