495 000 €209,5 m²

Tervahaudankatu 17, Skinnarila, Lappeenranta5h,k,rt,aulatilat,khh,s,p

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
209,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Skinnarila
Kaupunki
Lappeenranta

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kahteen tasoon rakennettuun Siporex-taloon! Koti sijaitsee omalla tontilla metsän laidassa, aivan kaupungin virkistysalueen kupeessa ja vieläpä vain kivenheiton päässä Saimaan rannasta.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, moderni mutta ajaton tyyli sekä toimivat ja näyttävät tilaratkaisut. Huoneet ovat reilun kokoisia ja olohuone toimii kodin sydämenä: korkea tila ja isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta upeasti.

Ruokailutilan kulmaerkkeriin mahtuu helposti isompikin porukka, ja keittiön kivitasot tuovat sekä käytännöllisyyttä että tyylikkyyttä arkeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti, kaapistot, vaatehuoneet ja erillinen varastorakennus pitävät tavarat järjestyksessä.

Pesu- ja wc-tiloissa on panostettu laatuun, mm. italialaisilla laatoilla ja vuolukivellä. Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Lisäksi talosta löytyy kolme tyylikästä wc:tä.

Yläkerran aula toimii loistavasti toisena oleskelutilana, ja sieltä kuljetaan parviovien kautta tilavalle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset luontonäkymät.

Piha on helppohoitoinen ja viihtyisä täydellinen paikka rentoutumiseen ja terassilla oleskeluun. Autoillekin riittää tilaa: lämmin autotalli latauspisteineen sekä katos useammalle autolle.

Plussana vielä lämmitettävä sisäänkäynnin porrasalue, joka lisää mukavuutta ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, moderni asuminen ja laadukkaat yksityiskohdat saumattomasti. Tule ihastumaan paikan päälle

Perustiedot

Kaupunginosa
Skinnarila
Kohdenumero
616163
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
209,5 m²
Tontin pinta-ala
1 063 m²
Kokonaispinta-ala
261 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennettu kerrosala: 243,5 k- m2
varasto 7 m2
Huoneisto-ala: 209,5 m2 / varasto 4.5 m2,
(rakennuspiirrustusten tieto)
Huoneiston kokoonpano
5h,k,rt,aulatilat,khh,s,p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi (tehty mittatilaustyönä paikanpäällä). matala, kiinteä vitriinikaapisto, toimii tilanjakaja keittiön ja rt välissä. Runsaasti kaapistoja ja hyvin laskutilaa sekä pieni ruokapöydän paikka. (AKA keittiöt). Kulma erkkerissä erillinen ruokailutila, johon mahtuu iso pöytä.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas heti- valmis, erillinen wc x 3, seinämalli wc-istuimet, suihku x 2 (alakerran kph.ssa), peilit x 4, wc-tiloissa, kaapit khh:ssa, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ledivalaistus saunassa ja kph.ssa. wc- tiloissa pesumaljat x 3, alakerran wc:ssä varaus toiselle pesumaljalle, koko puiset pöytätasot, kodinhoitohuoneen pöytätasot ikilevyä, kph:n seinässä kiinteä hylly vuolukivestä.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot.
Tehdyt remontit
Ulkomaalaus, ja -ilmastointiputkien puhdistus 2019. Kattojen ja rännien puhdistus 2020. Rännien puhdistus, varaston katon pesu 2021. Uudet paneloidut sisäkatot, uudet valokatkaisijat 2021. Ullakon lisäeristys, (lisätty 200 mm puhallusvillaa). Pääoven edessä olevan kuistin uusiminen, (pohjatyöt ja laatoitus 2023). Valokuitu Valoo, asennettu 2024. Keskuspölynimurin moottori uusittu 2025. Nuohous suoritettu 25.3.2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Skinnarilan aluekeskuksen palvelut, Kourula ja keskusta, posti lähikaupan postipalvelut, terveysasema Sammonlahti, keskusta. Koulut: Sammonlahti. Päiväkoti: Skinnarila, Sammonlahti. Urheiluhallit, Saimaa ja mainiot ulkoilumaastot lähellä.
Lisätiedot
Suojaisa tontti rajoittuu takapihan puolelta ja rakennuksen sivulta kaupungin virkistysalueeseen. Autotallissa sähköauton lautauspiste, autokatoksesta pääsy kodinhoitohuoneeseen. Olohuone korkeaa tilaa, kattoon saakka. Yläkerrasta käynti parvekkeelle, jonne pariovet. 1-kerroksen terassille pääsy olohuoneesta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-64-92-6
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Myyntihinta
495 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 26,90 MWh/v, kaukolämpö. Sähkö: 6500 kWh /v. . Vesi ja jätevesi: 53,7 m3/v. Puhtaanapito: 475 € /v.. Kiinteistövero: 937,40 € / 2025. . Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.
Kiinteistövero
937,40 € / 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex. rakennustapaselosteen mukaisesti
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 063 m²
Kaavoitustiedot
Lpr kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 07.08.2001. Asemakaava AO II. Erillispientalojen korttelialue. Alueella on noudatettava rakennustapaohjeiden määräyksiä.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². Lappeenrannan kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. olohuoneessa tulisija (katalysaattoritakka, varustettu lämminilmapuhaltimella). Erillisen varastorakennuksen lämmitys, (sähköinen lattialämmitys).
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, maali, ruokailutilassa parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: vuolukivilaatta. Eteinen: Iso puristelaatta, maali. Wc: alakerrassa laatta / laatta, yläkerran toinen wc italialaista marmorilattaa, toisessa laatta/laatta. Pukuhuone: luonnonkivi, maali (käynti takapihalle). Tuulikaappi: laatta, maali. Yläkerran aula: parketti, maali.