114 000 €82,5 m²

Puolakatu 1, Kourula, Lappeenranta3h, k, s

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
344,60 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kourula
Kaupunki
Lappeenranta

Muuttovalmis kolmio omalla saunalla ja terassilla Kourulassa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät vaivaton arki ja viihtyisä asuminen. Tämä 82,5-neliöinen kolmio Kourulassa tarjoaa loistavat puitteet kodikkaaseen elämään, ja sijainti on erinomainen: linja-autopysäkki on lähellä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät vain noin 600 metrin päästä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat jakautuvat selkeästi kahteen kerrokseen. Kodin sydämenä toimii vuonna 2022 uudistettu keittiö, joka on varustettu integroidulla astianpesukoneella ja moderneilla kodinkoneilla. Kokonaisuutta täydentää oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta kiireiseen viikkoon.

Kodin pintoja on päivitetty viime vuosina kattavasti: kaikki lattiat on uusittu vinyylilankulla vuonna 2022, ja asunnossa on upea 2024 asennettu ilmalämpöpumppu viilentämässä kesähelteillä. Mukavuutta lisäävät myös etäohjattavat älyvalot. Oma terassi ja piha-alue kaakon suuntaan tarjoavat viihtyisän paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen omassa rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja huolenpitoa on osoitettu muun muassa viime vuosien kattavilla huolto- ja kunnostustöillä, kuten ilmanvaihtokanavien puhdistuksella ja piha-alueiden päivityksillä. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön myös pesula ja mankeli, mikä helpottaa arjen pyörittämistä.

Tämä koti vapautuu uudelle omistajalleen joustavasti 1–2 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen paikan päälle – tässä voi olla seuraava unelmien kotisi!

Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kourula
Kohdenumero
1412220
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
4 685 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone ( integroitu ), liesikupu ( huippuimuriohjaus ), kaapistot. Keittiö koneineen remontoitu v. 2022, K-Rauta - Cello. Keittiöremontin yhteydessä keittiöön tehty myös asbestikartoitus. . Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ( sähköinen ), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli, paneeli
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
Tulevat remontit
2026 Elementtisaumojen kunnon seuranta 2026 Kattotarkastus
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu v. 2022, kaikki huonepintojen lattiat uusittu v. 2022, sähkökeskus v. 2023, ilmalämpöpumppu v. 2024, osa seinistä ja katoista maalattu v. 2021-2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2023Puhallinvaihdot C8, D2,D3, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Varastojen ovien maalaukset ja pieniä laudoitusten korjauksia.2022 Sadevesirännien ja otsalautojen uusimisia. Huoneistojen C1, C3, C4, C5, C9, C10 ja D6 huippuimurit korjattu. 2021 Pesulan huippuimuri uusittu, D4 huippuimurin puhallin vaihdettu 2021 Pesulan pintaremontti / lattian maalaus, silikonit 2021 Rakennusten ulkovuoripaneeleiden vaihtoa ja kunnostusta sekä ikkunoiden ja ovien maalausta 2021 Pylväsvalojen uusintaoja ja latauspistekartoitus 2021 Pihatöitä ja asfaltoinnin uusimista 2020 Ulkoseinä- ja numerovalojen vaihto 2020. 2019 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, käyttöönotto 1.3.2020 mittaus kylmänveden mukaan 2019 Osittaisia sadevesirännien ja otsalautojen uusimisia 2018 Rännien ja syöksyjen osittainen uusiminen 2017 Lämmönvaihdin uusittu 2015 Kattojen huoltomaalaus 2009 Talon ulkomaalaus 2002 Kaapeli-TV 2002 Kattojen maalaus 1998 Lämmönvaiht.automatiikka+pumput 1992 Talon ulkomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kuusimäen n. 0,6 km; Päiväkodit: Kuusimäen n. 0,6 km; Ruokakaupat: Sammonlahden n. 1,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA
Linkit

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
114 000 €
Neliöhinta
1 381,82 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
344,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
344,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lavola 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 685 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Reim Lappeenranta Oy, Väinö Valveen katu, 53900 LPR, p. 0207 438 420
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lappeenrannan kaupunki p.6161
Liikenneyhteydet
linja-auto n. 0,3 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: kaakko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu/ vain viilentävä ( v. 2024 ), älyvalot, yläkerran wc:n seinäkaappi, seinähyllyt. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri