179 000 €107 m²

Naavatie 35, Joutseno, Lappeenranta3h + k + khh + s + kph + 2 wc

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Joutseno
Kaupunki
Lappeenranta

Hyväkuntoinen omakotitalo Ahvenlammen lähellä

Avara asunto, jossa olohuoneessa ja keittiössä viisto sisäkatto. Tilava keittiö, jossa paljon kaappeja. Olohuoneesta rauhallinen näkymä metsäiseen puistoon, johon tontti rajoittuu. Iso tasainen tontti, rakennusoikeutta vielä runsaasti jäljellä. Lämmin varasto talon yhteydessä ja kylmä pihavarasto pihalla.

Autokatoksesta pääsee suoraan sisälle kodinhoitohuoneeseen ja pesuhuoneeseen. Lisäksi iso, lämmin autotalli sähköauton latausmahdollisuudella.

Rauhallinen Joutsenon Hongiston asuinalue. Lyhyt matka Ahvenlammen ulkoilualueelle, jossa talvisin hyvin huollettu latuverkosto ja avantouintimahdollisuus. Hyvä polkuverkosto, kuntoportaat, kuntoliikuntavälineet, uimarannat, yleinen sauna sekä koirapuisto.

Sujuvat yhteydet valtatielle 6. Autolla Lappeenrannan tai Imatran keskustaan 20 minuutissa. .

Perustiedot

Sijainti
Naavatie 35, 54120 Lappeenranta
Kaupunginosa
Joutseno
Kohdenumero
24422665
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 575 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon kokonaispinta-ala 182 m2, josta lämpimän autotallin pinta-ala 44 m2. Lisäksi pihalla erikseen kylmä pihavarasto 18 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + khh + s + kph + 2 wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu nopeasti.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle. Paljon kaappi- ja työskentelytilaa. Laminaattitasot, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni erikseen. Liesituuletin, liesikupu, jää-pakastinkaappi, vahtijussi-kosteusvahti.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku x 2, Suihkuseinä, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Lattialämmitys sähköllä, toinen wc
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Liukuovikaapistoja, Tilaa pyykeille. Erillinen lämmin varasto sekä kylmä pihavarasto 18 m2. Autokatoksen yläpuolella kylmä säilytystila.
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet keittiössä ja olohuoneessa, Sälekaihtimet kadun puolella
Ikkunoiden suunta
Asuintiloista ikkunoita itään ja länteen. Autotallista ja pesuhuoneesta ikkunoita pohjoiseen.
Näkymät
Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta näkymät metsäiseen puistoon. Keittiöstä näkymät kadulle päin.
Tehdyt remontit
2014 julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2020 öljylämmityksen vaihto ilmavesilämpöpumppuun 2021 tiilikaton pesu, sammalten poisto, rikkinäisten tiilten vaihto ja pinnoitus eri vuosina sisätiloissa paneelien huoltomaalauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen hetivalmis kiuas ja muotolauteet
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Ala-aste lähellä, Päiväkoti lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-535-10-473
TV-palvelut
Antenni
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, Valoo kuitu

Hinta

Myyntihinta
179 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
473 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen tiiliverhoiltu talo
Kattomateriaali
Tiili, pinnoitettu vuonna 2021
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kunnallistekniikka
Kunnan
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 575 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki, kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava: AO Erillispientalojen korttelialue
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä ja polkuja runsaasti, Uimaranta lähellä. Lyhyt matka Ahvenlammen ulkoilualueelle.
Liikenneyhteydet
Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla, paljon pysäköintitilaa tontilla.
Rakennusoikeus
315 m2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä vielä 115 m2, joka mahdollistaa esim. autotallin, varaston tai muun piharakennuksen rakentamisen tontille.
Maasto
Tontti tasainen. Tontti rajoittuu itäpuolelta metsäiseen puistoon.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Olohuoneessa varaava vuolukivitakka lisälämmönlähteenä. Sähkönkulutus noin 12 000 kWh/vuosi.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
342 € / vuosi
Tontin kuvaus
Iso tasainen tontti. Tontin ostohinta noin 16 000 € (sidottu elinkustannusindeksiin).
Tontin vuokra päättyy
03.05.2059
Maanvuokraaja
Lappeenrannan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lämmin autotalli, autokatos, pysäköintitilaa pihalla runsaasti. Autokatoksesta pääsee suoraan sisälle pesutiloihin, kodinhoitohuoneeseen ja keittiöön. Sähköauton latausmahdollisuus 3 x 16 A.
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät tapetoitu, panelikatto Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetoitu, panelikatto Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetoitu ja paneloitu, panelikatto Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetoitu, panelikatto Eteinen: laattalattia, paneliseinät ja panelikatto Kodinhoitohuone: laattalattia, panelikatto, seinät tapetoitu ja puolipaneli Erillinen wc: laattalattia, panelikatto, seinät tapetoitu ja puolipaneli Pesuhuone: laattalattia, panelikatto, laatoitetut seinät Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto